Marnavägen 239
Marnavägen 239
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Marnavägen 239

Utgångspris

6 000 000 kr


Utgångspris

6 000 000 kr



Bergafjärden— Njurunda— Sundsvall

Marnavägen 239


Kommande försäljning
Utgångspris
6 000 000 kr

Bergafjärden— Njurunda— Sundsvall

Unikt läge vid havet!

Nu finns en unik möjlighet för er som söker fastighet vid havet!

Denna fastighet har det mesta man kan önska när det gäller läge! Här får ni en tomt som är insynsskyddad från vägen och tack vare den stora tomten på hela 3.675 kvm så har ni också väldigt privat läge mot grannarna intill. Det höga läget bjuder på en magisk utsikt över Bergafjärden och ni har givetvis sol hela dagen! Nere vid vattnet finns strand och möjlighet till att ha båt precis nedanför stugan. Lägger vi till att det är en lättskött naturtomt och att kommunalt vatten & avlopp är på gång i området så är detta en svårslagen fastighet!

Huvudstugan var från början en äldre timmerstuga där man tagit upp innertaket till nock och detta är nu det första inbjudande rummet med öppen spis som välkomnar er in i stugan. Intill finns ett arbetskök och i andra änden av rummet leder en mindre trappa oss upp till den större utbyggnaden. Här finns ett rymligt vardagsrum med ett stort panoramafönster som bjuder på en fantastisk utsikt. Tänk er att sitta här en höstdag och titta ut på havet! Vidare finns ett sovrum samt badrum i denna del av stugan.

På tomten finns två timrade härbren med el indraget vilka utgör perfekta gäststugor. Ni inrymmer enkelt en familj/stuga vilket underlättar vid besök från släkt och vänner. På tomten finns också en mindre källare. Nere vid vattnet finns ett enklare förråd med f.d. bastu.

Inne i Bergafjärden finns restaurang på campingen och med båt tar ni er enkelt vidare till alla pärlor längs Njurundakusten såsom Skatan, Juniskär & Lörudden för att nämna några!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning!


Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea
58 kvm
Driftkostnad
10 849 kr/år
Tomtarea
3 675 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Marnavägen 239 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Storstuga

Storstuga med trägolv och panel på väggarna. Här finns en mysig öppen spis och det är härlig takhöjd upp till nock.


02
Kök

Arbetskök med plastmatta och panel på vägg. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl/frys.


03
Passage

Passage med trägolv samt panel på väggarna.


04
Badrum

Badrum med våtrumsmatta samt väv. Här finns separett, handfat samt duschkabin.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och målad väv. Här finns ett stort panoramafönster som bjuder er på den härliga utsikten oavsett väder!


06
Sovrum

Sovrum med trägolv tillsammans med väv på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 675 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL JUNI 6:27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Kommunalt VA är på väg att anslutas.

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund äldre del, plintar utbyggnad

Stomme

Timmer äldre del, trä utbyggnad

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan i anslutning till entrén på huvudstugan. Härifrån njuter ni av solen och den otroliga utsikten under hela dagen!


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två timrade härbren med altaner samt el indraget. Båda är inredda med trägolv och målad panel. Perfekta som gäststugor då de inrymmer flera våningssängar tillsammans med bord & stolar.
Nere vid stranden finns en förrådsbyggnad med en äldre bastu (behöver ställas i ordning).
Mindre källare.

Beskrivning, parkering

Plats för flertalet bilar på uppfarten


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall berga ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattenkälla, ledningar, väg

Planbestämmelser

Bergafjärden, område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 2023-03-31), Bergafjärden, område vid(ändrade bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2023-03-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

439 000 kr

Markvärde

1 964 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

2 730 kr/år

Vatten och avlopp

500 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

1 400 kr/år

Elkostnad

3 519 kr/år

Årlig elförbrukning

692 kWh/år

Samfällighet

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 849 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 136 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
439 000 kr
Markvärde
1 964 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
2 730 kr/år
Vatten och avlopp
500 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
1 400 kr/år
Elkostnad
3 519 kr/år
Årlig elförbrukning
692 kWh/år
Samfällighet
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
10 849 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 136 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 50 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bergafjärden

Bergafjärden är ett populärt havsbad och en campingplats i Njurunda, Den 800 meter långa sandstranden är långgrund. I området finns mestadels fritidshus men även en del året runt boenden.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Ridning Båtliv Landsbygd Badstrand Restauranger Båthamn Golf

02
Service

Här finns camping, en mindre butik, reception och restaurang med bar.


03
Fritid

Området är ett populärt ställe för Sundsvallsborna under sommartid då de kommer hit för sol och bad. Stranden är långgrund och det finns en gästbrygga. Här finns möjlighet att spela äventyrsgolf (bangolf). Campingen är populär även för dem som inte är från Sundsvall.

Bergafjärden-Ovansjöleden är en helt ny skyltad rid- och vandringsled som invigdes 2012, åtta km i blandad ängs- och skogsterräng.


04
Kommunikation

Området ligger ca 17 km söder om Sundsvall och man tar sig lättast hit med bil.


05
Familjeliv

I området finns inga skolor eller förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Bergafjärdens Camping

1,21 km


Restaurang & Café Juniskär

2,82 km


Salong Juni

2,98 km


Sundsvalls Golfrestaurang

4,52 km


Iq Vent Ab

4,65 km


Mjösunds förskola

3,95 km


Forsa förskola

4,46 km


Skottsunds förskola

4,48 km


Dingersjö förskola

5,19 km


Stångå förskola

5,19 km


X:-tra

10,35 km


Lidl

14,88 km


Coop

16,04 km


Coop Sundsvall

16,75 km


Njurundabommen station

4,94 km


Sundsvall Centralstation

15,02 km


Sundsvall Västra station

15,99 km


Timrå station

24,83 km


Gnarp station

26,91 km


Bergafjärden Löransvägen

1,44 km


Bergafjärden

1,69 km


Löransvägen Algarsberget

1,69 km


Löransvägen

2,1 km


Juniskär

2,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    4,94 km
    11 min
    20 min
    1 tim 25 min
  • Hållplats
    Bergafjärden Löransvägen
    1,44 km
    7 min
    13 min
    50 min
  • Hav
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    423 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.