Välkommen till Klippgatan 12 och denna mycket trevliga lägenhet!

Här erbjuds en tilltalande planlösning om fyra rum och kök, 2 toaletter samt en fantastisk inglasad balkong, som förlänger bostadens redan generösa 97 kvm stora delar av året!
Lägenheten är mycket välskött, med fina golv samt tilltalande färgval som genomsyrar hela bostaden.

Lägenheten passar såväl den stora som lilla familjen, här är det bara att flytta in och trivas.
Föreningen har gemensamma avtal för både el & internet vilket gör detta till ett mycket bekvämt boende. Föreningen har dessutom flera olika gemensamma utrymmen och gott om parkeringsmöjligheter både i garage och utomhus.

Här bor du i ett grönskande och barnvänligt område med lekpark precis utanför porten, samt med naturen som granne.
Området erbjuder även bra kommunikationer där närmaste busshållplats endast ligger några hundra meter från bostaden.
Här går busslinje 1 & 85 som tar dig mot stadskärnan, Skönsbergs Centrum, Bosvedjan, sjukhuset

Denna lägenhet måste upplevas på plats,

Välkomna!

Utgångspris

575 000 kr

Boarea

97 kvm

Avgift

7 144 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring visningsmöjligheter.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 02

Talar även English

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Balkongen!

En fantastisk inglasad balkong, som förlänger bostadens redan generösa 97 kvm stora delar av året!

Bostadens hjärta, Modernt med fina ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matgrupp, arbetsytor samt förvarning.

Balkongen!

En fantastisk inglasad balkong, som förlänger bostadens redan generösa 97 kvm stora delar av året!

Köket!

Bostadens hjärta, Modernt med fina ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matgrupp, arbetsytor samt förvarning.

Läget!

Här bor du i ett grönskande och barnvänligt område med lekpark precis utanför porten, samt med naturen som granne.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter! Laminatgolv samt målade väggar.

02 WC

Separat wc utrustad med toalett samt tvättställ. Våtrumsmatta samt målade väggar.

03 Sovrum

Ljust och rymligt sovrum med plats för stor säng samt förvaringsmöbler. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

04 Badrum

Badrum med kakel & klinker. Utrustat med WC, tvättställ, badkar, handdukstork.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med direkt ljusinsläpp. Här finns plats för stor säng samt förvaringsmöbler. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

06 Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. I vardagsrummet finns möjlighet för både soffgrupp/matgrupp.

07 Kök

Bostadens hjärta, Modernt med fina ljusinsläpp. Här finns gott om plats för matgrupp, arbetsytor samt förvarning.
Fullt utrustat kök med kyl/frys, Spis, fläkt, diskmaskin, ung, samt stor diskho.

08 Sovrum

Stor och rymligt sovrum med fina ljusinsläpp, här finns gott om förvaringsmöjligheter. Från sovrummet når du även den härliga balkongen! Klinkergolv samt tapetserade väggar.

09 Inglasad balkong

Denna mycket trevliga balkong förlänger bostadens yta stora delar av året tack vare dess inglasning. Här finns plats för både soff och matgrupp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-25

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 425 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Mc-plats i garage: 185 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 245 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Garageplatser: Går att hyra för 425 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 3 st i kö
P-plats 1: Parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 245 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen kö 2022-04-12
P-plats 2: Parkeringsplatser utan eluttag. Går att hyra för 130 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Ingen kö 2022-04-12
Mc-plats i garage. Går att hyra för 185 kr/mån. 2 st i kö

Ekonomi

01

Avgift

7 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har ett obligatoriskt tillägg på 125 kr/mån avseende internetuppkoppling.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare blir debiterad för sin förbrukning men behöver ej teckna eget elavtal.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Internetanslutning

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,59411

Andel av årsavg.

0,006

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har utfört inglasningar av balkonger samt uteplats.
En höjning av ett obligatoriskt balkongtillägg kommer att ske mellan 300- 500 kr/mån.

Föreningen

01

Benämning

Ställaren/Nisses.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Kokaren 4 och Kokaren 5, bebyggda 1967-69 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 215 st lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. I föreningen finns 125 garage, 113 bilplatser med motorvärmare samt 12 mc-platser. Föreningen är belägen på Klippgatan 1-31 samt 10-30.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Kommande renoveringar

2023: Målning och byte av dörrar till barnvagnsutrymmen.
2023: Takåtgärder.
2023: Byte av cirkulationspumpar
2023: Renovering av gavelvägg Klippgatan 30
2023-2024: Byte av belysning tvättstugor

Se årsredovisning för mer utförlig info.

Gjorda renoveringar

2022: Planering av väg baksidan Klippgatan 10-18 - 20-30.
2021-2022: Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2021: Byte av trapphusbelysning
2020: Säkerhetsdörrar. Byte av låssystem.
2019: Fönsterrenovering vid balkong, OVK besiktning, asfaltering,
2018: Byte tvättmaskin, byte lägenhetsdörrar, byte låssystem.
2017: Underhåll garage, fasad renovering, lekutrustning, trapphusmålning, byte värmeväxlare, renovering tvättstuga, takpapp, byte golv källare.
2016: Fasadrenovering Klippgatan 10-18, passersystem
2015: Fasadrenovering Klippgatan 20-30
2010: Stambyte badrum
2006: Gemensam el

Se årsredovisning för mer utförlig info.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns väldigt gott om utrymmen för medlemmarna. Bla. källarförråd, matkällare, barnvagnsförråd, cykelförråd, vävstuga (Klippgatan 1) , snickarrum (Klippgatan 30), målarrum (Klippgatan 18), biljardrum (Klippgatan 1), bastu (Klippgatan 30), gym (Klippgatan 20), gästlägenhet (Klippgatan 18), grovsoprum samt festlokal som rymmer 30 personer.

Tvättstuga (Klippgatan 20, 26 och 31)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

402 312 kr

Området

01

I området finns flera lekplatser, uteplatser med trädgårdsmöbler samt flera grillplatser.

Kommunikationer

Närhet till busshållplats, gästparkeringar finns mot avgift.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 144 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Internetanslutning

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

445 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,59411

Andel av årsavg.

0,006

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har utfört inglasningar av balkonger samt uteplats.
En höjning av ett obligatoriskt balkongtillägg kommer att ske mellan 300- 500 kr/mån.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02 Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.

03 Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.