Kommande försäljning

Fridhemsgatan 90 B

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Skönsmon— Sundsvall

Fridhemsgatan 90 B

Kommande försäljning

Utgångspris

795 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Skönsmon

Välplanerad etta på Fridhemsgatan 90B

Välkommen till Fridhemsgatan 90B – en välplanerad etta om 43 kvadratmeter med genomgående fina ytskikt och en praktisk planlösning. Köket är renoverat i en modern stil och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt plats för ett matbord. Badrummet är helkaklat och fräscht. Det rymliga allrummet ger plats för både säng, soffa och övrigt möblemang. Tack vare rummets storlek är det enkelt att skapa en tydlig uppdelning mellan sov- och sällskapsdel.

Bostaden ligger i en välskött förening som erbjuder flera uppskattade gemensamma utrymmen, bland annat bastu och övernattningsrum för gäster. Ett trivsamt boende som passar lika bra som första bostad som för dig som söker ett lättskött hem med närhet till stadens utbud. Snabbt tillträde kan ske.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 942 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia eller Katarina för mer information kring Fridhemsgatan 90 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Katarina Bufvers

Assisterande mäklare

070-314 51 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för ytterkläder. Laminatgolv och målade väggar.

02 Kök

Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord. Laminatgolv och tapet/målade väggar.

03 Badrum

Badrum med wc, kommod och dusch. Klinkergolv och kakel.

04 Allrum

Allrum med plats för soffa, säng och övrigt möblemang. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

4208

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

03 Utförda renoveringar

Hösten 2025
Kök- och hallgolv

Våren 2023
Nya persienner i kök och vardagsrum
Målat Badrum (vägg, golv och tak)
Duschblandare (FM Mattsson)
Kommod med tvättställ
Spegelskåp med belysning
Duschvägg

Renovering 2017
IKEA-kök
Köksfläkt
Spis
Inbyggd mikrovågsugn
Blandare från FM Mattsson
Nydragen el av behörig elektriker
Målade tak
Tapetserade och målade väggar
IKEA-garderober med smart inredning

04 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-20

Besiktningsman

Åke Åström Ere Consult

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bredband via Arkaden. Kostnaden för 1 000 Mbit/s (1 Gbit/s) ingår i månadsavgiften.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Kallgarage: 260 kr/månad. Har separat kö.
Varmgarage: 320 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Totalt 26 garageplatser fördelat i både i varm- och kallgarage. Kostnad ca 320kr/mån resp 260kr/mån. 12st i kö (Kontrollerat 2026-07-23)
88 parkeringsplatser med eluttag (egna mätare, elkostnaden tillkommer på månadsavgiften). Går att hyra för 100 kr/mån. 22st i kö (Kontrollerat 2026-07-23)
Fri parkering framför porten, först till kvarn gäller.

Ekonomi

01

Avgift

2 942 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

79 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,41206 %

Andelstal insats

0,41206 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Katten. I föreningen finns 151 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Katten 8, 9, 12, 13 och 14 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969. Fastighetens adress är Fridhemsgatan 88, 90, 92, 94 samt Båtsmansvägen 11 och 13 i Sundsvall. Det finns 27 garage och 88 parkeringsplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen förvaltas idag av Nisses Förvaltning.

Utförda renoveringar

2024 Närvarobelysning i allmänna utrymmen
2024 Lekpark
2024 Laddstationer elbil
2024 Moloker
2024 Tak
2024 Säkerhetsdörrar
2024 Relining
2022 Nya balkonger
2021 Underhåll utvändigt
2020 Byte till LED-belysning mm
2019 Byte till LED-belysning utomhus & källargång
2018 Byte garageportar, utökat antal kallgarage
2017 Belysning pergolas
2016 Anpassning lokal (bilhall)
2015 Målning husgrund ,takplåt, källargångar
2014 Ventilation
2014 Markytor (uteplatser, pergola, asfaltering)
2014 Tegelunderhåll
2010 Ventilation
2008 Renovering av trapphus
2007 Renovering av tvättstugor
2007 Säkerhetsdörrar
1997 Stambyte och renovering av badrum
1988 Takbyte
1986 3-glasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, matkällare, tvättstugor, cykelförråd, bastu (hus 90), gym (hus 90), hobbyrum (hus 90 och 88), snickarbod/målarrum (hus 90), övernattningslägenhet (hus 90) mm.
Bastun och tvättstugan kan bokas via internet. Gymmet har en engångskostnad på 200 kr/familj. Övernattningslägenheten kostar 150 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

92 931 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Organisationsnummer: 789200-0733
Räkenskapsår: 2025
Långfristiga skulder: 21 447 049 kr
Kortfristiga skulder: 3 514 016 kr
Kassa och bank: 2 408 199 kr
Kortfristiga placeringar: 0 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2): 0 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3): 0 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4): 22 552 866 kr

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 942 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV, internet/TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

79 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

229 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,41206 %

Andelstal insats

0,41206 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Skidspår Motionsspår Tryggt Hundvänligt Bussar

02 Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.

03 Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår och närhet till Södra bergets friluftscentrum vilket är en
otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.