Lantlig charm med närhet till stan – en plats att kalla hemma
I ett högt och naturskönt läge, omgiven av öppna fält och grönskande natur, finner ni denna charmiga villa med historia, själ och en alldeles unik karaktär. Här möts lantlig idyll och praktisk närhet – endast 15 minuter från stan, med gångavstånd till buss, och möjlighet till djurhållning.
Redan vid ankomst välkomnas ni av den genuina atmosfären – ett hem med värme och personlighet. Invändigt bjuder huset på sparade och vackra originaldetaljer, såsom profilerade innerdörrar i trä med tidstypiska handtag, en ståtlig kakelugn som sprider trivsam värme, samt en klassisk vedspis som sätter tonen för det lantliga köket. Köket och badrummet är renoverade med modern komfort.
De generösa rummen ger plats åt både vardagsliv och kreativitet. Från övervåningen öppnar sig en vidsträckt vy över dalen – ett ständigt skiftande landskap som bjuder på både stillhet och inspiration. På tomten finns dessutom en vacker loge – perfekt att förvandla till ateljé, verkstad eller en samlingsplats för familj och vänner.
Här bor ni i en solbelyst trädgård med gott om utrymme för odling, avkoppling och sociala stunder. Ett hem för Er som vill leva lantligt i en nättare konstellation, men ändå känna frihet och rymd – allt med stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Energiklass B vilket skapar möjlighet för grönt bolån!
Bostaden annonseras som Kommande, kontakta mäklaren för mer information!
Har du några frågor?
Kontakta Johanna för mer information kring Knävland 108.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?
Vad passar inte bättre än sekelskiftesstilen med de profilerade trädörrarna, spontade väggarna och stora rumsytorna när man flyttar ut på landet?
Den större delen av ekonomibyggnaden skapar magiska ytor till extra och unika sociala rum eller mycket god förvaring.
Huset är omgiven av naturens lummighet med utsikt över öppna vyer. Den insynsskyddade altanen och trädgården ligger i fantastiskt höjt söderläge.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
13 kvm
1 630 kvm
4 (2 sovrum)
SUNDSVALL KNÄVLAND 2:9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1909
44
Morän
Huggen sten
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Enskilt vatten året om (Borrat vatten som delas med en granne)
Enskilt avlopp (3K-brunn. Ligger på grannens fastighet och servitut finns)
El - vattenburen värme (Bra skick)
Ålder: 10 år
Märke på värmeanläggning: CTC
16 Ampere
Jordat
2013 Fönster bytta i kök, allrum, salen samt samtliga rum på övre plan. Andra fönster är också bytta men årtal saknas.
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-05
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
04
TV/Internet
Fiberanslutning via Servanet
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ekonomibyggnad med flertalet förrådsutrymmen. En loge som skapar möjlighet till ytterligare social yta.
Den del där carport finns ägs av grannen, vänligen se lantmäterikarta.
Parkeringsplats för flertalet bilar intill staket och ekonomibyggnad.
06
Tomt/Servitut
1630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg avloppsbrunn infiltration
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Avtalsservitut vattentäkt mm
01
1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 564 000 kr
387 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
18 644 kr/år
4 536 kr/år
1 625 kr/år
1 907 kr/år
480 kr/år
2 000 kr/år
8827 kWh/år
29 192 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 266 kr/år)
Elkostnad och hushållsel ingår i uppvärmningen
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 951 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 564 000 krMarkvärde
387 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
18 644 kr/årFörsäkring
4 536 kr/årVatten och avlopp
1 625 kr/årRenhållning
1 907 kr/årSotning
480 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8827 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 192 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 266 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad och hushållsel ingår i uppvärmningenAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,1 km8 min25 min1 tim 22 min
-
Hav7,97 km17 min38 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.