Till salu

Brännhällavägen 120

Utgångspris

1 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 000 000 kr



Torsboda— Söråker— Timrå

Brännhällavägen 120


Till salu
Utgångspris
1 000 000 kr

Timrå - Söråker - Torsboda

Lantligt boende med charm, stora ytor och möjligheter. PS.Unik chans att köpa 2st fastigheter!

På lantliga Brännhällavägen i Torsboda hittar du denna äldre villa med stor potential för dig som söker ett naturnära boende och inte är rädd för att sätta din egen prägel på hemmet. Huset har en boarea om cirka 145 kvm och är uppfört 1909, vilket ger en charmfull karaktär och möjligheter att skapa ett personligt boende efter egna önskemål. Fastigheten omfattar 740 kvm tomt med enskilt vatten och avlopp samt BERGVÄRME.

Bostaden erbjuder generösa ytor med plats för både familjeliv och fritidsintressen. På övervåningen finns två sovrum, ett allrum som kan användas som extra sällskapsyta eller hobbyrum samt ett badrum utrustat med duschkabin och toalett.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge med närhet till naturen och landsbygdens ro, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer i Söråker och Timrå. För dig som söker ett objekt med potential eller drömmer om ett mysigt lantligt boende finns här chansen att förverkliga dina idéer och skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

För dig som söker ytterligare möjligheter finns även grannfastigheten på
Brännhällavägen 124 tillgänglig för köp. Fastigheten omfattar ett något mindre bostadshus om cirka 79 kvm boarea och kan passa som generationsboende, gästhus eller som en intressant möjlighet för uthyrning
Observera att fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel.

Utgångspris
1 000 000 kr

Boarea/biarea
145/6 kvm

Driftkostnad
64 770 kr/år

Tomtarea
740 kvm

Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla


Aktuella visningar


Onsdag 30 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix eller Julia för mer information kring Brännhällavägen 120.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Hall med plats för avhängning och förvaring.

Kök
Fint fullutrustat Kök med goda arbetsytor, förvaringsskåp samt plats för matbord. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och rummet erbjuder funktionella ytor för matlagning och umgänge.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och gott ljusinsläpp från fönster. Plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

WC/Tvättstuga
WC-/tvättrum med målade väggar och plastmatta på golv. Utrustat med wc-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring. Fönster ger naturligt ljusinsläpp och radiator finns placerad under fönstret. Ytskikten är av äldre standard med visst slitage på väggar och inredning.

Allrum övervåning
Stort ljust allrum med gott om plats för soffgrupp samt förvaringsmöbler.

Sovrum 1
Stort sovrum med fina trägolv egen klädkammare.

Sovrum 2
Stort sovrum med tapet och heltäckningsmatta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

740 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ TORSBODA 5:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Bergvärmepump

Huvudsäkringar

20 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart plats för flertalet fordon


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

831 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 536 kr/år

Renhållning

5 796 kr/år

Vägav/Snö

3 500 kr/år

Elkostnad

46 899 kr/år

Årlig elförbrukning

23424 kWh/år

Internet

1 039 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 770 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 630 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För posten elkostnad är både elhandel och elnät inräknad

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 825 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 048 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
831 000 kr
Markvärde
217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 536 kr/år
Renhållning
5 796 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
46 899 kr/år
Årlig elförbrukning
23424 kWh/år
Internet
1 039 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 860 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 630 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För posten elkostnad är både elhandel och elnät inräknad
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 825 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Söråker

766 m


Söråkers Herrgård

1,64 km


Restaurang Tynderösundet HB

2,03 km


Pizzeria Lasola

2,22 km


Midlanda restaurang och konferens

2,87 km


Ala skola

898 m


Söråkers skola

1,78 km


Söråkers Förskola

1,91 km


Fagerviks skola

4,87 km


Fritidshemmet Bergeforsens skola

5,65 km


Lidl

10,4 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

11,62 km


EKO:- Sundsvall

11,63 km


Nana Asia Market

11,82 km


Stora Coop Sundsvall

11,94 km


Rigstavägen/Brännhällavägen

111 m


Rigstavägen 130

194 m


Rigstavägen 132

259 m


Rigstavägen/Ala

473 m


Torsboda Rigstavägen

697 m


Timrå

9,28 km


Sundsvall Centralstation

17,66 km


Sundsvall Västra

18,03 km


Härnösands Central

25,61 km


Härnösand Central

25,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    936 m
    7 min
    12 min
    51 min
  • Sjö
    1,96 km
    6 min
    43 min
    -
  • Hav
    1,42 km
    6 min
    9 min
    36 min
  • Tågstation
    Timrå
    9,28 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rigstavägen/Brännhällavägen
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.