Linjevägen 25 / Övre Bredsand / Sundsvall

Stor familjevilla med närhet till stan!

Utgångspris
3 050 000 kr
Boarea/biarea
160/51 kvm
Driftkostnad
60 323 kr/år
Rum
8 rum (5-6 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här erbjuds ett rymligt hus i genomgående fint skick. Villan har idag 8 st rum varav 5 st sovrum, fina umgänges ytor, gillestuga med en braskamin och ett påkostat renoverat kök med fina materialval.

Lummig arkitektritad trädgård med fina planteringar och ett insynsskyddat läge. Härligt inglasat uterum med anslutande altan vetter mot den barnvänliga trädgården.

Här bor man nära Södra bergets friluftsområde med motions- och skidspår, med några minuters promenad når man havet med möjlighet till härliga bad. Vill man cykla till stan eller Njurunda finns fina cykelbanor hela vägen. I närområdet finns förskola, skola och mataffär.

Här på Linjevägen 25 är det lätt för hela familjen att trivas!

Välkommen att boka Er på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen in!
Hall
Hall entréplan
Gillestuga
Med en värmande kamin
Gillestuga
Sovrum på entréplan
Sovrum på entréplan
Kontor
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN

    Hall
    Hallen har klinkergolv med golvvärme (el) och tapetserade väggar. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar.

    Kontor
    Rummet har heltäckningsmatta på golvet och målad väv på väggarna.

    Sovrum
    Renoverat sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring i en garderob med skjutdörrar.

    Sovrum
    Sovrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. 2 st garderober.

    Gillestuga
    Gillestugan har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en värmande braskamin och en platsbyggd bänk.

    Wc
    Gästtoaletten renoverades 2016 med klinkergolv, mosaik/målade väggar. Utrustat med en toalett och handfat.

    Bastu
    Bastu samt en duschhörna med kakel och klinker. Här finns även en handdukstork.

    Tvättstuga
    Tvättstugan har klinkergolv och målade väggar. Utrustad med en tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho. Från tvättstugan når man även garaget via ett av nedervåningens förråd som är utrustat med extra kyl- och frysskåp.

    Förråd
    Rymligt förråd/klädkammare i anslutning till tvättstugan.

    ÖVRE PLAN

    Hall
    I hallen finns en klädkammare (f.d toalett) och utgång till det inglasade uterummet.

    Allrum och matrum
    Stort allrum och matrum i vinkel med fina fönsterpartier, rummet har parkettgolv och vävtapet på väggarna.

    Kök
    Stort härligt kök med gott om förvaring och fina bänkskivor i sten, köket når man både från hallen och matrummet. Köksinredningen är ifrån ÅW-köksdesign och renoverades 2011. Köket är utrustat med fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, dubbla ugnar, ena är en kombinerad ugn/ångugn och den andra en kombinerad ugn/mikro. Alla vitvaror är ifrån Miele. Köket har spotlights i taket samt inbyggda högtalare. Köket har golvvärme (el).

    Badrum
    Ljust badrum som renoverades 2000 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med en toalett, kommod med bra förvaring samt ett badkar.

    Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

    Sovrum
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade Förvaring i en garderobsvägg.

    Sovrum
    Sovrum med linoleummatta och tapetserade väggar. 1 st garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    51 kvm
  • Rum:
    8 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL DINGERSJÖ 2:158
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan, soutteräng
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel, trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor. Plåttak på garaget.
  • Fönster:
    3-glasfönster 2011 & 2015
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2017. Årsmedelvärme 80 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, 2 st luftvärmepumpar samt en kamin med insats
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    1996 - Kakel i duschrum
    1996 - Parkettgolv övre plan
    1996 - Garageport
    1997 - Tvättstuga
    1998 - Uterum
    1999 - Friggebod
    1999 - Jordfelsbrytare
    2000 - Badrum
    2003 - Tilläggsisolering vind
    2006 - Larm
    2006 - Trappräcke och parkett i trappan
    2006 - Två luftvärmepumpar
    2008 - Braskamin med nytt rökrör
    2009 - Ny entrédörr
    2011 - Kök
    2011 - Nya fönster baksida
    2014 - Garagetak
    2015 - Nya fönster framsida
    2016 - Toalett entréplan
    2018 - Ny garderobslösning (skjutdörrar, belysning, hyllplan) samt tapetsering i sovrum på entréplan.

    För fler renoveringar och årtal på utförda förbättringar se frågelistan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    95 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-08
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort inglasat uterum med insynsskyddat läge. I anslutning till uterummet finns en altan.
    Altan utanför friggeboden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friliggande friggebod på gården.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt plats för bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    810 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Arkitektritad trädgård med fina planteringar.
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Övre Bredsand, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750114)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 569 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 218 000 kr
  • Markvärde:
    351 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Försäkring:
    5 880 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 645 kr/år
  • Renhållning:
    1 450 kr/år
  • Sotning:
    728 kr/år
  • Elkostnad:
    42 544 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26070 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 076 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    60 323 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 309 960 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • För barn och ungdomar finns både Stockviks längdskidklubb, Nolby Alpinas skidbacke, Njurunda simsällskap i badhuset, SNBK´s jolle segling samt fotbollsmöjligheter inom nära räckhåll.
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser både till stan och till Njurunda.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 872 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 14 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier