På Åkersviksgatan 9C erbjuds en välplanerad etta om 33 kvm med ett centralt läge i Sundsvall. Här bor du med bekvämt avstånd till både Mittuniversitetet, stadskärnan, kommunikationer, restauranger och service. Lägenheten passar utmärkt för studenten, förstagångsköparen eller den som söker ett lättskött boende med närhet till allt som staden har att erbjuda.

Bostaden har en smart planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett genomtänkt sätt. Det ljusa allrummet har ett generöst ljusinsläpp från flera stora fönster som skapar en trivsam och luftig känsla. Här finns gott om plats för både säng, soffgrupp, matplats och skrivbord, vilket gör det enkelt att skapa olika funktioner i rummet. De ljusa ytskikten tillsammans med det fina trägolvet bidrar till en hemtrevlig och välvårdad känsla.

Köket ligger praktiskt placerat intill allrummet och erbjuder en naturlig social yta för vardagens måltider. Lägenheten kompletteras av en hall med förvaringsmöjligheter samt ett badrum i anslutning till entrén. Sammantaget är detta en lättmöblerad och välskött bostad med attraktivt läge, perfekt för dig som vill bo centralt med universitetet, stadens utbud och vardagens bekvämligheter på nära håll.

Utgångspris

700 000 kr

Boarea

33 kvm

Avgift

2 746 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

-1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 10 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Åkersviksgatan 9C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

070-314 51 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med praktiskt klinkerimitation vid entrén. Här finns gott om plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. De ljusa ytskikten skapar ett trevligt första intryck och bidrar till en luftig känsla.

Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Rummet erbjuder plats för både säng, soffa och mindre mat- eller arbetsplats, vilket gör det enkelt att skapa olika funktioner inom samma yta. Den genomtänkta planlösningen tillsammans med de ljusa ytskikten bidrar till en öppen och trivsam känsla där kvadratmeterna nyttjas på ett effektivt sätt.

Kök
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill fönstret finns plats för matbord, vilket skapar en naturlig plats för både måltider och studier. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys och har en välplanerad utformning som passar bostadens storlek.

Badrum
Praktiskt badrum med ljusa materialval och duschhörna med glasväggar. Här finns tvättställ med kommod, spegelskåp för förvaring samt en egen toppmatad tvättmaskin som ger extra bekvämlighet i vardagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

-1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-09

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden 100/100.
Kabel-TV grundutbud via Tele2 samt internet via Arkaden.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats (laddstolpe): 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

64 parkeringsplatser med motorvärmare. 9 st i kö (kontrollerad 2026-07-21)
10 P-plats med laddplats. 7 st i kö (kontrollerat 2026-07-21)

Ekonomi

01

Avgift

2 746 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kabel-TV grundutbud via Tele 2 samt internet via Arkaden 100/100.
Föreningen har gemensam el med individuell mätning vilket innebär att man blir debiterad för sin egen förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 026 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-03)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,634%

Andel av årsavg.

0,00634

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tjärnparken. I föreningen finns 102 lägenheter och 27 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hovrätten 4 Sundsvall, byggd år 1944 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 102 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med bostadsrätt och 21 lägenheter med hyresrätt. Brf Tjärnparken innehar adresserna Hovrättsbacken 8-14, Storgatan 45 A-B och Åkersviksgatan 7 A-D samt 9 A-D.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen 2025

Utförda renoveringar

2024 montering och kompletering av snörasskydd
-2024 byte av armaturer i trapphusen utförs löpande
-2025 Gått med i Grannsamverkan mot brott
-2025 Biljardrummet renoveras
-2025 FTX aggregat installeras i lokal 9002
-2025 Taken besiktade
2024 :Åtgärd/dränering vid Hovrättsbacken.
2024 :Förbättrings- och underhållsåtgärder av balkongplattorna
2024 :Montering och kompletering av snörasskydd
2024: Byte av armaturer i trapphusen utförs löpande
2023: Nytt låssystem med taggfunktion.
2023: Ett antal laddplatser för elbilar ställdes iordning.
2022: Renovering av källargolv + byte av avloppsrör, ny asfalt, dagvattenbrun och dagvattenledningar vid garage samt besiktning av balkongerna.
2021: Genomgång och dokumentering av dagvattenledningar
2020: Dränering/utemiljö och asfaltering Storgatan 45.
2019: Radonmätningar utförd och förbättrad utemiljö.
2018: Nya p-platser samt ny motorvärmaranläggning.
2017: Dränering & markarbete Storgatan 45. Renovering av hyreslokaler. Målning av tvättstugor.
2016: Besiktning av balkonger.
2015/2016: Byte av undercentral och termostater.
2012: Säkerhetsdörrar samt målning av trapphus.
2005: 3-glasfönster
1999: Stambyte
Föreningen har även bytt el.