Behållare Behållare

Centrum, Härnösand
Viktoriagatan 35

Boarea/biarea
78/56 kvm
Driftkostnad
15 699 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Med centralt läge på återvändsgata ligger denna trivsamma villa med mycket gammal charm bevarad!

Nu finns chansen på ett otroligt charmigt hus på Viktoriagatan! Huset har påbörjats en totalomfattande renovering där mycket är gjort, men som nya ägare till detta hus får ni nu tillfället att färdigställa det precis så som ni vill ha det! Nästan alla rum har nya vackra trägolv, nya tapeter och ny vit träpanel. Fönstren. Nytt vatten/avlopp, Ny bergvärme borrad. Nymålad fasad med nya stuprör. Ny el. Helt ny planlösning.

Med närhet till centrum, mataffär och skola så bor man väldigt bra till oavsett om man är en barnfamilj eller bara vuxna.
Välkomna att anmäla er till visning!

Utgångspris
895 000 kr
Visningar
03
MAR
Onsdag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs / Välkommen att anmäla dig till visningen. Vänligen meddela oss hur många ni är i sällskapet - för din och vår säkerhet!

Med centralt läge på återvändsgata ligger denna trivsamma villa med mycket gammal charm bevarad!

Nu finns chansen på ett otroligt charmigt hus på Viktoriagatan! Huset har påbörjats en totalomfattande renovering där mycket är gjort, men som nya ägare till detta hus får ni nu tillfället att färdigställa det precis så som ni vill ha det! Nästan alla rum har nya vackra trägolv, nya tapeter och ny vit träpanel. Fönstren. Nytt vatten/avlopp, Ny bergvärme borrad. Nymålad fasad med nya stuprör. Ny el. Helt ny planlösning.

Med närhet till centrum, mataffär och skola så bor man väldigt bra till oavsett om man är en barnfamilj eller bara vuxna.
Välkomna att anmäla er till visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor hall med jättefint ljusgrått klinkergolv, vitt trätak och ny vit träpanel på väggarna.
Tilltänkt kök (Entréplan)
Från hallen når ni det första rummet som är tilltänkt som kök. Vitt trätak samt nytt fönster.
Matsal (Entréplan)
Matplats eller ett mindre vardagsrum. Golvet pryds av ett jättefint trägolv som flyter igenom samtliga rum som finns i anslutning. Nya ljusa tapeter, vitt trätak samt nya fönster.
Vardagsrum (Entréplan)
Nästa rum i anslutning har nya tapeter, trägolv, vitt trätak, nytt fönster.
Vardagsrum (Entréplan)
Ett otroligt mysigt rum där man bevarat en vägg av timmerstockar, samt nytt trägolv, vitt trätak, ljusa tapeter och nya fönster.
Sovrum (Entréplan)
Rummet längst in på entréplan passar perfekt som sovrum. Nytt trägolv som i de övriga rummen, nya ljusa tapeter, vitlaserat trätak samt nya fönster.
Hall (Källare)
Källargolvet har samma fina klinkergolv som hallen på entréplan. Ny fin vit träpanel på väggar samt vitt trätak. Från denna hall når ni 3 olika rum, en klädkammare och under trappan finns en dörr som tar er ut på kortsidan av huset.
Allrum (Ovanvåning)
Från hallen kommer man upp till ett jättemysigt allrum. Jättefint trägolv, vitmålat tak samt nya tapeter. Många fina detaljer så som timmerstockar mm. Vidare in finns ytterligare ett sovrum och en toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
78 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
56 kvm
Totalareal
1 000 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND LOMMEN 20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan med delvis källare
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar.
Om-/tillbyggnadsår
2016
Standardpoäng
25
Mark
Morän
Grundmur
Huggen sten
Grund
Torpargrund
Stomme
Timmer och plank
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen sotades senast 1974 och måste brandskyddskontrolleras och provtryckas innan användning.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme borrad, pump saknas
El, stammar
All el utbytt i hela fastigheten.
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
Renoveringar 2016-2019
* Isolerat vinden och lagt nytt golv, nya gipsväggar, målat taket och tapet.
* Rivit ut kök, badrum och vissa väggar.
* Tagit ut all sågspån och jord ur golv. Isolerat om golven och riktat och lagt nya golv.
* Riktat alla väggar och lagt i 45mm isolering.
* Nya tak, nytt ytskikt alla rum.
* Byte 2st ytterdörrar och 4st fönster.
* Ny trapp ned till källaren, nya avlopp.
* Byte av all el, vatten och avlopp.
* Golvvärme i entréplan och källarplan.
* Energibrunn borrad för bergvärme.
* Källaren är urgrävt och gjuten platta med specialbetong, nya golv i källaren, nya innerdörrar som är isolerade.
* Alla rör är i plast.
* Vatten och golvvärme är provtryckt.
* Huset är renoverat för att vara diffusionsöppet. Dvs inget plast har använts och bara ekofiber och icell isolering har gjorts.
* Samt miljövänliga färger och byggnadsmaterial.
* Fasad ommålad
Fel och brister
Se frågelistan.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Kommer ej att utföras av säljaren då inte värmesystemet är inkopplat.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ip-olny har byggt fiber i området. Idag används mobilt bredband.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Äldre lusthus med shingeltak och träfasad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre uthus med träfasad och plåttak. Enkel standard, nyttjas som kallförråd.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats på tomten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppvuxen trädgård med lusthus och förrådsbod.
Planbestämmelser
Lommen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680131), Härnösand, del Av(lommen Gåsen m Fl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19830915)
Ekonomi
Taxeringsvärde
389 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
245 000 kr
Markvärde
144 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 614 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Hushållsström
3 361 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 918 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 699 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 0 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 0 kr/år, energiskatt är 0 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 0 kr vilket ger en total elkostnad om 15 699 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 487 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
389 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
245 000 kr
Markvärde :
144 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 614 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Hushållsström :
3 361 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 918 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 699 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 0 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 0 kr/år, energiskatt är 0 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 0 kr vilket ger en total elkostnad om 15 699 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 487 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Saqqara Restaurang
      399 m
    • Brygghuset Härnösand
      477 m
    • Max hamburgare
      508 m
    • Clock burgers
      520 m
    • Restaurang Portalen
      540 m
    • Framtidens Förskolor
      176 m
    • Villans förskola
      377 m
    • Orrens förskola
      404 m
    • Parkens Förskola
      432 m
    • Tullportens förskola
      495 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      699 m
    • Lidl
      700 m
    • Härno kiosk & tobak
      777 m
    • Hemköp Härnösand
      840 m
    • Kaffepunkten / Konstanta AB
      2,28 km
    • Härnösand Säbråvägen
      281 m
    • Härnösand Trossgatan
      381 m
    • Härnösand Tullportsbacken
      449 m
    • Stora Coop Entré
      472 m
    • Härnösand Parkaden
      498 m
    • Härnösand station
      530 m
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    530 m
    6 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Härnösand Säbråvägen
    281 m
    5 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    379 m
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    965 m
    6 min
    10 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren