Renoverad familjevilla i stadsnära Petersvik!
Välkommen till familjevänliga Petersvik och Granbacken 3.
Här bor du med generösa sällskapsytor, flera sovrum och smarta lösningar som gör vardagen enkel. Den genomtänkta planlösningen kombinerar öppna ytor för umgänge med privata rum för avkoppling. Ett inglasat uterum med braskamin förlänger sommaren och skapar en naturlig plats för middagar och sociala stunder. Från uterummet nås den stora altanen med spabad.
Källarplanet ger extra utrymme med allrum, rymligt sovrum, tvättstuga samt en lyxig bastu med angränsande helkaklat badrum med wc och dusch – perfekt för avkoppling.
Den egna ingången gör planet idealiskt för gäster, tonårsdel, hobbyverksamhet eller uthyrning.
På tomten finns dessutom ett stort garage med elbilsladdare och ett charmigt gästhus som även lämpar sig för verksamhet eller hemmakontor.
Den lättskötta tomten erbjuder både gräsyta och plats för odling – här finns rum för lek, trädgårdsprojekt, grillkvällar och lata dagar i solen.
Ett hem att trivas i, växa i och fylla med nya minnen tillsammans med familj och vänner.
Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem – kontakta mäklaren eller anmäl dig till visning redan idag!
Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
92/86 kvm
Driftkostnad
54 200 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 -plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Granbacken 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum entréplanmed badkar]()
Badrum entréplanmed badkar
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uterum med braskamin och utgång till stor altan med bubbelbad]()
Uterum med braskamin och utgång till stor altan med bubbelbad
![Uterum med braskamin och utgång till stor altan med bubbelbad]()
Uterum med braskamin och utgång till stor altan med bubbelbad
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![]()
![]()
![]()
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![]()
![]()
![Allrum källarvåning]()
Allrum källarvåning
![]()
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![Sovrum entréplan]()
Sovrum entréplan
![]()
![]()
![Gästhus med bra möjlighet till drift av verksamhet]()
Gästhus med bra möjlighet till drift av verksamhet
![Gästhus med bra möjlighet till drift av verksamhet]()
Gästhus med bra möjlighet till drift av verksamhet
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré
Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och praktiskt golv ger en fräsch känsla direkt vid ankomst.
Kök
Stilrent modernt kök med god arbetsyta och förvaring. Här finns plats för matlagning och umgänge, med närhet till matplatsen och direkt utgång till uterummet.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.
Uterum
Inglasat uterum som förlänger sommaren och skapar en perfekt plats för middagar och avkoppling året runt. Härifrån når du den stora altanen med jacuzzi spabad.
Sovrum (entréplan)
Tre rogivande sovrum med plats för säng och förvaring. Perfekt för familjens behov eller som kontor/gästrum.
Badrum (entréplan)
Fräscht badrum med badkar, wc och handfat. Ljust kakel och praktiska lösningar för en bekväm vardag.
Källarplan
Allrum
Rymligt allrum som passar perfekt som tv-rum, lekyta eller hobbyrum.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Kontor/Gästrum
Flexibelt rum som kan användas som arbetsplats eller gästrum. Egen entrédörr.
Bastu och dusch
Lyxig bastu med angränsande helkaklat badrum med dusch – perfekt för avkoppling.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
86 kvm
900 kvm
7 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL PAPPSALEN 8
02
Byggnadssätt
1 -plansvilla med källare
1956
-
28
Sten
Murar till berg
Betong
Trä
Trä
Träpanel
Papp
3 -glas fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme (nytt 3 år gammal )
Ålder: 7år
Märke på värmeanläggning: Ctc
Allt renoverat 2018 , 2023 nytt huvud skåp säkringar med solceller
Ledningar bytta 2018
Renovering 2018
Nytt avlopp , ny el , ny uppvärmning 2018
Badrum nere och bastu 2018
Dränering 2019
Badrum uppe 2020
Kök och nytt klinkergolv 2020
Eldstad 2020
Ny altan isolerad med eldstad 2020
Gästhus 2020
Garage 2021
Sovrum nere , grävt , isolerat , golvvärme, renoverat 2021
Trappa 2021
Elbilsladdare 2021
Bergvärme ny, nytt borrhål 2022
Jacuzzi 2022
Tak tilläggsisolerat, nytt tak , solceller 2023
Bytt inkommande vatten ledning från gatan 2023
Lekstuga byggt 2024
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat gästhus/ kontor
Garage
Lekstuga
Uppfart med plats för flera bilar, garage
06
Tomt/Servitut
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Överkorsta, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-31, Senast ändrad: 1998-01-29)
Avtalsservitut strand mm
Avtalsnyttjanderätt brunn
01
1 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 056 000 kr
426 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
6 500 kr/år
14 400 kr/år
1 800 kr/år
1 500 kr/år
13 000 kr/år
12000 kWh/år
17 000 kr/år
54 200 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 274 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 349 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 482 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 056 000 krMarkvärde
426 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
14 400 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
13 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årNätkostnad
17 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 274 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 349 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Petersvik
Petersvik är en stadsdel i stadsdelsområdet Skönsberg i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen utgörs huvudsakligen av villabebyggelse från början och andra delen av 1900-talet. Petersvik ligger endast 4 km från Sundsvalls centrum och tar ca 10 minuter att färdas med bil eller 15 minuter med cykel.
01
Fördelar med området
02
Service
Petersvik ligger ett stenkast från både Korsta/Skönsberg. I områdets absoluta närhet finns en pizzeria, asiatisk take-away, en livsmedelsbutik och ett utomhusgym.
I Skönsbergs centrum finner du bl.a. vårdcentral, öppen förskola, apotek, spelbutik, frisör, gym, minigolfbana, livs och flera restaurangmöjligheter.
Från Petersvik till Skönsberg är avståndet endast 2,5 km. Lika långt är det till närmaste stora livsmedelsaffär.
03
Fritid
Området erbjuder närhet till havet fina naturområden och utsiktsplatser, skidspår, cykelvägar, flera lekplatser, en fotbollsplan och ett utomhusgym.
Du finner närmaste fotbollsförening i Korsta "Heffnersklubban".
04
Kommunikation
Väljer du kollektivtrafik går 1:ans buss samt 85:an från Sundsvalls busstation, mer information finner du på dintur.se.
Bra cykelväg förbinder området med Sundsvalls centrum och andra närliggande stadsdelar.
05
Familjeliv
I Petersviks närområde finns fem förskolor, en F-9 grundskola samt tillhörande fritidsgård.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav344 m2 min2 min5 min
-
Sjö1,52 km4 min8 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
