Näs 518
Näs 518
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Näs 518

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Ramvik— Härnösand

Näs 518


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Ramvik— Härnösand

Hemtrevlig villa med högt soligt läge nära naturen!

Varmt välkommen till denna hemtrevliga villa med högt soligt läge och naturnära läge. Villan erbjuder ett entréplan med kök med matplats, rymligt ljust vardagsrum och duschrum. På övre plan finns tre fina sovrum. På gården finns en förrådsbyggnad med två rum och vedbod samt carport med förråd. I trädgården finns en gäststuga.

Uppvuxen trädgårdstomt med mycket buskar och träd. Här finns gott om plats för att sitta och njuta av solen eller koppla av i skuggan på.

Villan säljs med de inventarier som finns i bostaden idag så det är nästan bara att flytta in!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea/biarea
87/9 kvm
Driftkostnad
16 162 kr/år
Tomtarea
3 255 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i den hemtrevliga hallen. Här finns plats för ytterkläder och skor. Plastmatta på golvet och på väggarna sitter bröstpanel och tapet. I anslutning till hallen finns ett förråd under trappan till övre plan och duschrummet.


02
Kök med matplats (Entréplan)

Ljust kök med gott om plats för matbordet. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt och kylskåp samt en mindre frys. Här finns även en vedspis men den måste kontrolleras av sotaren innan eldning kan ske. I köket finns gott om förvaringsmöjligheter i de många skåpen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgruppen, favoritfåtöljen och tv-möbel. Laminatgolv, målade tapeter på väggarna och vitmålad panel i taket.


04
Duschrum (Entréplan)

Duschrummet erbjuder toalett, tvättställ och duschplats. Här finns även en tvättmaskin och här sitter varmvattenberedaren. Våtrumsmatta på golvet och i duschplatsen och i övrigt är det målade väggar.


05
Hall (Övre plan)

Från den rymliga hallen på övre plan når man de tre sovrummen. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är tapetserade.


06
Sovrum (Övre plan)

I det största sovrummet får dubbelsängen gott om plats och här finns många garderober. Laminatgolv och målade väggar.


07
Sovrum (Övre plan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns inbyggda garderober. Plastmatta och tapetserade väggar.


08
Sovrum (Övre plan)

Även i detta sovrum får en dubbelsäng plats och här finns inbyggda garderober. Rummet har plastmatta på golvet och på väggarna sitter bröstpanel och tapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

3 255 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HÖGSJÖ-NÄS 1:14 och HÖGSJÖ-NÄS 1:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Det finns en källardel på huset och där finns en matkällare och ett utrymme där hydroforen sitter.

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Det finns en vedspis i köket men den måste undersökas och godkännas av sotaren innan eldning kan ske.

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har genomfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 Ny fasadpanel är uppsatt på huset.
Ny vattenpump och ny värmekabel till den.
Målning av väggarna i vardagsrummet.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymlig förrådsbyggnad med två rum samt vedbod. I anslutning till carporten finns ytterligare ett förråd. I trädgården finns en inredd gäststuga med våningssäng.

Beskrivning, parkering

På den stora grusade planen framför huset finns gott om parkeringsmöjligheter. Det finns även en carport med plats för en bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3255 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgård men en mångfald av växter och buskar. Här finns äppelträd och krusbärsbuskar samt trädgårdsland.


06
Övrigt

Till denna bostad finns inga ritningar utan de bifogade planlösningarna är uppritade endast för att ge en bild av hur bostaden ser ut.

Villan säljs med de inventarier som finns i bostaden idag.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

260 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

222 000 kr

Markvärde

38 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Renhållning

1 990 kr/år

Elkostnad

13 409 kr/år

Årlig elförbrukning

5195 kWh/år

Slamtömning 1 gång vartannat år

763 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 162 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 112 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-27.
Elförbrukningen är 5 195 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 104 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 779 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 641 kr vilket ger en total elkostnad om 13 409 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
260 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
222 000 kr
Markvärde
38 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Renhållning
1 990 kr/år
Elkostnad
13 409 kr/år
Årlig elförbrukning
5195 kWh/år
Slamtömning 1 gång vartannat år
763 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 162 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 112 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-27.
Elförbrukningen är 5 195 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 104 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 779 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 641 kr vilket ger en total elkostnad om 13 409 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ramvik och Hälledal  i härnösand

Ramvik och Hälledal

Ramvik ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.

I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.


01
Fördelar med området
Lugnt Hundvänligt Sport och friluftsliv Glesbebott Barnvänligt Motionsspår Landsbygd Badstrand Cykelbanor Skidspår Fiske Simhall Bussar

02
Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.


03
Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.


04
Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.

Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.


Använd kartan
X

Platser

Snibbens Cafe och Restaurang

2,56 km


Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

2,72 km


Hotell Höga Kusten

6,82 km


High Coast BBQ

6,91 km


Lundegrillen

9,89 km


Hälledals förskola

2,25 km


Hälledalsskolan

2,32 km


VåRö Förskola och fritidshem

5,93 km


Grämesta förskola & fritidshem

7,69 km


Grämestaskolan

7,93 km


Lunde Grill

9,9 km


Coop

14,25 km


Stora Coop Härnösand

19,62 km


Härno kiosk & tobak

19,69 km


Lidl

19,77 km


Bäckland

566 m


Hälledal skola

2,34 km


Hälledal södra

2,47 km


Ramvik

2,49 km


Hälledal Norra

2,56 km


Kramfors station

14,04 km


Härnösand station

19,65 km


Västeraspby stn/Höga Kust flp

27,91 km


Timrå station

43,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Bäckland
    566 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    2,8 km
    9 min
    17 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    281 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Vatten
    169 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.