Till salu

Höglandsbodarna 403

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Ljustorp— Timrå

Höglandsbodarna 403

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Timrå - Ljustorp

Charmigt enplanshus med källare – naturnära och hemtrevligt i Ljustorp!

Välkommen till detta trivsamma och välhållna enplanshus med källare, beläget i det vackra Ljustorp – en plats där lugnet och naturen får ta plats.
Här bor du med frihet och rymd, omgiven av grönska och med alla möjligheter att skapa ditt drömboende.

Huset rymmer tre sovrum, ett charmigt kök med fönster i två väderstreck som bjuder in morgonljuset, samt ett trevligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär året runt. Badrummet är utrustat med badkar.

I källaren finns gott om praktiska utrymmen såsom tvättstuga, förråd, matkällare och pannrum – här finns både funktion och förvaring.

Den stora tomten ger dig en fantastisk utemiljö med gott om plats för både lek, odling och nya projekt.
På gården finns även ett garage med betongplatta – perfekt för både bil och hobbyprojekt – samt förrådsbyggnader och ett äldre, timrat hus med potential att utveckla vidare.

Ett boende som kombinerar charm, funktion och möjligheter – välkommen hem till Ljustorp!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea/biarea

107/70 kvm

Driftkostnad

44 146 kr/år

Tomtarea

3 675 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 10 juli 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Höglandsbodarna 403.

Anmäl intresse

Lämna bud

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Generös trädgård

Den stora tomten ger dig en fantastisk utemiljö med gott om plats för både lek, odling och nya projekt.

Trivsamma och välhållna enplanshus med källare, beläget i det vackra Ljustorp – en plats där lugnet och naturen får ta plats.

Generös trädgård

Den stora tomten ger dig en fantastisk utemiljö med gott om plats för både lek, odling och nya projekt.

En känsla av trivsel

Trivsamma och välhållna enplanshus med källare, beläget i det vackra Ljustorp – en plats där lugnet och naturen får ta plats.

Välkommen på visning

Ett boende som kombinerar charm, funktion och möjligheter

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

En öppen ljus hall med utrymme för ytterkläder.

02 Allrum (Entréplan)

Ett allrum i direkt anslutning till hallen där det ges möjlighet att ha större matgrupp.

03 Kök (Entréplan)

Kök med plats för matbord och med fönsterpartier i två väderstreck vilket ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt vardagsrum med plats för den större soffgruppen, även här har man ett härligt ljusinsläpp.

05 Badrum (Entréplan)

Rymligt badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.

06 Sovrum (2) (Entréplan)

Rofyllt renoverat sovrum med förvaringsmöjligheter.

07 Sovrum (3) (Entréplan)

Sovrum som också kan användas som kontor vid behov.

08 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

3 675 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ HÖGLAND 5:9

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare.

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om (Borrad brunn)

Avlopp

Enskilt avlopp (Enkammarbrunn)

Uppvärmning

Pellets

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2021: Renovering av två sovrum samt ny diskmaskin.
2023: Yttertak, garaget, större sovrummet.
2024: Hallen ner till källaren.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-11

Besiktningsman

Roger Andersson, Roventur Bygg,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Den stora tomten bjuder på en fantastisk utemiljö med generösa ytor för både lek, odling och framtida projekt.
På gården står ett rymligt garage med gjuten betongplatta – perfekt för bilen, hobbyverksamhet eller verkstad. Dessutom finns flera förrådsbyggnader och ett charmigt äldre timmerhus.