I populära & barnvänliga Österro kan vi nu erbjuda denna trevliga familjevilla!

Villan är belägen på återvändsgata med en härlig framsida där ni kan njuta av söderläget från både altan & balkong!

I entréplanet finns ett rymligt vardagsrum, ett rejält familjekök med plats för matbord och två sovrum med möjlighet att avdela till ett tredje. Dessutom är både badrummet och tvättstugan nyligen renoverade.

I det övre planet finns ett mycket fint & påkostat badrum som byggdes ut i samband med renoveringen. Här finns vidare ett stort allrum/sovrum med utgång till balkongen, ytterligare två sovrum samt en praktisk klädkammare.

Från Dressyrvägen har ni bekvämt gångavstånd till förskola & skola F-2. Matbutik samt skola 3-9 har ni i närbelägna Bergsåker och bussförbindelserna till stan är mycket bra.

Utgångspris

3 100 000 kr

Boarea/biarea

153/20 kvm

Driftkostnad

58 800 kr/år

Tomtarea

485 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 01 juni 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 02 juni 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Dressyrvägen 13.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv, golvvärme (el), samt tapetserade väggar.

02 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum med våtrumsmatta, badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch & golvvärme (el).

03 Kontor (Entréplan)

Kontor/sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i tre garderober.

04 Kök (Entréplan)

Kök med klinkergolv, golvvärme (el) samt tapetserade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl samt frys.

05 Tvättstuga (Entréplan)

Renoverad tvättstuga med våtrumsmatta och utgång till framsidan. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt varmvattenberedare.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring finns i garderob med skjutdörrar.

07 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum & matrum i öppen planlösning med möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum. Golv av parkett tillsammans med tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med plastmatta och tapetserade väggar. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

09 Badrum (Ovanvåning)

Renoverat & påkostat badrum med kakel, klinker & golvvärme (el). I badrummet finns dusch, bubbelbadkar, WC & handfat.

10 Allrum/sovrum (Ovanvåning)

Stort allrum/sovrum med plastmatta och målade väggar. Utgång till rymlig balkong på framsidan av huset.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

485 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BERGSÅKER 5:32

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats samt balkong på framsidan i söderläge.
Stenläggning i anslutning till entrén i västerläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående kallgarage med elport (-25). Förråd i bakkant av garaget.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på uppfarten samt en bil i garage.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall bergsåker ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Österro, del av, små-o radhusomr, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-13, Senast ändrad: 2025-06-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 945 000 kr

Markvärde

559 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Elkostnad

35 500 kr/år

Årlig elförbrukning

24600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 225 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 797 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 945 000 kr

Markvärde

559 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 500 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Elkostnad

35 500 kr/år

Årlig elförbrukning

24600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 225 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 797 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Österro

Österro i Sundsvall är ett naturskönt och lugnt bostadsområde som passar perfekt för familjer och alla som uppskattar trygghet och närhet till naturen. Här finns goda möjligheter till en aktiv livsstil samtidigt som området erbjuder en barnvänlig och hundvänlig miljö.

02 Skola/förskola

Närmaste förskola är Robäckens förskola i Österro.
Närmsta skola är Österro skola F-2.
I närbelägna Bergsåker finns också skola 3-9.

03 Egenskaper

Österro är känt för att vara ett barnvänligt, lugnt och tryggt område. Bostäderna ligger ofta i naturnära miljöer med mycket grönska vilket skapar en harmonisk boendemiljö. Området är även hundvänligt med flera gångvägar och öppna ytor för promenader. I Bergsåker finns matbutik, pizzeria & handelsträdgård.

04 Kommunikation

Kommunikationen från Österro är mycket bra med regelbundna bussar som snabbt tar dig till Sundsvalls centrum och andra delar av staden. Området har välunderhållna cykelbanor som gör det enkelt och säkert att cykla både till skolor, butiker och för fritidsaktiviteter.

05 Sport/fritid

För den som gillar sport och utomhusaktiviteter finns goda möjligheter till ridning i närheten. Selånger IP med populära Selånger SK är också inom bekvämt cykelavstånd. Området är också utmärkt för promenader och cykelturer tack vare sina natursköna omgivningar. Lekplatser och grönområden bidrar till en aktiv och hälsosam fritid för både barn och vuxna.

Använd kartan

Avstånd