Västansjö 763
Västansjö 763
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Västansjö 763

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Västansjö— Söråker— Timrå

Västansjö 763


Kommande försäljning
Utgångspris
695 000 kr

Västansjö— Söråker— Timrå

Mindre lantbruksenhet i Västansjö!

Här finns nu chansen att förvärva en lantligt belägen fastighet med stora möjligheter.

Charmigt, mindre boningshus med ett socialt entréplan och ett mer privat övre plan.
I entréplan finns välkomnade hall, lantligt kök med vedspis, vardagsrum och badrum.
I det övre planet finns hall/allrum med kamin samt 2 sovrum.

Vidare på fastigheten finns en ladugård som idag används som vedbod och förråd.
Gott om utrymme för flertalet bilar

Här bor du med närhet till E4:an med perfekt pendlingsavstånd till såväl Sundsvall, Timrå som Härnösand.
Förskola, skola, matbutik och vårdcentral finns i Söråker.
Promenad/Cykelavstånd till bad i Bölesjön.

Välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
24 209 kr/år
Tomtarea
3.8510 ha
Rum
3 rum (2 sovrum)
Fastigh.bet
TIMRÅ VÄSTANSJÖ 1:11 och TIMRÅ VÄSTANSJÖ 1:13

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm

Tomtarea

3.8510 ha

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ VÄSTANSJÖ 1:11 och TIMRÅ VÄSTANSJÖ 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910


03
Objekttyp/areal
Skogsmark

3 ha

Småhusmark lantbruk

700 kvm

Skogsimpediment

1 ha

Totalareal

4,07 ha


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

31 000 kr


05
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1910

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

406 000 kr

Standardpoäng

28

Rum

3 rum, varav 2 sovrum

Boarea

80 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

ENTRÉPLAN

Hall:
Välkomnade hall med bra förvaringsmöjligheter.
Laminatgolv och målad väv på väggarna.

Kök:
Lantligt kök med trägolv, målad väv på väggarna.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys och vedspis.
Plats för matgrupp.

Vardagsrum:
Trägolv och målad väv på väggarna.
Fönster i 2 vädersteck ger fint ljusinsläpp.

Badrum:
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat, badkar och tvättmaskin.

ÖVRE PLAN

Hall/Allrum:
Trägolv, målad väv på väggarna och kamin.

Sovrum 1:
Trägolv, målad väv på väggarna.

Sovrum 2:
Laminatgolv, målad väv på väggarna.

Byggnadssätt

Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn, enskilt
Avlopp: Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el luft/luftvärmepump + vedspis
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Tecknat avtal med leverantör

Parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3,851 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

643 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

437 000 kr

Markvärde

206 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

3 219 kr/år

Renhållning

1 185 kr/år

Sotning

844 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Hushållsström

17 115 kr/år

Tömning av tank

1 846 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 209 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 012 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 545 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
643 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
437 000 kr
Markvärde
206 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
3 219 kr/år
Renhållning
1 185 kr/år
Sotning
844 kr/år
Årlig elförbrukning
6500 kWh/år
Hushållsström
17 115 kr/år
Tömning av tank
1 846 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 209 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 012 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 545 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Söråker

5,13 km


Söråkers Herrgård

5,31 km


Pizzeria Lasola

5,34 km


Restaurang Tynderösundet HB

5,4 km


Gamla Affären i Västerå

5,59 km


Ala skola

5,03 km


Söråkers skola

5,08 km


Söråkers Förskola

5,12 km


Söråkers Idrottsplats

5,14 km


Fagerviks skola

9,87 km


Coop Timrå

14,58 km


Lidl

15,39 km


EKO:- Sundsvall

16,23 km


DollarStore Sundsvall

16,28 km


Nana Asia Market

16,54 km


Svarvarböle vägskäl

471 m


Västansjö

1,34 km


Gökböle

2,21 km


Hussjö

2,36 km


Sunne E4

2,86 km


Timrå station

14,24 km


Härnösand station

20,68 km


Sundsvall Centralstation

21,88 km


Sundsvall Västra station

22,42 km


Njurundabommen station

32,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    680 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    5,96 km
    9 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Svarvarböle vägskäl
    471 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.