Kommande försäljning

Knävland 108

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Selånger— Sundsvall

Knävland 108


Kommande försäljning
Utgångspris
2 200 000 kr

Sundsvall - Selånger

Lantlig charm med närhet till stan – en plats att kalla hemma

I ett högt och naturskönt läge, omgiven av öppna fält och grönskande natur, finner ni denna charmiga villa med historia, själ och en alldeles unik karaktär. Här möts lantlig idyll och praktisk närhet – endast 15 minuter från stan, med gångavstånd till buss, och möjlighet till djurhållning.

Redan vid ankomst välkomnas ni av den genuina atmosfären – ett hem med värme och personlighet. Invändigt bjuder huset på sparade och vackra originaldetaljer, såsom profilerade innerdörrar i trä med tidstypiska handtag, en ståtlig kakelugn som sprider trivsam värme, samt en klassisk vedspis som sätter tonen för det lantliga köket. Köket och badrummet är renoverade med modern komfort.

De generösa rummen ger plats åt både vardagsliv och kreativitet. Från övervåningen öppnar sig en vidsträckt vy över dalen – ett ständigt skiftande landskap som bjuder på både stillhet och inspiration. På tomten finns dessutom en vacker loge – perfekt att förvandla till ateljé, verkstad eller en samlingsplats för familj och vänner.

Här bor ni i en solbelyst trädgård med gott om utrymme för odling, avkoppling och sociala stunder. Ett hem för Er som vill leva lantligt i en nättare konstellation, men ändå känna frihet och rymd – allt med stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Energiklass B vilket skapar möjlighet för grönt bolån!

Bostaden annonseras som Kommande, kontakta mäklaren för mer information!

Utgångspris
2 200 000 kr

Boarea/biarea
134/13 kvm

Driftkostnad
29 192 kr/år

Tomtarea
1 630 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Knävland 108.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?
Bevarad stil

Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?

Den större delen av ekonomibyggnaden skapar magiska ytor till extra och unika sociala rum eller mycket god förvaring.
Bevarad stil

Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?

Vackra gårdsytor

Den större delen av ekonomibyggnaden skapar magiska ytor till extra och unika sociala rum eller mycket god förvaring.

Huset är omgiven av naturens lummighet med utsikt över öppna vyer. Den insynsskyddade altanen och trädgården ligger i fantastiskt höjt söderläge.
Lantligt beläget

Huset är omgiven av naturens lummighet med utsikt över öppna vyer. Den insynsskyddade altanen och trädgården ligger i fantastiskt höjt söderläge.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

1 630 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KNÄVLAND 2:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

44

Mark

Morän

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om (Borrat vatten som delas med en granne)

Avlopp

Enskilt avlopp (3K-brunn. Ligger på grannens fastighet och servitut finns)

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Bra skick)
Ålder: 10 år
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 Ampere

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2013 Fönster bytta i kök, allrum, salen samt samtliga rum på övre plan. Andra fönster är också bytta men årtal saknas.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-05

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning via Servanet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med flertalet förrådsutrymmen. En loge som skapar möjlighet till ytterligare social yta.
Den del där carport finns ägs av grannen, vänligen se lantmäterikarta.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för flertalet bilar intill staket och ekonomibyggnad.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg avloppsbrunn infiltration

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 564 000 kr

Markvärde

387 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

18 644 kr/år

Försäkring

4 536 kr/år

Vatten och avlopp

1 625 kr/år

Renhållning

1 907 kr/år

Sotning

480 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8827 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 192 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 266 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad och hushållsel ingår i uppvärmningen

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 564 000 kr
Markvärde
387 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
18 644 kr/år
Försäkring
4 536 kr/år
Vatten och avlopp
1 625 kr/år
Renhållning
1 907 kr/år
Sotning
480 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8827 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 192 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 266 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad och hushållsel ingår i uppvärmningen
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,1 km
    8 min
    25 min
    1 tim 22 min
  • Hav
    7,97 km
    17 min
    38 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.