Kantorsgatan 12 / HAGA / Sundsvall

Renoverad villa med fristående garage i populära Haga!

Utgångspris
3 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/60 kvm
Driftkostnad
32 041 kr/år
Tomtarea
850 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Kantorsgatan 12!

Här erbjuds ett stilfullt renoverat boende med noggrant utvalda detaljer i populära området Haga.
Huset är utbyggt och har en trevlig planlösning där man har lagt stor vikt på det sociala ytorna.
Utbyggnaden bringar ett mycket fint ljusinsläpp med högt till tak & utgång till den gröna fint uppvuxna trädgården.

Övre planet erbjuder genomgående trägolv med fyra stycken sovrum & ett helkaklat badrum.
Relax, tvättstuga & ytterligare ett sovrum/gästrum finner du på källarplanet!

Fristående garage samt en isolerad lekstuga/gäststuga & äppelträd, körsbärsträd, hallonbuskar finns på tomten.

Detta måste upplevas på plats, välkommen att boka Er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hallen
Inre hall
Inre hall
Trapp till övre plan samt nedgång till källarplanet
Wc i hallen
Kök
Kök
Kök
Visa alla 36 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN

    Hall
    Välkommen in i hallen!
    Här finns plats för ytterkläder, golvet är ett stengolv och väggarna har en vitmålad panel.

    Inre hall
    I den inre hallen finns det garderober för ytterligare förvaring. Vitlaserat trägolv, vita väggar samt en unik takmålning ifrån 1941.
    Här finns trappan till det övre planet samt nedgång till källarvåningen.

    Wc
    Renoverad gäst wc som är utrustad med en toalett, handfat samt en skåp för förvaring. Klinkergolv, vita målade väggar samt en vägg i mosaik.

    Kök
    Myresjökök som renoverades 2007 med vita profilerade luckor, bänkskiva i trä, vitt kakel, vita målade väggar samt ett klinkergolv . Köket är utrustat med en induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys.

    Matrum/Vardagsrum
    Matrum och vardagsrum i vinkel med ingång från både hallen och köket. Här finns en värmande kamin samt plats för både matbord och soffgrupp. Trägolv och målade väggar.

    Allrum
    Stort härligt allrum som är tillbyggt 2012. Generös takhöjd ger ett öppet och luftigt intryck. Här finns en utgång till trädgården.

    ÖVRE PLAN

    Hall
    Möblerbar hall med bra förvaring i garderober.

    Sovrum 1
    Sovrummet har trägolv och målade väggar. Här finns utgång till balkongen.

    Sovrum 2
    Sovrummet har trägolv och målade väggar.

    Sovrum 3
    Sovrummet har trägolv och målade väggar. 1 garderob.

    Sovrum 4
    Sovrummet har trägolv och målade väggar. 1 garderob.

    Badrum
    Badrummet renoverades 2006 (tidigare ägare) med kakel och klinker. Utrustat med en toalett, kommod, spegelskåp samt en dusch.

    KÄLLARPLAN

    Matkällare

    Relax
    Relaxutrymme med potential. Idag finns här ett bubbelbadkar, gjutjärnskamin & är förberett för dusch.

    Tvättstuga
    Tvättstugan är utrustat med en tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho. Bra arbetsyta, förvaring i överskåp samt i garderober. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd.

    Sovrum/Gästrum
    Rummet används idag som ett tv-rum/gästrum. Heltäckningsmatta på golvet och målad puts på väggarna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    60 kvm
  • Rum
    7 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår
    2012
  • Standardpoäng
    40
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä/Betong
  • Fasad
    Trä. Omspönat, målat och tilläggsisolerat 2008
  • Takbeklädnad
    Plåttak 2008
  • Fönster
    2-glasfönster med argon 2008
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med stålpipa
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme samt två kaminer.
  • Renovering Omarbetning etc
    2006 - Renoverat badrum övre plan (Tidigare ägare)
    2007 - Renoverat kök
    2007- Jötul Contura öppen spis
    2008 - Omspönad fasad, målad samt tilläggsisolerad
    2008 - Nya fönster (2-glas)
    2008 - Nytt plåttak
    2009 - Fjärrvärme samt fiber via ServaNet
    2009 - Dränerat
    2010 - Stambyte källare / renovering källare
    2010 - Utbyggnad av garage (vedbod)
    2011 - Lekstuga/Gäststuga (isolerad)
    2012 - Lösull vinden
    2012 - Ny fasad belysning garage/hus
    2012 - Utbyggnad
    2017 - Ny huv till skorstenen
    Sprutisolerad vind med lösull.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-08-14
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via ServaNet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats vid entrén samt en balkong på övre plan.
    En trädgård som erbjuder äppelträd, körsbärsträd & hallonbuskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerad lekstuga/gäststuga från 2011.
    Stort förvaringsutrymme under utbyggnaden.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för 1 bil samt plats för 2 bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fin uppvuxen hörntomt med äppelträd och trädgårdsland.
  • Planbestämmelser
    Kv Fjädern(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19351017), Skönsbergs Municipalsamhälle, rev Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311127)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 502 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 860 000 kr
  • Markvärde
    642 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Uppvärmning
    7 358 kr/år
  • Försäkring
    5 194 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 338 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Hushållsström
    3 494 kr/år
  • Nätavgift
    6 857 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 041 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    7469 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 2 590 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med stadspark, gångstigar, djurhållning och lekpark, dessutom finns intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd. Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier