Lerviken 139 / Lerviken / Njurunda / Sundsvall

Havsnära villa i Lerviken / Björköfjärden

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
95 kvm
Driftkostnad
16 893 kr/år
Totalareal
1 177 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 apr 16:30-17:15

    Anmälan krävs

  • Sön 28 apr 12:30-13:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till denna villa belägen direkt mot stranden i Björköfjärden endast 20 minuter från centrala Sundsvall. Välplanerade ytor ger tre sovrum och generösa sällskapsytor, separat gäststuga om 40m² med allrum och badrum. Utemiljön erbjuder stor altan om ca 45m² med öppen spis och utsikt över fjärden. Den lättskötta tomten har både plana gräsytor och en del naturtomt. Båtplats vid modern L-brygga utrustad med T-bommar, och via samfälligheten får man även badstrand, fotbollsplan och bouleplan ett stenkast från bostaden.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Lerviken 139
Insynsskyddad naturtomt med med stor altan
Lerviken 139
Altan med utsikt över Björköfjärden
Altan med öppen spis! Utsikt över Björköfjärden
Utsikt från fastigheten
Kök
Matplats intill kök
Kök
Matplats
Vardagsrum med eldstad
Vardagsrum
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Matrum
    Matplats intill köket med stora fönsterpartier mot havet. Laminatgolv och tapetserade väggar. Från matrummet når man altanen
  • Kök
    Renoverat kök med köksluckor i ek. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd ugn.
  • Vardasgrum
    Vardagsrum med plats för sittgrupp och matsalsmöbel. Mysig öppen spis med braskamininsats.
  • Master bedroom
    Tillbyggt sovrum med ryggåstak och generöst tilltagen yta. Förvaring i garderober och utsikt mot havet.
  • Sovrum
    Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta på golv, panel/våtrumsmatta på vägg.
    Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
  • Gäststuga
    Gäststuga med stort allrum med ryggåstak. Stora fönster mot havet.
    Trägolv och panel på vägg.

    Relaxavdelning med dusch och bastu. samt wc och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg.

    Förråd med plastmatta på golv och målade väggar samt separat klädkammare/förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Gäststuga med en byggyta om 40 m²
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1976
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med aluminiumbeklädnad.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Ecobox med infiltrationsbädd
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    1976 Byggnation gäststuga
    1977 Byggnation av swinningpool, ej i bruk idag. Gjuten grund med bärande pelare.
    2006 Tilläggsisolering av ytterväggar och ny panel. Nya fönster
    2007 Utbyggnad av master bedroom.
    2007 Nytt plåttak
    2008 Installation av Ecobox och förlängning av infiltrationsbädd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Anslutning via Servanet är beställd.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort trädäck i insynsskyddat läge med utsikt mot havet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga
    Friggebod
    Förrådsdel med vedbod.
  • Beskrivning, parkering:
    Parkering på uppfart
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Myre Ga:1, Sundsvall Myre Ga:2, Sundsvall Myre Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1177 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Myre 2:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19741009)
  • Samfällighet:
    Sundsvall myre s:3
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 292 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    804 000 kr
  • Markvärde:
    488 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1976
  • Försäkring:
    4 200 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    8 476 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3553 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 917 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    16 893 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Samfällighetsavgiften gäller för sommarboende, bor man året runt betalar man 5234 kronor per år. I samfällighetsavgiften ingår båtplats vid brygga,vattenförbrukning, snöplogning, sandning , belysning i hamn , gemensamt förråd vid hamn samt diverse underhåll.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,48 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 33 min
  • Skatans Café & Krog
    2,13 km
    Galtströms Café och Restaurang
    5,65 km
    Ovansjöparken
    6,12 km
    Salteriet STÄNGT FÖR SÄSONG
    6,45 km
    Salteriet Junibodsand
    6,45 km
  • Myrbodarna
    511 m
    Örbäcken
    696 m
    Myrbodarna södra
    718 m
    Vikarbodarna
    963 m
    Skrängstabodarna
    1,04 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier