Här på Sallyhillsvägen 13 finns nu chansen att förvärva denna bra planerade 4:a belägen 2 trappor upp.
Välkomnande hall med bra avhängningsytor och praktisk klädkammare.

Vardagsrummet har plats för både matgrupp och soffgrupp. Härifrån når man också bostadens balkong mot föreningens gemensamma innergård.
Ett större sovrum med platsbyggd förvaring och två mindre sovrum perfekta som antingen barnrum eller hemmakontor/gästrum.
Köket är utrustat med all maskinell utrustning som krävs för att få vardagen att fungera, här finns också plats för matgrupp.

Helkaklat badrum och separat toalettrum finns också att tillgå.

I samma trappuppgång finns också tvättstuga.
Närhet till bussförbindelser, Sidsjöns friluftsområde och matbutik. Gång och cykelavstånd till Mitt universitetet och stan.

Välkommen att boka in er på visning

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea

92.1 kvm

Avgift

5 799 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Sallyhillsvägen 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning och praktisk klädkammare.

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar som har plats för både matgrupp och soffgrupp, utgång till balkong mot föreningens gemensamma innergård.
Kök med laminatgolv, tapetserade väggar och fullt utrustat med alla bekvämligheter man önskar som inbyggd ugn och micro, diskmaskin, kyl/frys samt spishäll och fläkt.

Sovrum 1 med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3 med laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring i garderober.

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat och förberett för tvättmaskin.
Gäst-wc med wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

209209001-0006

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Det finns 4 våningar varav 3 våningar ovan mark.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-07

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2, grundutbud ingår i måndagsavgiften.
Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkering med Motorvärmare (43 platser)
Elstolpe med dubbelhuva (el samt laddning för elbil).
Även 2 st snabbladdarplatser håller på att iordningställas.
Inga lediga platser för tillfället, några i kö.
Man måste själv anmäla intresse för varje p-plats som blir ledig via riksbyggens hemsida.

Gästparkeringar finns.

Ekonomi

01

Avgift

5 799 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

212 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-19)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,38942%

Andel av årsavg.

0,0238942

Andelstal insats

2,38941%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Lien / Riksbyggen. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Lien 3 och Sallyhill 1:16. På fastigheterna finns 2 byggnader med 52 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Sallyhillsvägen 13-19 i Sundsvall.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen har en informativ hemsida: https://www.allabrf.se/brf-lien-sundsvall/ekonomi

Utförda renoveringar

2023 - LEDbelysningsarmarturer tvättstugor.
2023 - Ny torktumlare och torkrumsavfuktare
2021 - Målning och rörisolering undercentral
2020 - Uppgradera undercentralen. (värme & vatten)
2019 - Målning av trapphus och korridorer.
2019 - Reparation och underhåll av motorvärmare.
2019 - Ny energisnål tvättmaskin Sallyhillsv 17.
2014 - Takbyte och nya entrétak.
2012 - Byte pumpar i undercentral.
2007 - Stambyte.
2004 - Renovering av tvättstugor.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstugor, en i vardera huskropp.
Cykelförråd i entréplan på 19a samt ett vid tvättstugan.
Förråd i entréplan
Matkällarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

33 321 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 799 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

212 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-19)

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,38942%

Andel av årsavg.

0,0238942

Andelstal insats

2,38941%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Restauranger Barnvänligt

02 Service

Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.

03 Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.

05 Familjeliv

Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.

Använd kartan

Avstånd