Sveavägen 9
Sveavägen 9
Sofie Lindfors, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Till salu

Sveavägen 9

Utgångspris

3 950 000 kr


Utgångspris

3 950 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Sveavägen 9


Till salu
Utgångspris
3 950 000 kr

Södermalm— Sundsvall

Villa på Södermalm

Intill ett grönskade parkområdet på Södermalms finns nu detta hus till salu!

Entréplan erbjuder ett kök, ett fint matrum med en värmande kamin, stort allrum samt ett ljust badrum. Övre plan har idag tre sovrum samt en mindre yta som nyttjas som kontor. Källarplan inrymmer en gillestuga, en matkällare och ett stort badrum, kombinerad tvättstuga

Uteplats mot trädgården i ett fint solläge och en trädgårdstomt med fina planteringar, buskar och träd.

På promenadavstånd når du både stadskärnan och hela Sidsjöns rekreationsområde med både slalombacke och längdskidspår vintertid och fina promenadvägar och badplatser sommartid. Även förskola, skola och lekpark finns inom promenadavstånd.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 950 000 kr
Boarea/biarea
128/40 kvm
Driftkostnad
56 725 kr/år
Tomtarea
668 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 april 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie för mer information kring Sveavägen 9 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort matrum med en värmande kamin
Matrum

Stort matrum med en värmande kamin

Takad altan i fint solläge
Matrum

Stort matrum med en värmande kamin

Uteplats

Takad altan i fint solläge

Högt läge med fin utsikt och promenadavstånd till stan
Läge

Högt läge med fin utsikt och promenadavstånd till stan




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen har klinkergolv med golvvärme (el) och träpanel på väggarna. Här finns plats för förvaring i en garderob. (Hatthyllan ingår ej i överlåtelsen).


02
Kök (Entréplan)

Köket är från Marbodal, renoverat 2005. Utrustat med en spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kyl & frys samt en diskmaskin. Klinkergolv med golvvärme (el) och målad väv på väggarna.


03
Matrum (Entréplan)

Matrummet har ett parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en värmande kamin.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med utgång till altanen. Rummet har parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg.


05
Badrum (Entréplan)

Ljust badrum som har en våtrumsmatta på golvet med vattenburen golvvärme, väggarna har kakel samt våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med en dusch med glasväggar, toalett, tvättställ samt en handdukstork.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med bra förvaring i en garderobsvägg. Rummet har parkettgolv och målad väv på väggarna.


07
Kontor (Ovanvåning)

I anslutning till sovrummen finns en mindre yta som idag använd som kontor.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Genomgångsrum till det tredje sovrummet.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


10
Gillestuga (Källare)

Gillestuga eller allrum som har trägolv och träpanel på väggarna.


11
Badrum/Tvättstuga (Källare)

Kombinerat badrum och tvättstuga med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns det en toalett, tvättställ, badrum & dusch, tvättmaskin, torktumlare och en bra arbetsbänk med förvaring.


12
Matkällare (Källare)

Under trappan finns en sval matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Taxerad boarea och biarea:
Boarea: 113 kvm
Biarea: 52 kvm

Biarea

40 kvm

Tomtarea

668 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL STAREN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan med inredd källare

Byggnadsår

1921

Standardpoäng

36

Grund

Källare och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, omspönad och tilläggsisolerad 2009.

Takbeklädnad

Plåt, 2014

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt en kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-30

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ej ansluten till fiber. ServaNet har grävt för fiber i området, anslutningspunkt finns vid gatan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad altan mot trädgården i fint solläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Friliggande garage samt plats för bilar på uppfarten.
Renovering behov finns på garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

668 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt i etage med fina planteringar, träd och buskar.

Planbestämmelser

Staren(1-10), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19200726), Sidsjöbäcken o Grevensbäcken, omr Mellan, söder Om Sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300314)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 422 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 665 000 kr

Markvärde

757 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 642 kr/år

Vatten och avlopp

6 645 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

382 kr/år

Elkostnad

22 767 kr/år

Årlig elförbrukning

16659 kWh/år

Nätavgift

19 289 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 725 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 012 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 403 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 422 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 665 000 kr
Markvärde
757 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 642 kr/år
Vatten och avlopp
6 645 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
382 kr/år
Elkostnad
22 767 kr/år
Årlig elförbrukning
16659 kWh/år
Nätavgift
19 289 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 725 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 012 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 403 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Gonzalos

179 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

183 m


Pizzeria Allén

345 m


Cirkle K Sundsvall Bergsgatan

368 m


Pizzabutik Ciao

535 m


Södermalm Skola 2

382 m


Hedbergska gymnasiesärskolan Sundsvalls gymnasium

449 m


Sundsvalls gymnasium, Åkersviks skola

462 m


Sankt Olofs skolan Norra och Åkersviks produktionskök

474 m


S:t Olofsskolan

549 m


Lidl

1,72 km


City Gross Sundsvall

3,98 km


X:-tra

5,57 km


Stora Coop Sundsvall

6,79 km


Sundsvall Sveavägen

223 m


Sundsvall Slutgatan

273 m


Sundsvall Fågelgränd

286 m


Sundsvall Bleckslagaregatan

290 m


Sundsvall Klockgjutaregatan

307 m


Sundsvall Västra station

366 m


Sundsvall Centralstation

1,39 km


Timrå station

11,28 km


Njurundabommen station

13,97 km


Stöde station

35,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    359 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    560 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,48 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    366 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Sundsvall Sveavägen
    223 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.