Till salu
Baldersvägen 46
Utgångspris
625 000 kr
Välplanerad etta med låg månadsavgift!
Optimalt boende för studenten, veckopendlaren eller för dig som ska flytta hemifrån!
Lägenhetens 27 kvadrat är väldisponerade så att merparten av ytan finns i allrummet som rymmer både säng & soffa. Längst in i lägenheten finns en renoverad kokvrå samt en praktisk klädkammare.
I anslutning till hallen finns ett kaklat badrum.
Föreningens låga avgift inkluderar både TV & internet vilket ger en låg månadskostnad.
Lägenheten har ett bra läge på populära Haga med närhet till sjukhuset, Norra bergets friluftsområde samt en kort promenad ned till Centrum med Mittuniversitetet, NP3 Arena, Hedbergska skolan & Himlabadet. Mitt emot lägenheten ligger Skvaderns gymnasieskola och i området finns också kvarterskrog.
Välkommen på visning!
625 000 kr
27 kvm
1 891 kr/mån
1 rum
2 av 3
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Baldersvägen 46 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Pierre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med laminatgolv och målade väggar.
02
Badrum
Badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ & dusch.
03
Allrum
Allrum med burspråk och plats för såväl säng, soffa och TV. Golv av laminat tillsammans med målade väggar.
04
Kokvrå
Kokvrå med renoverade köksskåp, golv av laminat tillsammans med målade väggar. Kokvrån är utrustad med induktionshäll samt kombinerad ugn/micro. Kyl/frys finns i allrummet.
05
Klädkammare
Praktisk klädkammare med laminatgolv och målade väggar.
01
Beskrivning
27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
Föreningens fastighet: Norrliden 1 och består av 3 st flerbostadshus.
På fastigheten finns 117 st bostadsrättslägenheter och 1 lokal med bostadsrätt.
Fjärrvärme
03
Energideklaration
178 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-05
Johan Bodå, Firma Johan Bodå
04
TV/Internet
Bredband: Bredband via Telia. Ingår i månadsavgiften.
Kabel-tv: via Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har totalt 112 bilplatser med motorvärmare som försågs med digitala mätare som kan styras via dator eller smartphone. Alla mv-stolpar har också möjlighet till elbilsladdning. Grundkostnad om 200 kr/månad + el. Elkostnaden läggs på lägenhetens elkostnad. Nuvarande ägare har förbrukat el för ca. 100-150 kr/månad.
01
1 891 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
83 kr/mån
145 kr/mån
228 kr/mån
1
Bostadsrätt
6 373 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,36768%
0,36522%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Granbacka/SBC.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningens ekonomi samt fastighetsförvaltning sköts av SBC och fastighetsförvaltningen av Castor.
2023
Grävning av kablage.
2022
Värmeåtervinning, -22/-23 Projektet tas i drift.
Motorvärmare/laddstolpar, -22/-23 Projektet tas i drift.
Renovering av tvättstuga på Baldersvägen.
Renovering av samlingsrum på N10 och hobbyrum på N8.
Upprustning skyddsrum. -22/-23
Förstärkt brandskydd.
2021
Renovering av tvättstugan på N10.
2020
Upprustning av uteplats.
Kontroll av hängrännor och stuprör Baldersvägen 40-48.
2019
Tak över öppna carportar.
2018
Nytt inpasseringssystem och elektroniks bokning av tvättstugor och gästlägenhet.
2017
Sopstationer för hushållsavfall 2016 Asfaltering vid sopstationerna.
2016
Paviljong 32 m2 uppförd öster, Norrlidsgatan 8.
2014
Reparation av ventilationskanaler, samtliga fastigheter.
2013
Energisnåla trappbelysningar, samtliga fastigheter
Ny takbeläggning, Norrlidsgatan 8 och 10.
Modifierad hiss (Norrlidsgatan 10)
Ny takbeläggning (Norrlidsgatan 10 och 8)
Energisnåla trappbelysningar.
Inglasning markplanet.
2011
Isolering vind.
Fjärrvärmesystem (2010-2011)
2009
Asfaltering.
2008
Innerdörrar.
2005
Bredband.
Fönsterbyte.
2003
Kodlås
Inglasning
Ommålning trappuppgångar.
2002
Rörstambyte (2002-2003)
Carports.
1992
Nya balkonger.
Renovering av balkonger.
Källarförråd
Tvättstuga
Gästlägenhet finns att hyra med 4 st sängplatser.
Gym
Privatbostadsföretag (äkta)
65 092 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2022.
Avgift
1 891 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
83 kr/månHushållsström
145 kr/månSammanlagd driftskostnad
228 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
6 373 kr (Senast kontrollerad: 2024-03-20)Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,36768%Andel av årsavg.
0,36522%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Haga Kvarterskrog
191 m
Ono Sundsvall
192 m
Villa Marieberg
399 m
Cherry Woken 2
550 m
Norra Kajen 4 Bistro och Café
553 m
Prolympia
67 m
Skvaderns gymnasieskola
112 m
Baldersvägens förskola
271 m
Sundsvalls kommun Barn- Och utbildningskontoret
414 m
Haga förskola
418 m
Coop
857 m
Lidl
1,29 km
City Gross Sundsvall
2,18 km
Coop Sundsvall
2,34 km
Sundsvall Norrlidsgatan
10 m
Kungsvägen
238 m
Sundsvall Norrliden
253 m
Sundsvall Vårdcentralen
356 m
Sundsvall Kommunhuset
415 m
Sundsvall Centralstation
1,27 km
Sundsvall Västra station
1,47 km
Timrå station
9,85 km
Njurundabommen station
14,82 km
Stöde station
36,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation1,27 km6 min9 min26 min
-
HållplatsSundsvall Norrlidsgatan10 m1 min1 min1 min
-
Hav549 m5 min11 min18 min
-
Sjö1,2 km6 min6 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
