Till salu

Hovrättsbacken 10

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Hovrättsbacken 10

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt

Optimal 1:a med sovalkov belägen i centrala Sundsvall & ett stenkast från Mittuniversitetet!

Välkommen till denna välplanerade, stilfulla lägenhet om 33 kvm endast ett stenkast från stan och Mittuniversitetet.
Bostaden erbjuder en välkomnande hall, ett rymligt & välplanerat vardagsrum/allrum med generösa förvaringsmöjligheter, separat sovalkov och helkaklat badrum med tvättmaskin.

Här bor du med gångavstånd Mittuniversitetet, gym, stenstan med dessutom goda bussförbindelser.
Denna lägenhet måste upplevas på plats, välkommen att boka Er för visning!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

33 kvm

Avgift

2 670 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

-1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 14 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Hovrättsbacken 10.

Anmäl intresse

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Väldisponerad lägenhet

Ett genomtänkt vardagsrum med fint ljusinsläpp, generösa förvaringsmöjligheter samt plats för både matgrupp och soffgrupp

Ett praktiskt, stilfullt kök med utrustningen kyl/frys, induktionshäll och ugn.

Väldisponerad lägenhet

Ett genomtänkt vardagsrum med fint ljusinsläpp, generösa förvaringsmöjligheter samt plats för både matgrupp och soffgrupp

Praktiskt kök

Ett praktiskt, stilfullt kök med utrustningen kyl/frys, induktionshäll och ugn.

Denna lägenhet måste upplevas på plats

Här bor du med gångavstånd Mittuniversitetet, gym, stenstan med dessutom goda bussförbindelser. Denna lägenhet måste upplevas på plats.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

En välkomnande ljus hall med plats för ytterkläder.

02 Badrum

Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

03 Kök

Ett praktiskt, stilfullt kök med utrustningen; kyl/frys, induktionshäll och ugn.

04 Vardagsrum/allrum

Ett genomtänkt vardagsrum med fint ljusinsläpp, generösa förvaringsmöjligheter samt plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummen når du den franska balkongen belägen i öst.

05 Sovalkov

Separat sovalkov med plats för en 1,60 cm säng.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

-1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden 100/100.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats (laddstole): 250 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

74 parkeringsplatser. 7 st i kö (kontrollerad 2025-04-03)
P-plats med laddplats 4 st i kö (kontrollerat 2025-04-03)
2 garage, till dessa är det lång kö.

06 Övrigt

Lägenheten visas omöblerad.

Ekonomi

01

Avgift

2 670 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kabel-TV grundutbud via Tele 2 samt internet via Arkaden 100/100.
Föreningen har gemensam el med individuell mätning vilket innebär att man blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.634

Andel av årsavg.

0.634

Andelstal insats

0.6340

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tjärnparken. I föreningen finns 102 lägenheter och 27 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hovrätten 4 Sundsvall, byggd år 1944 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 102 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med bostadsrätt och 24 lägenheter med hyresrätt. Brf Tjärnparken innehar adresserna Hovrättsbacken 8-14, Storgatan 45 A-B och Åkersviksgatan 7 A-D samt 9 A-D.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.

Kommande renoveringar

Se Årsredovisningen 2023

Utförda renoveringar

2023:Nytt låssystem med taggfunktion.
2023: Ett antal laddplatser för elbilar ställdes iordning.
2022: Renovering av källargolv samt byte av avloppsrör, ny asfalt, dagvattenbrun och dagvattenledningar vid garage samt statusbesiktning av balkongerna.
2021: Genomgång och dokumentering av dagvattenledningar
2020: Dränering/utemiljö och asfaltering Storgatan 45.
2019: Radonmätningar utförd och förbättrad utemiljö.
2018: Nya p-platser samt ny motorvärmaranläggning.
2017: Dränering & markarbete Storgatan 45. Renovering av hyreslokaler. Målning av tvättstugor.
2016: Besiktning av balkonger.
2015/2016: Byte av undercentral och termostater.
2012: Säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2005: 3-glasfönster
1999: Stambyte
Föreningen har även bytt el.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns gemensam trevlig uteplats, bastu, gym, cykelförråd, 2 st tvättstugor samt samlingslokal.
Föreningen har även egen källsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri, har inga långfristiga fordringar.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi