Söker du ett bekvämt och centralt boende kan du sluta leta, här på Trädgårdsgatan 8C finns nu denna rymliga 2:a till salu!

Välkomnade hall med plats för avhängning bakom skjutdörrsgarderober.
Köket är rymligt och har goda förvaringsutrymmen. Fullutrustad maskinpark och här har du plats för en större matgrupp.
Generöst vardagsrum med utgång till inglasad balkong samt sovrum med burspråk och bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.
Badrummet har våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna, här finns dusch, handfat, wc och tvättmaskin.
Genomgående fina parkettgolv och ljust målade väggar i hela lägenheten.

Här bor ni centralt med närhet till allt och föreningen har ett fint läge med en rogivande innergård.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

6 015 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Trädgårdsgatan 8C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv och målade väggar. Plats för avhängning i skjutdörrsgarderober.

Stort och rymligt vardagsrum, parkettgolv, målade väggar och utgång till inglasad balkong.

Rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter, även här parkettgolv målade väggar. Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för större matgrupp.

Sovrum med parkettgolv, målade väggar.
Förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Trevligt ljusinsläpp via fönster i burspråk.

Våtrumsmatta på golv, kakel på väggarna.
Utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986-88

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv/bredband via ComHem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Totalt 15 st garageplatser varav 2 st laddplatser och 13 st garageplatser med motorvärmare. Digital hantering av kön för platserna i garaget from 2025. För närvarande 10 st i kö till laddplatserna och 10 st i kö till garage med motorvärmare. Kontrollerat 2026-04-14

Ekonomi

01

Avgift

6 015 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften efter individuell förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,71082%

Andel av årsavg.

0,0271082

Andelstal insats

2,71082%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

6% 2026-01-01

Föreningen

01

Benämning

BRF Tullporten. I föreningen finns 38 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vulcanus 8 byggd år 1986-88 i vilket man upplåter 38 lägenheter och 1 lokal(hyresrätt).

Kommande renoveringar

2026 Målning av fönster utsidor. Diverse ventilations- och varmvattenrenoveringar.
2027 Renovering grindar
2028 Fasadrenoveringar och obligatorisk ventilationskontroll s.k OVK
2029 Byte av takfläktar.

Avgiftsförändringar

6% 2026-01-01

Utförda renoveringar

2025 Byte av hiss. OVK-besiktning. Byte plattvärmeväxlare till radiator och tappvarmvatten. Takrenoveringar, såsom
målning och byte vattenavrinningssystem. Byte av tilluftsaggregat till garaget. Byte av plattvärmeväxlare till
fläktaggregat.
2024 Byte av styrsystem för värme och varmvatten.
2023 Hissarna har fått en uppdatering i väntan på byte längre fram.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts.
2021 Inköp och montering av laddstation med 2 st uttag i garaget.
Byte cirkulationspump i undercentralen. Byte passersystem garageport och grind.
2020 Ommålning bägge trapphusen, garage, tvättstuga samt föreningslokal. Byte golv tvättstuga och föreningslokal. Inköp och montering nya
maskiner i tvättstugan. Byte passersystem porttelefoner. Installation ny belysning i en hisskorg. Byte grindmotor mot Trädgårdsgatan.
2019 OVK-besiktning samt rengöring. Byte armaturer trapphus Trädgårdsgatan. Byte armaturer källare, garage, tvättstuga och förrådsgång.
2018 Åtgärder inom brandskydd. Inköp och montering av brandlarm, byte nödljus, inköp pulversläckare, mm. Nytt gruppavtal gällande bredband
och telefoni från ComHem. Ny energideklaration.
2017 Målning delvis källarutrymmen.
2016 Asfaltering innergård. Byte av VVS pump i undercentral. Besiktning av skyddsrum.
2015 Underhåll av fönster med aluminiumbeklädnad av dessa. Ommålning och omputsning av fasaden. OVK-besiktning samt rengöring av
ventilationen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har källarförråd, matkällarförråd, tvättstuga i samma byggnad samt garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

150 072 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi