Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 28

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Nybrogatan 52 B

Utgångspris

1 495 000 kr

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Sundsvall

Nybrogatan 52 B

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Sundsvall

Central stor lägenhet med två balkonger, två badrum, eftermiddagssol och parkeringsplats.

Välkomna till Nybrogatan 52 B som har ett i det närmaste optimalt läge för er som gärna vill bo centralt men ändå bo i ett lugnt område. Bostaden är från början två lägenheter som slagits ihop till en. Här bor ni på bekvämt gångavstånd till centrum men även till LV5 och Södra Stadsberget med elljusspår, skog, natur m m.

Denna mysigt inredda fyrarummare med två ingångar, två badrum och två balkonger är belägen endast 1 trappa upp och har balkonger med eftermiddags- och kvällssol. Bostaden är ljus och mysigt inredd i lugna färger. Här finns bl. a. ett rymligt kök, tre bra sovrum, ett stort vardagsrum samt två helkaklade badrum, ett med tvättmaskin och ett med badkar.

Föreningen är stabil, lågt belånad och har gjort många av de stora renoveringarna. Parkeringsplats med motorvärmare går att överta direkt och här betalar man endast för elförbrukningen.

Här har ni en lägenhet där det är bara att flytta in och börja trivas!
Vi ser fram emot att välkomna dig för en visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

102.6 kvm

Avgift

6 607 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Nybrogatan 52 B Anmäl intresse.

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och välkomnande hall. Till höger finns plats att hänga av sig kläder och skor. Bra förvaring finns i djup garderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum
Stambytt, ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

Kök
Köket är rymligt och inrett i en mysig, lantlig stil och består av ljusa luckor och laminatgolv. Vidare finns här en bänkskiva och stilrent kakel. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, spis, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Ljusa väggar, fondvägg, parkettgolv och utgång till balkong.

Balkong
Mysig balkong med kvällssol. Plats för bord, stolar och växter.

Hall
Hall med garderob med skjutdörrar för massa förvaring, här finns ingång till sovrum nr1. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord, byrå m m. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Rymligt stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, sängbord, byrå m m. Parkettgolv och beige-gråa väggar. Utgång till bostadens andra balkong.

Sovrum 3
Sovrum med två fönster, laminatgolv och målade väggar.

Badrum
Stambytt, ljust badrum med kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns wc, tvättställ med kommod, handdukstork, badrumsspegel samt badkar.

Förråd
Till lägenheten hör fyra förråd som är belägna i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenhet 5 ( 2 rok enligt föreningen) är 59,5 kvm
Lägenhet 6 ( 1 rok enligt föreningen) är 43,1 kvm

Lägenheten består av två lägenheter som byggt om till en lägenhet och har idag tre stycken sovrum, ett vardagsrum samt ett kök.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Beskrivning

Energideklarationen utgick 2019-12-16.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV ingår men särredovisas på månadsavin.
Internet via Tele 2 (separat abonnemang krävs).
Kabel-tv (grundutbud) via Tele2 ingår mot obligatoriskt tillägg om 160 kr på månadsavin.
Bredband via Tele2 (ingår ej i avgiften, eget avtal tecknas).

05 Balkong

Bostaden har två balkonger.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd samt två matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med motorvärmare: Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 st motorvärmarplatser.
Ingen kö till parkering.
Ingen kostnad förutom den faktiska elförbrukningen för motorvärmaren (debiteras separat).

Ekonomi

01

Avgift

6 607 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift för lägenhet nr 5 är 3775 kr/mån
Avgift för lägenhet nr 6 är 2831 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår mot obligatoriskt tillägg om 160 kr per lägenhet på månadsavin.
Bredband via Tele2 (ingår ej i avgiften, eget avtal tecknas).

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

557 kr/mån

Kabel-Tv

320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 177 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Överlåtelseavgift per lägenhet 1433:-
Pantsättningsavgift per lägenhet 573:-

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 866 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 146 kr

Andel i förening

11,37

Kommentar, andelstal

Lägenhet 5 har andeltal 6,49908
Lägenhet 6 har andelstal 4,87439

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar enligt samtal med ordföranden.

Föreningen

01

Benämning

Nybrogården. I föreningen finns 16 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades 1944-05-06. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 lokal med hyresrätt samt 16 st lägenheter fördelade på: 4 st 3 rok, 8 st 2 rok och 4 st 1 rok. Fullvärdesförsäkring finns via Gjensidige Försäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Ekonomisk förvaltning via SBC.
Teknisk förvaltning sköter styrelsen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019-2024.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar enligt samtal med ordföranden 2023-10-20.

Gjorda renoveringar

2021 - Fiber
2018 - Byte av lägenhetsdörrar
2017 - Renovering avloppsstam i källare
2015 - Målning av källare
2014 - Målning av trapphus
2013 - Renovering av tvättstuga
2013 - Ny belysning i källare
2009 - Stambyte
2009 - Dränering
2005 -Renovering av balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i källare.
Gemensam tvättstuga (Nybrogatan 52B) som nås via källaren, cykelförråd och hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Södermalm erbjuder närhet till centrala Sundsvall och södra bergets rekreationsområden.

Dokument

Energideklaration - utgått

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 607 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift för lägenhet nr 5 är 3775 kr/mån
Avgift för lägenhet nr 6 är 2831 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår mot obligatoriskt tillägg om 160 kr per lägenhet på månadsavin.
Bredband via Tele2 (ingår ej i avgiften, eget avtal tecknas).