Ljus och välplanerad trerummare med vackert burspråk, balkong och trivsam känsla!
Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad med genomgående ljusa och tilltalande ytor. Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter, där en smart utformad inre hall ger plats för praktiska garderobslösningar vid behov.
Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och inbjudande vardagsrum med ett vackert burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig rymd. Härifrån nås även balkongen, som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Köket är ljust och trivsamt med en fin utsikt samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en matgrupp.
Badrummet är stilfullt renoverat med moderna materialval som skapar en fräsch och harmonisk känsla, där varje detalj är noggrant utvald för att kombinera funktion med ett tilltalande uttryck.
Det rymliga sovrummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i form av en klädkammare samt garderober med överskåp. Därtill finns ytterligare ett sovrum som med enkelhet kan anpassas efter behov – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
En bostad som kombinerar funktion, ljus och trivsel på ett mycket tilltalande sätt!
Välkommen att boka dig för visning!
Natalie Lundgren
Mäklarhuset
Utgångspris
485 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
7 079 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Lejonvägen 10A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köket är ljust och trivsamt med en fin utsikt samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en matgrupp.
Köket är ljust och trivsamt med en fin utsikt samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns gott om plats för en matgrupp.
Inbjudande vardagsrum med ett vackert burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig rymd
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här finns en vinkel som lämpar sig utmärkt för garderobslösningar vid behov, vilket ger både funktion och ett stilrent intryck.
02
Badrum
Stilfullt renoverat badrum med moderna materialval som skapar en fräsch helhet. Här finns bekvämligheter som dusch med glasväggar, stilren kommod med god förvaring. Badrummet är praktiskt planerat med fokus på både funktion och estetik.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med vackert burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp. Härifrån nås även bostadens balkong, vilket skapar en fin förlängning av rummet. I vardagsrummet finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp.
04
Kök
Ljust och trivsamt kök med goda förvaringsmöjlighet samt trevlig utsikt. Här finns gott om plats för matgrupp, kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
05
Sovrum (1)
Rymligt sovrum med tillgång till klädkammare samt garderober med överskåp, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
06
Sovrum (2)
Ytterligare ett sovrum i bra storlek, med flexibel användning efter behov.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Fjärrvärme
03
Energideklaration
151 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-02
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-TV: Tele2 basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor 500/500 Mbit. Separat abonnemang krävs.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har
10 garage , 400 kr/månad- inga lediga platser och lång kö ( pris och kö kontrollerad 2026-04-01)
36 st p-platser med motorvärmare. 250 kr/månad, inga lediga platser och för närvarande 6 st i kö (pris och kö kontrollerad 2026-04-01)
9 st p-platser/laddplatser för elbil. 300kr/månad + förbrukad el, inga lediga platser och för närvarande 1 st i kö ( pris och kö kontrollerad 2026-04-01)
01
7 079 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning.
130 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
255 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,4363
2,4363
2,4363
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Kulltorp / HSB.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Böle 1:155 byggd år 1955 i vilket man upplåter 50 lägenheter.
Se årsredovisningen
2025: Byte tak Lejonvägen 8
2024: Åtgärd Installation ny styrenhet till undercentral fjärrvärme. Utfört takbesiktning. Avverkat av stora träd på området. Byte av en tvättmaskin. Filmat avloppsstammar.
2023: Installerat nya motorvärmar- laddplatser 10 st. Byte av garageportar. Målning av garage. Byte av takavvattning hus 6 samt 12 samt rännor över entréer.
2022: Reparation av entréer mark utvändigt. Gästparkering har jämnats till och fått nytt slitlager. Genomfört balkongbesiktning. Rensning av stuprör Lejonvägen 6. Byte av entrétak samt hängrännor på dessa.
2021: Byte låscylindrar i garagen. OVK-besiktning samt rengöring av ventilation.
2020: Byte torktumlare tvättstuga. Nytt bredbandsavtal med Telenor
2017: Byte cirkulationspump, ombyggnad styrskåp UC. Byte av sand i lekparken. Rengöring av balkonger.
2016: Montering av sopskåp. Ommålning av paviljongen. Byte armaturer lyktstolpar. Byte tvättmaskin.
2015: OVK-besiktning samt rengöring ventilationssystem. Omläggning asfalt vid parkeringarna.
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd och matkällare.
Gemensam tvättstuga samt uteplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
264 510 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024
Avgift
7 079 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utifrån individuell förbrukning.Hushållsström
130 kr/månInternet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
255 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,4363Andel av årsavg.
2,4363Andelstal insats
2,4363Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sörberge
Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).
01
Fördelar med området
02
Service
I Sörberge finns, gatukök, kiosk, café, pizzerior, ICA Andersson med postservice (postnord, instabox), bensinstation med postservice (DHL, Schenker), bygghandel, frisörsalong samt facing north butik.
03
Fritid
Här finns SCA Arena, Timrå IK:s hemmaarena, Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, nytt badhus, fotbollshall, tennishall, padelhall, gym samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Någon kilometer från Sörberge centrum finns Timrå golfbana. Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta
Till Timrå GK golfbana ca 5-10 minuter med bil.
04
Kommunikation
Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum.
Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter.
Närhet till Midlanda flygplats.
05
Familjeliv
Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd.
I Sörberge finns även öppen förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav579 m2 min2 min9 min
-
Sjö1,36 km5 min5 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
