Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
HÄRNÖSAND / Hemsön
Dalom 188
Utgångspris: Kalkyl 1 475 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 140 kvm
Driftkostnad: 26 031 kr/år
Tomtarea: 3992 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

HÄRNÖSAND / Hemsön / Dalom 188

Lantligt smultronställe på Hemsön

Lantligt smultronställe med anor från 1600-talet för den stora familjen, som generationsboende eller för er som vill kombinera boende och verksamhet.
Mycket välskött fastighet med gedigna bostadsbyggnader i form av villa och gårdshus/bagarstuga, flertalet eldstäder, trägolv, högt läge och stor trädgård.
Fastigheten är belägen på Hemsön med direkt närhet till otroligt vacker natur i form av skogsmarker, ängsmark och havsvikar.
För närvarande nyttjas fastighetens villa som permanentboende och gårdshuset/bagarstugan hyrs ut veckovis med återkommande gäster.
Välkommen att förverkliga er dröm om en bostad på landet!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Välkommen till vackra Dalom.
Välkommen till vackra Dalom.
Lantligt belägen fastighet.
Lantligt belägen fastighet.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matrum intill köket.
Matrum intill köket.
Vardagsrum med kakelugn.
Vardagsrum med kakelugn.
Sponsrade länkar
Inre hall med trapp till övre plan.
Inre hall med trapp till övre plan.
Vardagsrum innanför matrum och inre hall.
Vardagsrum innanför matrum och inre hall.
Stort wc-rum på entréplan.
Stort wc-rum på entréplan.
Stort wc-rum på entréplan.
Stort wc-rum på entréplan.
Stort wc-rum på entréplan.
Stort wc-rum på entréplan.
Trivsamt allrum med braskamin på övre plan.
Trivsamt allrum med braskamin på övre plan.
Stort sovrum på övre plan.
Stort sovrum på övre plan.
Duschrum med tvättstuga på övre plan.
Duschrum med tvättstuga på övre plan.
Duschrum med tvättstuga på övre plan.
Duschrum med tvättstuga på övre plan.
Duschrum med tvättstuga på övre plan.
Duschrum med tvättstuga på övre plan.
Ett av tre sovrum på övre plan.
Ett av tre sovrum på övre plan.
Områdesbild.
Områdesbild.
Gårdshuset med anor från 1600-talet.
Gårdshuset med anor från 1600-talet.
Välkommen in!
Välkommen in!
Välkommen in!
Välkommen in!
Här finns ett stort lantligt kök med vedspis.
Här finns ett stort lantligt kök med vedspis.
Och gott om fint hantverk, kolla in trägolvet.
Och gott om fint hantverk, kolla in trägolvet.
Ett sovrum med braskamin intill köket.
Ett sovrum med braskamin intill köket.
Vid hallen finns ett duschrum med wc-stol och tvättmaskin.
Vid hallen finns ett duschrum med wc-stol och tvättmaskin.
Vid hallen finns ett duschrum med wc-stol och tvättmaskin.
Vid hallen finns ett duschrum med wc-stol och tvättmaskin.
Allrum på övre plan.
Allrum på övre plan.
Vackert golv och tak, samt en värmande braskamin.
Vackert golv och tak, samt en värmande braskamin.
Ett av tre sovrum i gårdshuset.
Ett av tre sovrum i gårdshuset.
Fastighetskarta.
Fastighetskarta.
Fastighetskarta.
Fastighetskarta.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Dalom 188

Platsen, lugnet

  • 2

Fri utsikt

  • 2

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Barnvänligt område

  • 2
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och mycket trivsam hall med bland annat ny golvmatta i trendig design. Här finns öppning mot kök, wc-rum samt den inre hallen.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är riktigt lantligt och erbjuder både stora arbetsytor och sällskapsytor. En given mötesplats där man erbjuds en vacker utsikt och får må gott till värmen från braskaminen.
  • Allrum / Matsal (Entréplan)
    Rum intill köket och vardagsrummet med plats för exempelvis matbord eller möblemang för sovrum.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Behändigt vardagsrum med bra placering intill allrum/matsal samt den inre hallen. Här finns en vacker kakelugn som mycket bra värmekälla.
  • Inre hall (Entréplan)
    Mycket praktisk hall som erbjuder goda avhängningsytor för såväl ytterkläder och skor. Rymligt trapphus till övre plan.
  • WC-rum (Entréplan)
    Stort wc-rum utrustat med handfat, wc-stol, skåp samt förberedda V/A och elkopplingar för tvättmaskin (Befintlig tvättmaskin ingår ej i köp).
  • Allrum / TV-rum (Övre plan)
    Ett perfekt allrum eller varför inte ett tv-rum för sportfantasten eller barnfamiljens olika programönskemål. Oavsett så är detta rum ett mysigt ställe tack vare ytterligare en braskamin.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Stort sovrum med vacker utsikt över lägdorna och dalgången. Här finns plats för dubbelsäng och skrivbord. Stor garderobsmöbel som ingår i köpet.
  • Duschrum med tvättstuga (Övre plan)
    Mycket fräscht och välhållet duschrum som förutom handfat, wc-stol och duschhörna även har tvättstuga med tvättmaskin och torkutrymme.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum intill allrummet på övre plan med plats för exempelvis säng och skrivbord.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Något smalare sovrum med plats för skrivbord och mindre byrå.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Gårdshuset / bagarstugan:
    Denna byggnad är väl underhållen med genomgående mycket bra skick.
    Gårdshuset är fördelat enligt följande: Hall med fint trägolv och med öppning mot kök, duschrum samt trapp till övre plan. Köket är mycket lantligt med fantastiska golvbrädor och en fungerande vedspis. Sovrum intill köket med ännu ett fint trägolv och braskamin. Duschrummet intill hallen är mycket välplanerat med duschutrymme, handfat, wc-stol samt mindre tvättmaskin. På övre plan finns två sovrum och ett mysigt allrum med braskamin.

    För mer info om huvudbyggnad/villan, se nedan.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Byggnaderna är taxerade till 140 respektive 48 kvm. Observera att ingen biarea är inräknad.
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Härnösand Dalom 2:21
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plan
  • Byggnadsår
    1920 samt 1620
  • Standardpoäng
    18
  • Mark
    Morän / Berg
  • Grundmur
    Sten / Betong
  • Grund
    Torpargrund / Betong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster samt 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Brandskyddskontroller utförda 2017 utan anmärkning.
  • Vatten
    Vatten från kallkälla
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, direktverkande el, vedspis, braskamin samt kakelugn
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Allmän information
    På fastigheten finns två bostadsbyggnader om 140 respektive 48 kvm.
    Den större villan om 140 kvm med byggår 1920 erbjuder boende om 1,5 plan med stora sällskapsytor och många sovrum. Totalt har villan 6 rum och kök varav 3-4 sovrum.
    Gårdshuset/bagarstugan om 48 kvm är en gedigen byggnad med byggår 1620 som på senare år moderniserats och renoverats i lantlig stil. Här finns totalt 4 rum och kök varav 2-3 sovrum.
  • Renovering Omarbetning etc
    2012: Fastighetsreglering - köpte grannfastigheten.
    2012: Tilläggsisolering av villan, tre sidor.
    2012: Pumphus.
    2014: Vattenprov.
    2016: Vedbod.
    2017: Fasadarbete norrsidan, målning m.m.
    Klart under sommaren.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-05-26
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi- & fastighetskonsult
TV/Internet
  • TV: Parabol - Canal Digital.
    Internet: ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    - Altandäck vid villan som sträcker sig från västra entrésidan hela vägen runt huset till norra sidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Förrådsbod / Snickeri.
    - Vedförråd.
    - Friggebod.
    - Pumphus.
  • Parkeringsbeskrivning
    Rymlig gårdsplan som erbjuder plats för flertalet fordon liksom vändyta för dessa.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Härnösand Dalom Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3992 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i sträckan a-b - Vattenledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    900 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    469 000 kr
  • Markvärde
    431 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Vatten och avlopp
    1 500 kr/år
  • Renhållning
    2 450 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    13 481 kr/år
  • Ved
    8 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 031 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5 203 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    6 751 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 225 100 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Västernorrland / Hemsön / Dalom