Trivsam och välskött villa med uterum, altan i vinkel och härlig trädgård!
Välkommen till Astervägen 6 – en charmig villa som erbjuder generösa sällskapsytor, smart planlösning och en fin utemiljö. Här möts du av ett rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter, ett helkaklat badrum samt ett sovrum på entréplanet. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och leder vidare ut till en stor altan i vinkel – perfekt för sociala sammanhang.
På övre plan finns två sovrum, varav det ena med utgång till balkong, samt ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga med extra förvaring.
Utvändigt väntar ett isolerat garage, ett förråd som idag nyttjas som hemmagym och en inbjudande trädgårdmiljö. Huset är utrustat med bergvärme och fiber – för både komfort och energieffektivitet.
Här bor du i ett omtyckt område med närhet till Kvissleby centrum, skolor, förskolor och Sundsvalls golfbana.
Välkommen att anmäla dig till visning!
2 000 000 kr
90/18 kvm
48 616 kr/år
1 088 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Astervägen 6.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En charmig villa som erbjuder generösa sällskapsytor, smart planlösning och en fin utemiljö
En charmig villa som erbjuder generösa sällskapsytor, smart planlösning och en fin utemiljö
Det trevliga inglasade uterummet har plats för matgrupp/loungemöbler. Från uterummet når du ut till en stor altan i vinkel – perfekt för sociala sammanhang.
På övre plan finns två sovrum, varav det ena med utgång till balkong, samt ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga med extra förvaring.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
En rymlig och välkomnande hall med goda möjligheter för klädförvaring och avhängning.
02
Kök (Entréplan)
Ljust och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp.
Utrustningen består av kyl/frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kökspanna.
03
Sovrum (1) (Entréplan)
Detta rum används idag som ett gästrum men lämpar sig väl som sovrum vid behov.
Härifrån nås det generösa inglasade uterummet – perfekt för extra umgängesyta. Från det inglasade uterummet finner du den generösa altanen i vinkel.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med centralt placerad kamin som skapar en varm och mysig atmosfär.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch samt golvvärme (direktverkande el).
06
Sovrum (2) (Ovanvåning)
Detta rum används idag som kontor men fungerar utmärkt som sovrum.
07
Tvättstuga (Ovanvåning)
Separat helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin. Intill finns ett generöst förvaringsutrymme – perfekt för organisering.
08
Badrum (2) (Ovanvåning)
Trevligt, helkaklat badrum med utrustning som bubbelbadkar, wc och handfat.
09
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med praktiska skjutdörrsgarderober längs hela väggen och utgång till balkong.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
1 088 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL SKOTTSUND 4:92
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1927
35
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Delvis 2-glasfönster & 3-glasfönster
Självdrag
2018-02-01, en brandskyddskontroll, inga anmärkningar.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon har ej gjorts någon mätning.
Bergvärmepump (Mycket god, inga anmärkningar.)
Ålder: 4 år
Märke på värmeanläggning: CTC
16 A
Ledningar ej bytta
Delvis jordat
(Nuvarande ägare)
2019 - Plastat och satt in avfuktare i krypgrunden,
2020 - Röranslutning i murstocken till vedspis i köket,
2021 - Installation bergvärme,
2022 - Byte av taket på huset och fix på skorsten,
2023 - Altan på kortsidan byggd,
2024 - Dränering av husvägg mot garaget
Utförda renoveringar senaste 10 åren (tidigare ägare)
2009 - Renovering av kök & 2 glas-fönster.
2009 - Renovering av badrum på övre planet.
2011 - Byte av fönsterdörr & fönster.
2011 - Renovering av samtliga ytskikt.
2011 - Renovering av tvättstugan
2011 - Ny tvättmaskin & torktumlare.
2013 - Iordningställande av uterum.
2013 - Byte av 4 fönster + 1 fönsterdörr.
2014 - Byte av ytterdörr.
2014 - Ny diskmaskin.
2015 - Ny kökspanna i köket.
2016 - Fiber indraget.
03
Energideklaration
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-24
Håkan Larsson Husbesiktningar AB
OBS! Energideklarationen är utförd när det var ett annat uppvärmningssystem (VED). Idag är det bergvärme.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Trevlig, vinklad altan med gott om plats för både matgrupp och loungehörna. Altanen vetter mot rymlig inbjudande trädgård med gräsytor, insynsskyddad växtlighet.
Här finns goda möjligheter för odling, avkoppling och umgänge i en harmonisk utemiljö.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad/uthus med goda möjligheter för förvaring, idag används detta som ett gym.
Under huset finns ytterligare ett förvaringsutrymme för trädgårdssaker.
Ett fristående isolerad garage med draget el, plats för en bil, och möjlighet till fler bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1088 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 094 000 kr
342 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 416 kr/år
9 500 kr/år
2 700 kr/år
400 kr/år
25 600 kr/år
14285 kWh/år
48 616 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 690 kr/år)
I elkostnaden så ingår både hushållsel, kostnad för uppvärming och nätavgift.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 094 000 krMarkvärde
342 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
10 416 kr/årVatten och avlopp
9 500 kr/årRenhållning
2 700 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
25 600 kr/årÅrlig elförbrukning
14285 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 616 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 690 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden så ingår både hushållsel, kostnad för uppvärming och nätavgift.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kvissleby
Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik
01
Fördelar med området
02
Service
I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.
03
Fritid
I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.
04
Kommunikation
Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav667 m3 min2 min10 min
-
Sjö1,26 km4 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
