Välkommen till Storgatan 46A och denna välplanerade och smakfullt renoverade 1,5:a med låg avgift. Här bor du med ett mycket centralt läge, samtidigt som universitetet finns på bekvämt avstånd. Det ljusa vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett och utgång till balkongen i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Det renoverade köket går i en klassisk stil och erbjuder god förvaring samt plats för matbord.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 471 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 28 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofie för mer information kring Storgatan 46 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

070-314 88 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med praktiskt stengolv och målade väggar. I direkt anslutning finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

02 Kök

Kök med matplats med klassisk vit köksinredning, mörk arbetsbänk och vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad kyl/frys samt en diskmaskin.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar. Härifrån nås balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

04 Sovrum

Sovrum med plats för en 180 cm bred säng, rummet har laminatgolv och målade väggar.

05 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med en dusch, wc samt handfat. Spotlights i taket.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök enligt bostadsrättsföreningen.

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

01018

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

180 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

Beskrivning

Det finns endast en energideklaration från 2008 tillgänglig.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Leverantör: Telia. 150/150 mbit.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia TV bas ingår i avgiften.

05 Balkong

Balkong med eftermiddags och kvällssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd. I föreningen finns en tvättstuga med torkrum, cykelrum samt en samlingslokal.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

17 parkeringsplatser. Kostnad 300 kr med motorvärmare. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

2 471 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Kollektivt avtal för bredband, obligatorisk kostnad är 230 kr i månaden.
Föreningen har gemensamhets el och nuvarande ägare debiteras 187 kr i månaden.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

187 kr/mån

TV/Bredband

230 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

517 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,74099

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från 1 december 2026 höjs avgift med 5%.

Föreningen

01

Benämning

Liljan 10.

Allmänt

Fastigheten är belägen på Storgatan 46 A-B. På fastigheten finns det 28 stycken lägenheter, 6 hyresrätter och en lokal. Föreningens byggnad är fullvärdeförsäkrad via Länsförsäkringar. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2026 - Relining
2027 - Byte av motorvärmarboxar och elladdningstillägg. Byte av tak, byte av hängrännor och stuprör. Byte av entrédörrar och nytt passersystem istället för portkod.

Utförda renoveringar

2002 - Renovering av öppna spisar samt installation Bredband
2009 - Gemensam el
2011 - Energiåtgärder och nya entrétak
2013 - Tvättstugerenovering, stabilitetskontroll fastigheten
2014 - Nytt ventilationssystem, fönster och balkongdörrsbyte
2015 - Balkonger
2017 - Fönsterbyte 46B, installation bergvärmepump
2024 - Justering och tätning av fönster. Inspektion av avlopp inför relining
2025 - Underhåll av värmepump

För mer information se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett mindre källarförråd/matkällare, vindsförråd. samlingslokal, hobbyrum, soprum, tvättstuga med torkrum, cykelrum och gemensam uteplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 871 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 471 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. Kollektivt avtal för bredband, obligatorisk kostnad är 230 kr i månaden.
Föreningen har gemensamhets el och nuvarande ägare debiteras 187 kr i månaden.