Volontärvägen 26 / Brännan / Härnösand

Ljus och trivsam villa med bra läge!

Utgångspris
1 300 000 kr
Boarea/biarea
144/72 kvm
Driftkostnad
47 453 kr/år
Totalareal
606 kvm
Rum
6 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Mån 12 aug 16:30-17:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Varmt välkommen till denna ljusa och trivsamma villa med bra läge mitt på Härnön. Idag rymmer villan två identiska lägenheter men den går att disponera om till ett boende för en familj. Stor inglasad altan och två garageplatser i källaren. Här bor du med närhet till Högslätten, centrum och naturen.
Hoppas vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Volontärvägen 26
Huset ligger i korsningen Gärdesvägen och Volontärvägen
Stor altan
Fasad
Köket med matplats på entréplan
Gott om plats för matbord
Matrum med utgång till balkong
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum mot matrum
Den rymliga inglasade altanen
Den inglasade altanen
Sovrum
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med två större garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust trivsamt kök med plats för mindre matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och skafferi. Köksbänken är tillgänglighetsanpassad utan underskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Matrum (Entréplan)
    Matrum med plats för matrumsmöbel samt utgång till balkongen. Här finns även en garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med fönster i två vädersträck. Här finns även utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ljust sovrum med två inbyggda större garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med duschplats, tvättställ och toalett samt ett fönster. Våtrumsmatta på golvet och väggarna är klädda med kakel och väv.
  • Hall (Övre plan)
    Rymlig hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns förvaring i form av två större garderober.
  • Kök (Övre plan)
    Köket är ljust med stort fönster. Köket är utrustat med spis, kombinerad kyl/frys och skafferi. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Matrum (Övre plan)
    Matrum mellan kök och vardagsrum. Här finns utgång till balkongen samt två inbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns även en öppen spis men den har aldrig varit i bruk.
  • Sovrum (Övre plan)
    Trivsamt sovrum med plats för säng och sängbord. Här finns två inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och toalett. Ett fönster släpper in fint ljus i rummet. Våtrumsmatta på golvet och väggarna är klädda med kakel och målad väv.
  • Källare (Källare)
    I källaren finns gott om förvaring i form av förråd, matkällare, pannrum och garagen.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trivsam villa i två plan med identisk planlösning i båda planen. Om intresse finns kan villan omdisponeras till ett boende för en familj. I källaren finns gott om förvaringsutrymme i form av flera förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    72 kvm
  • Rum:
    6 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND STORMHATTEN 9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i två plan samt källare
  • Byggnadsår:
    1938
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är tagen ur bruk då uppvärmningssättet förändrats. Sotaren måste kontrollera skorstenen innan den tas i bruk igen.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump med vattenburet system
    Ålder: 2012
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Allmän information
    Enligt lantmäteriets fastighetsutdrag är byggåret 1938. Detta är troligen fel och rätt byggår är troligtvis 1949 då fastigheten avstyckades, tomtmätning gjordes och byggnadsritningar upprättades och daterades samt de första inskrivningarna på fastigheten är gjorda 1949. En notering är rapporterad till Skatteverket men en korrigering kan göras först till nästa fastighetsdeklaration år 2022.
  • Renovering Omarbetning etc
    Följande större förbättringar och renoveringar är utförda på huset:
    2012 Installation av luft-vattenvärmepumpen.
    2011 Målning av ytterpanelen.
    2000 Byte av kombipanna för olja/el.
    1990 Den inglasade altanen uppfördes med landgång. Metallbro sattes vid entrén. Trädäck byggdes.
    1988 Nedre plan byggdes om och tillgänglighetsanpassades för rullstol.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-14
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor inglasad altan mot söder som nås både från trädgården och från vardagsrummet på lägenheten på första våningen. En balkong finns på varje våningsplan utanför matrummen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Två garageplatser i källaren.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    606 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med träd och buskar.
  • Planbestämmelser
    Stormhatten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19490627), Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Övrigt
  • Idag är lägenheten på övre plan uthyrd men hyresgästen kommer flytta vid överlåtelsen av fastigheten. Det känns en viss doft av cigarettrök i lägenheten på övre plan.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    759 000 kr
  • Markvärde:
    250 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1938
  • Vatten och avlopp:
    6 363 kr/år
  • Renhållning:
    3 060 kr/år
  • Elkostnad:
    38 030 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    24664 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 453 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 24 664 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Energiskatt är 10 699 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 4 938 kr, myndighetsavgifter är 72 kr och elöverföringsavgift är 2 590 kr vilket ger en total elkostnad om 38 030 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej. Kostnaden för årlig fastighetsskatt anges separat.
  • Fastighetsskatt:
    7 568 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Det är gångavstånd till Gerestaskolan som är en F-6 skola och Brännaskolan, även den åk F-6. I närområdet finns även flertalet kommunala och kooperativa förskolor samt Härnösands Gymnasium.

    Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

    Det är även gångavstånd till Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

    Du har 3 km till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält, här finns en skidbacke i söderläge med flera nedfarter, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering mm.

    5 km bort hittar ni Smitingens havsbad, Norrlands Pärla med sandstrand och långgrunt vatten, klippor och grottor.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    230 m
    Freddes Mat
    561 m
    Olympia
    681 m
    Sambibliotekets Restaurang & Café
    906 m
    Asia Restaurant
    930 m
  • Skolor
    Stormhattens Föräldrakooperativa Förskola ek förening
    91 m
    Brännans förskola
    306 m
    Högslättens Ishall
    482 m
    Brännaskolan
    536 m
    Grönbackens förskola
    679 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    1,2 km
    Härno kiosk & tobak
    1,48 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,81 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Ädelhem
    174 m
    Härnösand Solbrännan
    190 m
    Härnösand Högslätten
    298 m
    Härnösand Utsiktsvägen
    354 m
    Härnösand Krokvägen
    371 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,79 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,79 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Hållplats - Härnösand Ädelhem
  • 174 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,04 km
  • 4 min
  • 3 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 2,46 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 35 min
Området

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.

Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten. På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever. Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 58 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel. Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier