Välplanerad och trivsam 1:a med balkong – centralt läge i Sundsvall!
Välkommen till denna trevliga och smart planerade etta mitt i centrala Sundsvall – en bostad som kombinerar charm, funktion och närhet till stadens puls!
Här möts du av en generös och stilfullt inredd lägenhet med högt till tak och där varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och socialt umgänge – här finns gott om förvaring, fina arbetsytor samt plats för en matgrupp där socialt umgänge är optimalt.
Allrummet är lägenhetens hjärta med vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både soffa och säng i en öppen och trivsam miljö.
Från allrummet når du även utgången till den härliga balkongen belägen i söder läge.
Lägenheten erbjuder dessutom två separata klädkammare med gott om förvaring samt ett ljust badrum med dusch.
Tack vare den smarta planlösningen finns möjligheter att anpassa rummen efter behov – skapa en separat sovdel/sovalkov.
Föreningen har även en trevlig uteplats som man kan nyttja under sommartid.
Ett boende med charm, funktion och ett fantastiskt läge med gångavstånd till centrum, restauranger, butiker och kommunikationer.
Här är det bara att flytta in och börja trivas!
800 000 kr
42 kvm
3 422 kr/mån
1 rum
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Köpmangatan 40.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

En bostad som kombinerar charm, funktion och närhet till stadens puls!

En bostad som kombinerar charm, funktion och närhet till stadens puls!
Det rymliga köket bjuder in till både matlagning och socialt umgänge – här finns gott om förvaring, fina arbetsytor samt plats för en matgrupp där socialt umgänge är optimalt.

Ett boende med charm, funktion och ett fantastiskt läge med gångavstånd till centrum, restauranger, butiker och kommunikationer.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En välkomnande öppen hall med utrymme för ytterkläder.
02
Kök
Rymligt och stilfullt kök med generösa arbetsytor och plats för matbord.
Modern utrustning i tidlös materialval som skapar en inbjudande miljö för både matlagning och umgänge.
03
Allrum
Ljust allrum med öppen spis och plats för både soffa och säng.
Här finns även utgång till en balkong som förlänger rummet under årets varmare månader.
04
Badrum
Ljust badrum med utrustningen dusch, handfat och WC.
05
Klädkammare
Två separata mindre klädkammare som erbjuder bra förvaringsutrymme.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
01013
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1944
Fjärrvärme
03
Energideklaration

174 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-20
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
TV/Internet
Tv: Tele2
Bredband: Tele2
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen upplåter ej parkeringsplatser.
01
3 422 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.
62 kr/mån
135 kr/mån
104 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
35 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
336 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
5,24993600
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Förståndet. I föreningen finns 16 lägenheter.
Föreningens fastighet, Förståndet 5, bebyggdes 1944. Föreningen registrerande 1943-10-23 och den ekonomiska planen är registrerad.
Fastigheten är belägen på Köpmangatan 40 i Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 16 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen är har under året varit fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringen. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår tilläggsförsäkringen för bostadsrättsinnehavare. Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen har skötts av Castor.
Byte armaturer i trapphus 2024
OVK-besiktning 2024
Målning trapphus, värmeinstallation 2021
Stamspolning 2021
Målning trapphus 2019
Energideklaration 2018
OVK-besiktning 2018
2017 Stamspolning
2013 OVK-besiktning samt radonkoll, renovering av fasader och balkonger
2010 Värmejustering samt energiåtgärder, ombyggnad av el till gemensam elmätning
2002 Installation av bredband
1999 byte av lägenhetsdörrar och låssystem
1997 Stambyte och renovering badrum
1988 Renovering av fasader tak och fönster
Tvättstuga och vindsförråd/källarförråd är beläget i bostadshuset källare.
Avgift
3 422 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.Försäkring
62 kr/månHushållsström
135 kr/månBredband (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
104 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-tv (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
35 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
336 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
5,24993600Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten288 m1 min2 min7 min
-
Sjö376 m2 min2 min7 min
-
Hav715 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.