Lägenhet till salu på Luleåvägen 143 i Sundsvall

Koll på ekonomin

Dela

Granloholm,
Sundsvall

Luleåvägen 143

Boarea

110 kvm

Avgift

7 432 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Rymlig 4:a om hela 110 kvadrat

Varmt välkomna till Luleåvägen 143 och denna fina lägenhet i tre plan i populära och barnvänliga Granloholm. Här njuter ni av radhuskänslan med egen ingång, balkong, två badrum och tre sovrum. Lägenheten har enhetliga, ljusa ytskikt, ett modernt kök från IKEA och ett renoverat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Den stora balkongen ger överblick över gräsmatta och gemensam uteplats utan någon byggnad framför. Med 3 sovrum och dubbla badrum passar denna lägenhet utmärkt för barnfamiljen!

Bostadsområdet är omgivet av skog och natur och ligger fint placerat i Granloholm. Gång- och cykelavstånd till Sundsvalls sjukhus och endast ca 250 meter till närmsta busshållplats. Med bussen når ni Sundsvalls centrum på 10 min. Promenadavstånd till förskola, skola och elljiusspår.

Välkomna med er visningsbokning.

Utgångspris

1 095 000 kr

Budgivning

JUN

Torsdag

16:15-17:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka in er på visning via Mäklarhusets hemsida

Rymlig 4:a om hela 110 kvadrat

Mer om mig

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-109 35 90

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Egen ingång

Här njuter ni av radhuskänslan med egen ingång, balkong, två badrum och tre sovrum.

Balkong i söderläge

Rymlig balkong med plats för utemöbler, växter m m. Utsikt mot grönområde.

Ljust och fint kök i grått och vitt

Ljust och fin kök i vitt och grått med plats för matsalsmöbel vid fönstret. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och diskmaskin,

Visa alla 43 bilder

Badrum 1 med tvättmaskin och torktumlare

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Renoveringar & förbättringar (Alla planen)

Nuvarande ägare har sedan inflyttningen utfört följande förbättringar i lägenheten: Lagt nya vinylgolv i hela lgh, lagt nålfilt i trappan och i förrådet, målat alla tak och väggar, ny bänkskiva och diskbänk, ny bänkbelysning kök, ny spisfläkt, ny tvättmaskin och torktumlare, ny duschblandare, ny toalettsits badrum 1, ny badrumsinredning i båda badrummen (ej wc och badkar), nya lister och foder, nya eluttag/strömbrytare,

Hall (Bottenvåning)

Hall med plats för avhängning och förvaring direkt till höger. Trappa upp till våning 1.

Hall (Våningsplan 1)

Hall med utgång till rymlig balkong.

Balkong (Våningsplan 1)

Rymlig balkong med plats för utemöbler, växter m m. Utsikt mot grönområde.

Förråd (Våningsplan 1)

Från balkongen nås förrådet som tillhör lägenheten.

Kök (Våningsplan 1)

Ljust och fin kök i vitt och grått med plats för matsalsmöbel vid fönstret. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn och diskmaskin,

Vardagsrum (Våningsplan 1)

Vardagsrum i direkt anslutning till köket, här ryms stor sittgrupp och matsalsmöbel m m.

Sovrum 1 (Våningsplan 1)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Fin utsikt mot gården.

Badrum 1 (Våningsplan 1)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, hyllor, spegel, överskåp, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.

Övre hall/tv-rum (Våningsplan 2)

Övre hall med plats för förvaringsmöbel alt tv-rum.

Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng.

Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng.

Badrum 2 (Våningsplan 2)

Badrum utrustrat med dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel, belysning. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Förråd/klk (Våningsplan 2)

Klädkammare med plats för förvaring.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1981

Energideklaration

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05

Övriga upplåtna utrymmen

Förråd som nås från den egna balkongen.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (126 st): 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats med motorvärmare (116 st): 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Besöksparkering AimoPark (34 st):

Beskrivning, parkering

Garage på Luleåvägen kostar 250:-/mån att hyra. P-plats med motorvärmare utomhus kostar 150:-/mån. Föreningens ambition är att tillhandahålla en parkeringsplats med uttag för motorvärmare till varje lägenhet. Detta kan ske i ett garage eller utomhus.

Ekonomi

Avgift

7 432 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

223 kr/mån

Hushållsström

733 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

956 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andelstal insats

0,5825

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften höjdes 1 % inför 2021.

Föreningen

Benämning

Brf Murklan / HSB.

Allmänt

Fastigheten Granlo 3:322 är fördelad på 27 hus med totalt 201 bostadsrätter, 1 hyresrätt (lokal)), 126 garage, 116 bilplatser och 34 gästparkeringar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. och kollektivt bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Det finns en fritidskommité som anordnar halloween party, disco och julpyssel för barnen.

Kommande renoveringar

- Fortsätta med fönsterbytet.
- Fortsätta målning av husens fasader.
- Injustering av värmesystemet.
- Se över om intresset för laddstolpar ökat.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 1 % inför 2021.

Gjorda renoveringar

2021
- Påbörjat byte av fönster och fönsterdörrar.
- Coaxialfibernätet har uppdaterats.
- Samlingslokalen har byggts om.
- Våtutrymmena i bostäderna har besiktats.
- Inköp utav postboxar.
- Renovering av entrén i kvartershus 1.

2020
- Byte till digitalt passersystem i tvättstugorna, föreningslokalen och bastun.
- Målning av fasader och garageportar och bytt vissa delar av tak.
- Bytt ut en gungställning för att följa säkerhetsstandarden.
- Ett övernattningsrum har iordningsställts.
- Punktbelysningen på parkeringarna har bytts ut till LED.
- Installerat vattenlarm i kök.

2019
- Nya ytskikt på två av tvättstugorna
- Målning av fasaderna
- Spolat alla avloppsstammar från bostaden och ut
- Radonmätning

2018
- Asfalterat om stora delar av området
- Takreparationer mm
- Spolning av avloppens bottenstammar.

2017
- Asfaltering efter kulvertbyte

2016
- Byte lägenhetsdörrar
- Fasadunderhåll

2015
- Fokus på fin utemiljö
- Nya vattenledningar huvudförråd - Luleåvägen 83
- Fortsatt fasadunderhåll

2014
- Nya vattenledningar Luleåvägen 241-403
- Underhåll av fasaden
- Renovering av balkonger

2013
- Nya vattenledningar Luleåvägen 113-179
- Två gårdshus som har byggts om

2009
- Takbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Övrigt finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källsortering, grovsoprum, separat tvättstuga i kvartershus m.m. I området finns bland annat en bastu och en kvarterslokal att hyra. Övernattningsrum. Det finns även fotbolls-ishockey och frisbee-planer samt bollplank.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter 2021 års årsredovisning. Andelstal insats har använts i uträkningen då andelstal avgift saknas.

Området

Det finns förskola och två låg- och mellanstadieskolor i närheten. I centrum finns en ICA-butik med post, fritidsgård, kyrka, bibliotek och pizzeria.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2021

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

7 432 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

223 kr/mån

Hushållsström :

733 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

956 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andelstal insats :

0,5825

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiften höjdes 1 % inför 2021.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.

Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.

Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.

Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan

Platser

- Bangkok köket
  
  613 m
- Pizzeria Vera
  
  1 km
- Aksoy Haga Grillen
  
  1,08 km
- Restaurang Nöjet
  
  1,21 km
- Gott & Grönt i Sundsvall
  
  1,22 km
- Polstjärnans förskola
  
  60 m
- Granbergsskolan Östra
  
  245 m
- Karlavagnens förskola
  
  281 m
- Öppna förskolan Granholm
  
  661 m
- Lövhyddans förskola
  
  830 m
- Lidl
  
  2,53 km
- City Gross Sundsvall
  
  2,73 km
- Stora Coop Sundsvall
  
  4,13 km
- Nana Asia Market
  
  4,3 km
- Sundsvall Luleåvägen
  
  153 m
- Sundsvall Nynäshamnsvägen
  
  292 m
- Sundsvall Borgholmsvägen
  
  675 m
- Sundsvall Haparandavägen
  
  720 m
- Sundsvall Malmövägen
  
  894 m
- Sundsvall Västra station
  
  2,74 km
- Sundsvall Centralstation
  
  3,41 km
- Timrå station
  
  8,33 km
- Njurundabommen station
  
  16,92 km
- Stöde station
  
  35,45 km