Natalie Lundgren, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 10 60

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Bergsgatan 19A

Utgångspris

1 650 000 kr

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

Bergsgatan 19A

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Centralt— Sundsvall

En välplanerad 3:a med inglasad balkong och gångavstånd till Sundsvalls stadskärna!

Välkommen till Bergsgatan 19A!
Nu finns möjlighet att förvärva denna 3:a med gångavstånd till Sundsvalls stadskärna.
Lägenheten har en välplanerad planlösning, goda förvaringsmöjligheter och en inglasad balkong belägen i väst.
Här finns alla möjligheter att sätta din prägel och skapa ditt drömboende.

Välskött förening med gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet (4 bäddar) inkl bastu och relax samt två friskvårdslokaler.

Här har du närhet till matbutik, centrum endast ett stenkast bort. Detta är den perfekta 3:an för dig som vill bo nära allt som Sundsvall har att erbjuda.

Välkommen att boka dig för visning!

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

80.4 kvm

Avgift

4 433 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie eller Katarina för mer information kring Bergsgatan 19A Anmäl intresse.

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 10 60

Skicka e-post

Boka möte

Katarina Bufvers

Assisterande mäklare

Tel:

070-314 51 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fint genomgående ljusinsläpp

Lägenheten har en välplanerad planlösning, goda förvaringsmöjligheter och en inglasad balkong belägen i väst.

Här finns alla möjligheter att sätta din prägel och skapa ditt drömboende.

Fint genomgående ljusinsläpp

Lägenheten har en välplanerad planlösning, goda förvaringsmöjligheter och en inglasad balkong belägen i väst.

Möjlighet att sätta din egen prägel

Här finns alla möjligheter att sätta din prägel och skapa ditt drömboende.

Välskött förening med gemensamma utrymmen

Välskött förening med gemensamma utrymmen så som övernattningslägenhet (4 bäddar) inkl bastu och relax samt två friskvårdslokaler. Här har du närhet till matbutik, centrum endast ett stenkast bort. Detta är den perfekta 3:an för dig som vill bo nära allt som Sundsvall har att erbjuda.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med gott om utrymme för ytterkläder. Här finns även garderober med överskåp.

02 Klädkammare/förråd

Rymlig separat klädkammare med garderober.

03 Sovrum (1)

Sovrum

04 Badrum

Badrum med direkt ljusinsläpp och utrustningen wc, handfat och badkar.

05 Kök

Kök med goda förvaringsmöjligheter och med plats för matgrupp.
Den maskinella utrustningen är kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt.

06 Sovrum (2)

Rymligt sovrum med garderober.

07 Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fint genomgående ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen belägen i väst.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-30

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Tele2 och Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften
Internet via Telenor. Hastighet 250 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften
Fasta kostnaden för ip-telefoni ingår i månadsavgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage 52 st: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats 42 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

För närvarande är det 5 st i kö till parkeringsplats & 9 st i kö till garage (kontrollerat 2023-10-26).

Ekonomi

01

Avgift

4 433 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Hushållsström

183 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

183 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,05335

Andel av årsavg.

1,04

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att göra en utbyggnation av de befintliga inglasade balkongerna.
Detta medför ett balkongtillägg utöver månadsavgiften. Vilken kostnad på balkongtillägget kommer att bli är idag oklart.
Avgiften kommer förändras den 2024-04-01 till 4588 kr/mån.

Föreningen

01

Benämning

Källan. I föreningen finns 103 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Gäddan 22, bebyggdes 1974. Föreningen är belägen på Bergsgatan 19 A-E i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 103 lägenheter samt 4 lokaler. Föreningen förvaltas av Nisses förvaltning.
På fastigheten finns även 52 garageplatser och 42 parkeringsplatser.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för bostadsrättsinnehavaren.

Gjorda renoveringar

2020/2021 Fönsterbyte
2019/2020 Utbyte belysning utvändigt
2018/2019 Målning källargångar samt fasad mot Bergsgatan
2018/2019 Nya armaturer i hissarna
2018/2019 Energideklaration
2018/2019 Utbyte belysning i trapphus och garage
2018/2019 Digitala bokningstavlor
2017/2018 Byte lägenhetsdörrar
2018/2018 Utbyte av trästaket till räcke med härdat glas
2014-2015 - Installation av porttelefon inkl bokningssystem för tvättstuga, bastu mm
2014-2015 - Ombyggnad värmesystem, ny värmecentral (datoriserad)
2013-2014 - Renovering av tvättstuga inkl byte av tvättmaskiner och torktumlare
2013 - Bredbandsnät, ip-telefoni och TV
2013 - Aerotemprar
2013 - Byte stamventiler
2013 - Ventilation lokaler
2012 - Byte av papptak inkl isolering
2011-2012 - Renovering av stammar (relining)
2010 - Ombyggnation ventilation
2008 - Skärmtak entréer
2007 - Ombyggnad el för gemensam elmätning
2002 - Renovering hissar
1987 - Renovering fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd
Cykelrum
Två friskvårdslokaler
Tvättstuga (bokas via hemsidan eller på tavla vid tvättstugan)
Övernattningslägenhet (4 bäddar) inkl bastu och relax.
Grovsoprum med källsortering
Sopnedkast för hushållssopor

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

151 615 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2021/2022 årsredovisning.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2021/2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster