Lundbovägen 34
Lundbovägen 34
Olle Almqvist, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Lundbovägen 34

Utgångspris

3 600 000 kr


Utgångspris

3 600 000 kr



Sundsvall

Lundbovägen 34


Till salu
Utgångspris
3 600 000 kr

Sundsvall

Välplanerad villa i barnvänliga Granlo med 5 sovrum!

På hörntomt med skogen som granne ligger denna välunderhållna villa med plats för den stora barnfamiljen!
Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor både in och utvändigt samt ett modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och ett helrenoverat badrum med kakel och klinker.
Ovanvåningen erbjuder en flexibel planlösning där nuvarande ägare skapat 3 sovrum samt allrum.
Lättskött trädgårstomt med gräsytor för lek och odling, härlig altan i vinkel och garage med plats för 1 bil.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
47 423 kr/år
Tomtarea
652 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med praktiskt klinkergolv med bekväm elggolvvärme, plats för avhängning samt förvaring i garderober.


02
Badrum (Entréplan)

Helrenoverat badrum med kakel och klinker samt elgolvvärme för hög komfort. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.


03
Kök (Entréplan)

Modernt kök med praktisk köksö för extra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggnadsugn och diskmaskin. Öppen planlösning mot matsal.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och sittgrupp. Från vardagsrummet når man den rymliga altanen.


05
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Idag nyttjas rummet som kontor.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan fungerar även som groventré med sitt praktiska klinkergolv med bekväm elgolvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.


07
Sovrum/allrum (Våningsplan 1)

Rymligt sovrum/allrum på övre plan med utgång till balkong.


08
Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum som tidigare var del av allrummet.


09
Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum med förvaring i garderober.


10
Sovrum (Våningsplan 1)

Sovrum med förvaring i garderober.


11
Badrum (Våningsplan 1)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

652 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GRANLO 10:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + Luftvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Servanet. Separat abonnemang krävs.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rymlig altan i vinkel


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil, i delad garagebyggnad med grannfastighet


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

652 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: dagvattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Granlo och högom, delar av, selånger, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-13, Senast ändrad: 2006-05-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dagvattenledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 712 000 kr

Markvärde

780 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

4 567 kr/år

Renhållning

1 729 kr/år

Elkostnad

36 327 kr/år

Årlig elförbrukning

18485 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 423 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 710 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår en nätavgift om 19372 kr (20 ampere huvudsäkring)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 712 000 kr
Markvärde
780 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
4 567 kr/år
Renhållning
1 729 kr/år
Elkostnad
36 327 kr/år
Årlig elförbrukning
18485 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 423 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 710 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår en nätavgift om 19372 kr (20 ampere huvudsäkring)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Aksoy Haga Grillen

401 m


Granlo Pizzeria

493 m


Pizzeria Vera

503 m


Circle K Sundsvall Granlo

838 m


Bangkok köket

1,05 km


Mest kunskap

354 m


Granlo förskola

403 m


Rondellens förskola

565 m


Högoms skola

610 m


Forskarens förskola

612 m


Coop Granlo

541 m


Coop Sundsvall

1,72 km


Coop Bergsåker

2,66 km


Coop

3,39 km


Lidl

3,65 km


Sundsvall Höderbacken

308 m


Sundsvall Granloskogen

326 m


Sundsvall Halmstadsvägen

428 m


Sundsvall Lundbovägen

430 m


Sundsvall Kungsbackavägen

522 m


Sundsvall Västra station

2,3 km


Sundsvall Centralstation

3,41 km


Timrå station

9,54 km


Njurundabommen station

16,43 km


Stöde station

34,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    818 m
    8 min
    8 min
    22 min
  • Hav
    2,99 km
    9 min
    17 min
    44 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,3 km
    6 min
    9 min
    37 min
  • Hållplats
    Sundsvall Höderbacken
    308 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.