Välkommen till Medisvägen 9 i Ljungaverk med ett lugnt läge och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Här erbjuds ett praktiskt boende med tre sovrum, generösa biytor och en tomt om 955 kvm som ger gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.
På entréplanet möts du av en funktionell planlösning med hall, kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen samt tre sovrum. Det största sovrummet erbjuder dessutom en klädkammare. Badrummet är utrustat med badkar. Bostadens planlösning passar såväl den mindre familjen som paret som önskar extra rum för gäster eller hemmakontor.
Den fullstora källaren om ytterligare 74 kvm ger huset ett stort mervärde. Här finns tvättstuga med duschkabin, pannrum, ett tidigare inrett rum samt garage med direkt access från huset. Perfekt för dig som behöver extra förvaring, hobbyutrymmen eller verkstad.
På baksidan väntar en stenlagd uteplats där du kan njuta av sommarens soliga dagar och den generösa tomten erbjuder gott om plats för odling, lek eller framtida projekt. Kort gångavstånd till förskola och skola. Skidspår och golfbana finns i närheten, så här har du aktiviteter att göra året om.
Ett prisvärt boende med stor potential och många möjligheter för dig som söker ett eget hus i en lugn och trivsam miljö. Varmt välkommen att boka visning!
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Medisvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med plats för ytterkläder. Plastmatta och tapet på väggarna.
02
Badrum (Entréplan)
Badrum med wc, tvättställ och badkar. Klinker på golv och kakel/tapet på väggarna.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och garderober. Klädkammare i anslutning. Plastmatta och tapet på väggarna.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plats för soffgrupp och altandörr. Parkettgolv och tapet på väggarna.
05
Kök (Entréplan)
Kök utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Plats för matbord. Plastmatta och tapet på väggarna.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng. Plastmatta och tapet.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med genomgång via sovrum 2. Plats för säng. Plastmatta och tapet.
08
Källare
Källare med tvättstuga med duschkabin, pannrum, ett tidigare inrett rum och garage med garageport.
01
Beskrivning
74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
74 kvm
955 kvm
4 (3 sovrum)
ÅNGE VÄSTERHÅNGSTA 35:6
02
Byggnadssätt
1960
24
Morän
Betong
Betong
Betong
Trä
Puts
Tegelpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Kombipanna med olja eller el och vattenburna radiatorer
Se frågelistan åren 2021 till nu.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns ej indraget (kostnad är efterfrågad).
05
Uteplats
Stenad uteplats på baksidan med utgång från baksidan.
06
Gemensamhetsanläggningar
Ånge västerhångsta ga:9 - vägförening
07
Tomt/Servitut
955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: visst byggnadsförbud mm - se beskrivning
Ljungaverk, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-13, Senast ändrad: 2022-10-15)
Avtalsservitut visst byggnadsförbud mm
01
136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
119 000 kr
17 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
30 000 kr/år
15 000 kr/år
1 280 kr/år
1 275 kr/år
18000 kWh/år
47 555 kr/år
1 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 575 kr/år)
Det finns viss osäkerhet i delar av driftskostnaderna då ingen bott permanent i huset. Det har dock varit uppvärmt året om. Sotning och försäkring har varit baserat på att det är ett fritidshus.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 212 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
119 000 krMarkvärde
17 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
30 000 kr/årVatten och avlopp
15 000 kr/årRenhållning
1 280 kr/årVägav/Snö
1 275 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 555 kr/årFastighetsskatt/-avgift
1 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 575 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det finns viss osäkerhet i delar av driftskostnaderna då ingen bott permanent i huset. Det har dock varit uppvärmt året om. Sotning och försäkring har varit baserat på att det är ett fritidshus.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 212 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Viking Ljungaverk
988 m
Restaurang och pizzeria Bella Donna
2,67 km
Pizzeria Vagabondo
7,21 km
Picadeli
7,47 km
Borgsjö Strand - Restaurang, Camping, Stugor, Bed & Breakfast (B&B)
7,72 km
Förskolan Knattebo
197 m
Ljungaskolan
210 m
Fränstaskolan
6,85 km
Sörgårdens förskola
7,06 km
Kordelia
7,24 km
Coop Ånge
19,62 km
Tempo
39,72 km
Coop Bräcke
42,58 km
Ljungaverk
1,77 km
Ljungaverk jvg
1,81 km
Fränsta
6,89 km
Erikslund
6,97 km
Ljungaverk skola/Hussborgsvägen
263 m
Ljungaverk skola
370 m
Ljungaverk Kvarnvägen
824 m
Ljungaverk Fly
921 m
Ljungaverk Ängsvägen
936 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten218 m1 min1 min3 min
-
TågstationLjungaverk1,77 km4 min8 min30 min
-
HållplatsLjungaverk skola/Hussborgsvägen263 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.