Kommande försäljning

Medisvägen 9

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr



Ljungaverk— Ånge

Medisvägen 9


Kommande försäljning
Utgångspris
325 000 kr

Ånge - Ljungaverk

Välkommen till Medisvägen 9 i Ljungaverk med ett lugnt läge och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Här erbjuds ett praktiskt boende med tre sovrum, generösa biytor och en tomt om 955 kvm som ger gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.

På entréplanet möts du av en funktionell planlösning med hall, kök med matplats, ett ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen samt tre sovrum. Det största sovrummet erbjuder dessutom en klädkammare. Badrummet är utrustat med badkar. Bostadens planlösning passar såväl den mindre familjen som paret som önskar extra rum för gäster eller hemmakontor.

Den fullstora källaren om ytterligare 74 kvm ger huset ett stort mervärde. Här finns tvättstuga med duschkabin, pannrum, ett tidigare inrett rum samt garage med direkt access från huset. Perfekt för dig som behöver extra förvaring, hobbyutrymmen eller verkstad.

På baksidan väntar en stenlagd uteplats där du kan njuta av sommarens soliga dagar och den generösa tomten erbjuder gott om plats för odling, lek eller framtida projekt. Kort gångavstånd till förskola och skola. Skidspår och golfbana finns i närheten, så här har du aktiviteter att göra året om.

Ett prisvärt boende med stor potential och många möjligheter för dig som söker ett eget hus i en lugn och trivsam miljö. Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris
325 000 kr

Boarea/biarea
74/74 kvm

Driftkostnad
47 555 kr/år

Tomtarea
955 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 08 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Medisvägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder. Plastmatta och tapet på väggarna.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med wc, tvättställ och badkar. Klinker på golv och kakel/tapet på väggarna.


03
Sovrum (Entréplan)

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng och garderober. Klädkammare i anslutning. Plastmatta och tapet på väggarna.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för soffgrupp och altandörr. Parkettgolv och tapet på väggarna.


05
Kök (Entréplan)

Kök utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Plats för matbord. Plastmatta och tapet på väggarna.


06
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng. Plastmatta och tapet.


07
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med genomgång via sovrum 2. Plats för säng. Plastmatta och tapet.


08
Källare

Källare med tvättstuga med duschkabin, pannrum, ett tidigare inrett rum och garage med garageport.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

74 kvm

Tomtarea

955 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅNGE VÄSTERHÅNGSTA 35:6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Standardpoäng

24

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el och vattenburna radiatorer

Renovering omarbetning etc

Se frågelistan åren 2021 till nu.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej indraget (kostnad är efterfrågad).


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenad uteplats på baksidan med utgång från baksidan.


06
Gemensamhetsanläggningar

Ånge västerhångsta ga:9 - vägförening


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: visst byggnadsförbud mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Ljungaverk, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-13, Senast ändrad: 2022-10-15)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut visst byggnadsförbud mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

119 000 kr

Markvärde

17 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Uppvärmning

30 000 kr/år

Vatten och avlopp

15 000 kr/år

Renhållning

1 280 kr/år

Vägav/Snö

1 275 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 555 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 575 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Det finns viss osäkerhet i delar av driftskostnaderna då ingen bott permanent i huset. Det har dock varit uppvärmt året om. Sotning och försäkring har varit baserat på att det är ett fritidshus.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 212 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
136 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
119 000 kr
Markvärde
17 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Uppvärmning
30 000 kr/år
Vatten och avlopp
15 000 kr/år
Renhållning
1 280 kr/år
Vägav/Snö
1 275 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 555 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 020 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 575 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Det finns viss osäkerhet i delar av driftskostnaderna då ingen bott permanent i huset. Det har dock varit uppvärmt året om. Sotning och försäkring har varit baserat på att det är ett fritidshus.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 212 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Viking Ljungaverk

988 m


Restaurang och pizzeria Bella Donna

2,67 km


Pizzeria Vagabondo

7,21 km


Picadeli

7,47 km


Borgsjö Strand - Restaurang, Camping, Stugor, Bed & Breakfast (B&B)

7,72 km


Förskolan Knattebo

197 m


Ljungaskolan

210 m


Fränstaskolan

6,85 km


Sörgårdens förskola

7,06 km


Kordelia

7,24 km


Coop Ånge

19,62 km


Tempo

39,72 km


Coop Bräcke

42,58 km


Ljungaverk

1,77 km


Ljungaverk jvg

1,81 km


Fränsta

6,89 km


Erikslund

6,97 km


Ljungaverk skola/Hussborgsvägen

263 m


Ljungaverk skola

370 m


Ljungaverk Kvarnvägen

824 m


Ljungaverk Fly

921 m


Ljungaverk Ängsvägen

936 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    218 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Ljungaverk
    1,77 km
    4 min
    8 min
    30 min
  • Hållplats
    Ljungaverk skola/Hussborgsvägen
    263 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.