Till salu

Lejonvägen 6A

Utgångspris

330 000 kr

Sparad

Utgångspris

330 000 kr



Sörberge— Timrå

Lejonvägen 6A


Till salu
Utgångspris
330 000 kr

Timrå - Sörberge

Tvåa med lugnt belägen balkong

Högt belägen tvåa med genomgående planlösning och bra läge i föreningen!

Här möts du av en rymlig hall med badrum rakt fram, kök & sovrum till vänster samt vardagsrum till höger. Från det rymliga vardagsrummet når ni balkongen som ligger lugnt mot innergården, här kan ni njuta av solen under hela dagen!

Från Lejonvägen har ni bekvämt gångavstånd till centrala Sörberge med bl.a. mataffär, pizzeria & gatukök. Från Sörberge har ni också nära till golfbana, havet samt ishall.

Välkommen på visning!


Utgångspris
330 000 kr
Boarea
53.5 kvm
Avgift
5 134 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 30 juli 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med laminatgolv och tapetserade väggar.


02
Kök

Kök med laminatgolv och panel på väggarna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.


03
Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt akustikpanel. I sovrummet finns gott om förvaring i totalt fem garderober.


04
Badrum

Badrum med våtrumsmatta och målade väggar. I badrummet finns WC, tvättställ, badkar samt tvättmaskin.


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa & matbord. Från vardagsrummet når ni den högt belägna balkongen med lugnt läge mot innergård. Här kan ni njuta av solen under hela dagen!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-02

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har
10 garage (separat kö)
47 bilplatser (separat kö). 250 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

5 134 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

213 kr/mån

Internet

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

488 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8464%

Andel av årsavg.

1,8464%

Andelstal insats

1,8464%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kulltorp / HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Böle 1:155 byggd år 1955 i vilket man upplåter 50 lägenheter.

Utförda renoveringar

2025: Byte tak Lejonvägen 8
2024: Åtgärd Installation ny styrenhet till undercentral fjärrvärme. Utfört takbesiktning. Avverkat av stora träd på området. Byte av en tvättmaskin. Filmat avloppsstammar.
2023: Installerat nya motorvärmar- laddplatser 10 st. Byte av garageportar. Målning av garage. Byte av takavvattning hus 6 samt 12 samt rännor över entréer.
2022: Reparation av entréer mark utvändigt. Gästparkering har jämnats till och fått nytt slitlager. Genomfört balkongbesiktning. Rensning av stuprör Lejonvägen 6. Byte av entrétak samt hängrännor på dessa.
2021: Byte låscylindrar i garagen. OVK-besiktning samt rengöring av ventilation.
2020: Byte torktumlare tvättstuga. Nytt bredbandsavtal med Telenor
2017: Byte cirkulationspump, ombyggnad styrskåp UC. Byte av sand i lekparken. Rengöring av balkonger.
2016: Montering av sopskåp. Ommålning av paviljongen. Byte armaturer lyktstolpar. Byte tvättmaskin.
2015: OVK-besiktning samt rengöring ventilationssystem. Omläggning asfalt vid parkeringarna.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet här ett källarförråd.
Gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 338 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 134 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
213 kr/mån
Internet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
488 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,8464%
Andel av årsavg.
1,8464%
Andelstal insats
1,8464%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Landsbygd Hundvänligt Uteliv Ishall Sport och friluftsliv Nära flygplats

02
Service

I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.


03
Fritid

Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.


04
Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.


05
Familjeliv

Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    657 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,46 km
    5 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.