Kommande försäljning

Köpmangatan 40

Utgångspris

800 000 kr

Sparad

Utgångspris

800 000 kr



Centralt— Sundsvall

Köpmangatan 40


Kommande försäljning
Utgångspris
800 000 kr

Sundsvall - Centralt

Välplanerad och trivsam 1:a med balkong – centralt läge i Sundsvall!

Välkommen till denna trevliga och smart planerade etta mitt i centrala Sundsvall – en bostad som kombinerar charm, funktion och närhet till stadens puls!
Här möts du av en generös och stilfullt inredd lägenhet med högt till tak och där varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och socialt umgänge – här finns gott om förvaring, fina arbetsytor samt plats för en matgrupp där socialt umgänge är optimalt.

Allrummet är lägenhetens hjärta med vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffa och säng i en öppen och trivsam miljö.
Från allrummet når du även utgången till den härliga balkongen belägen i söder läge.
Lägenheten erbjuder dessutom två separata klädkammare med gott om förvaring samt ett ljust badrum med dusch.
Tack vare den smarta planlösningen finns möjligheter att anpassa rummen efter behov – skapa en separat sovdel/sovalkov.
Föreningen har även en trevlig uteplats som man kan nyttja under sommartid.

Ett boende med charm, funktion och ett fantastiskt läge med gångavstånd till centrum, restauranger, butiker och kommunikationer.
Här är det bara att flytta in och börja trivas!


Utgångspris
800 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
3 422 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Köpmangatan 40.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

En bostad som kombinerar charm, funktion och närhet till stadens puls!
Generös och stilfull lägenhet med högt till tak.

En bostad som kombinerar charm, funktion och närhet till stadens puls!

Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och socialt umgänge – här finns gott om förvaring, fina arbetsytor samt plats för en matgrupp där socialt umgänge är optimalt.
Generös och stilfull lägenhet med högt till tak.

En bostad som kombinerar charm, funktion och närhet till stadens puls!

Ett rymligt kök med optimal social yta

Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och socialt umgänge – här finns gott om förvaring, fina arbetsytor samt plats för en matgrupp där socialt umgänge är optimalt.

Ett boende med charm, funktion och ett fantastiskt läge med gångavstånd till centrum, restauranger, butiker och kommunikationer.
Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Ett boende med charm, funktion och ett fantastiskt läge med gångavstånd till centrum, restauranger, butiker och kommunikationer.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande öppen hall med utrymme för ytterkläder.


02
Kök

Rymligt och stilfullt kök med generösa arbetsytor och plats för matbord.
Modern utrustning i tidlös materialval som skapar en inbjudande miljö för både matlagning och umgänge.


03
Allrum

Ljust allrum med öppen spis och plats för både soffa och säng.
Här finns även utgång till en balkong som förlänger rummet under årets varmare månader.


04
Badrum

Ljust badrum med utrustningen dusch, handfat och WC.


05
Klädkammare

Två separata mindre klädkammare som erbjuder bra förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

01013

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

174 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-20

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tele2
Bredband: Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen upplåter ej parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

3 422 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.

Försäkring

62 kr/mån

Hushållsström

135 kr/mån

Bredband (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

104 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

35 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

336 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,24993600

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Förståndet. I föreningen finns 16 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Förståndet 5, bebyggdes 1944. Föreningen registrerande 1943-10-23 och den ekonomiska planen är registrerad.
Fastigheten är belägen på Köpmangatan 40 i Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 16 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen är har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringen. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår tilläggsförsäkringen för bostadsrättsinnehavare. Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen har skötts av Castor.

Utförda renoveringar

Byte armaturer i trapphus 2024
OVK-besiktning 2024
Målning trapphus, värmeinstallation 2021
Stamspolning 2021
Målning trapphus 2019
Energideklaration 2018
OVK-besiktning 2018
2017 Stamspolning
2013 OVK-besiktning samt radonkoll, renovering av fasader och balkonger
2010 Värmejustering samt energiåtgärder, ombyggnad av el till gemensam elmätning
2002 Installation av bredband
1999 byte av lägenhetsdörrar och låssystem
1997 Stambyte och renovering badrum
1988 Renovering av fasader tak och fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och vindsförråd/källarförråd är beläget i bostadshuset källare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 422 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.
Försäkring
62 kr/mån
Hushållsström
135 kr/mån
Bredband (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
104 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-tv (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
35 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
336 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,24993600
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    288 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    376 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    715 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.