Välkommen till denna ljusa & välkomnande lägenhet endast en halv trappa upp!

Trevligt vitt kök med plats för matgrupp. Helkaklat badrum med tidlösa färgval på kakel och klinker.
Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong med utsikt mot innergården, separat sovalkov med klädkammare precis intill.

Här bor du med gångavstånd till universitetet, Sundsvall centrum och Sidsjöns friluftsområde med diverse friluftsaktiviteter.

En lägenhet att bara flytta in i och trivas. Bredband ingår i månadsavgiften.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

40.5 kvm

Avgift

4 127 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Bergsgatan 79A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med högt i tak och plats för ytterkläder innanför entrén.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med anslutande alkov och utgång till stor inglasad balkong.
Golv av laminat tillsammans med målade väggar.

03 Sovalkov

Praktisk sovalkov med laminatgolv, målade väggar och anslutande klädkammare.

04 Kök

Bra kök med bra förvaring och plats för matbord. Köket är utrustat med spis, fläkt & kyl/frys.

05 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med WC, tvättställ, dusch, vattenburen handdukstork samt förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1 rum + kök.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats (42 st): Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 42 parkeringsplatser med motorvärmare för medlemmar. Digitalt kösystem tillämpas, HSB Köhantering.
Finns 4 gästparkeringar, 3h P-skiva.
Finns även parkeringar med 24h fri parkering längs gatorna runt föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 127 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Balkongtillägg

557 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

557 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,4460%

Andel av årsavg.

0,01446

Andelstal insats

1,446%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Uven /HSB och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Uven 12 består av 60 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Det finns totalt 42 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Kommande renoveringar

2025 Inga större åtgärder kommer att ske under 2025
2026 OVK besiktning.
2027 Takrenovering, byte stuprör och hängrännor.
2028 Inspektion av avloppsrör.

Utförda renoveringar

2024
Uppförande av nya större inglasade balkonger

2022
Byte av fläktmotorer i samtliga lägenheter.
Utvändiga trappnedgångar.
Rustat upp utvändiga trappnedgångar och lagt till cykelramp.

2021
OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.

2020
Målning trapphus.

2019
Översyn av samtliga trapphus, nya lägenhetsdörrar.

2018
Grusade ytor asfalterat.
Byggnation av uteplats.

2017
Inköp och montering av cykelställ. Målning av källarfönster.

2016
Iordningställande av övernattningsrum.
Ny ytterbelysning.

2014
Ny återvinningsstation.
Kodlås alla entréportar.
Uppfräschning av gemensam uteplats.
Ny källarbelysning.

2013
Bytt trapphusbelysning.
Nya brandvarnare i alla lägenheter.

Övrigt:
Renoverat tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Källarförråd.
Matkällarförråd.
Övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 890 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2025

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi