Välplanerad och fin gavel 2:a, på våning 6/6 med hiss!
Välplanerad och hemtrevlig gaveltvåa högst upp i huset!
Välkommen till denna rymliga och ljusa 2:a på sjätte våningen – med hiss och praktiskt förråd precis intill lägenheten.
Här möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober. Det generösa sovrummet rymmer enkelt en större dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord eller extra förvaringsmöbler, utöver de redan stora garderoberna. Badrummet är stilrent och helkaklat samt förberett för tvättmaskin i bostaden.
Det ljusa köket erbjuder goda arbetsytor och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, diskho samt fullstor kyl och frys. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till en härlig inglasad balkong i soligt söderläge – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Här på Nackstavägen 46A bor du bekvämt med närhet till mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger samt goda bussförbindelser mot Sundsvalls stadskärna.
Varmt välkommen på visning!
295 000 kr
66 kvm
5 459 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Nackstavägen 46 A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder i flertalet platsbyggda garderober.
Laminatgolv samt tapetserade väggar.
02
Sovrum
Stort sovrum med plats för större dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord eller extra byråer om inte de stora platsbyggda garderoberna räcker till. Laminatgolv samt tapetserade väggar.
03
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum, här är det dessutom förberett för tvättmaskin i bostaden. Dusch, tvättställ, handukstork samt vägghängd toalett.
04
Kök
Fint ljust kök med gott om arbetsytor utrustat med spis, fläkt, diskho, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.
05
Vardagsrum
Stort vardagsrum med anslutning till den härliga inglasade balkongen i söderläge, perfekt för både umgänge och avkoppling. Parkettgolv samt målade väggar.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
6 av 6
234
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972-1974
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-05
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-Tv: via Tele 2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats, 211 st: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med el, 222 st: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats utan el, 76 st: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Mc-plats, 12 st: 125 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Man betalar för sin egen elförbrukning till parkeringsplatserna.
Motorvärmaren kan enkelt fjärrstyras från dator eller telefon.
Husvagnsplats finns att hyra för 175 kr/mån. Finns 24 platser. Till husvagnsplatsen är det separat kö.
Digital kö till parkeringsplatserna.
För närvarande 3 lediga p-platser med motorvärmare (kontrollerad 2025-09-16).
01
5 459 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.
116 kr/mån
321 kr/mån
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
562 kr/mån
1
Bostadsrätt
516 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-11)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,1464%
0,001464
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Rågen/HSB. I föreningen finns 673 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Rågen 8-11, byggd år 1972-1974 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Fastigheten består av 14 bostadshus som innehåller 673 bostadsrätter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt. Adressen är Nackstavägen 28-54. Det finns 540 bilplatser med motorvärmare samt garage med totalt 320 platser.
2024-2028 målning av trapphus
2025-2027 Renovering av tvättstugor, inkl utrustning
2025-2026 Fortsatt arbete av takunderhåll
2025-2028 Målning av trapphus
2025 Byte belysning parkeringsdäck
2025-2028 Fortsatt byte av hissar
2025 Fönster kompletteringsmålning
2028 Målning i källare, tvättstuga
2025-2026 Byte av radiatorventiler i samtliga lägenheter
2025-2026 Byte av samtliga porttelefoner
2025-2026 Asfaltering av husvagnsparkeringen
2024 Byte av elmätare och installation av temperaturgivare i samtliga 673 lägenheter
2024 Byte av hiss, målning av trapphus Nackstavägen 28, 30 och 32
2024 Markarbeten samt asfaltering
2024 Nya ytskikt på tak Nackstavägen 28, 30 och 32
2024 Införandet av nytt digitalt tvättstugebokningssystem
2024 Renovering av tvättstugor, inkl utrustning
2022-2023 Större rengöring av garage
2023 Byggnation av sandficka
2023 Renovering av fritidslokalen
2023 Renovering av traktorgarage
2022-2023 Nya tvättstugedörrar
2022 Byte av belysning husvagnsparkering
2021-2022 Inventering/inköp av ny lekutrustning i form av gungor
2021-2022 Nedtagande av träd och buskar, samt förnyande av markområde
2019-2021 Upprättande av nya förhyrda parkeringsplatser
2020-2021 Byte av entréportar samt entrétak
2020-2021 Digitalisering av parkeringsköerna.
2019-2020 Markarbeten samt asfaltering.
2019-2020 Byte av lägenhetsdörrar
2019 Renovering/underhåll av takpapp
2019 Byte av dörrtaggar
2016-2019: Stambyte badrum, stamrenovering, ny el
2015-2018 Renovering av tvättstugor
2018 Handtag till trappfönster för brandsäkerhet, stenslipning av entréer samt bottenplan, takbesiktning, installation av ny garagebelysning, bytt låssystem, sanering och rengöring av befintliga sandlådor, asfaltering och kantsten, byggnations av 2 st miljöhus
2017-2019 Nedtagning av träd, samt förnyandet av markområden
2017 Installation av fällstolar i trapphusen samt markering av våningsplanet, renovering av trapp nedanför NV52, byggander av risficka
2016-2019 Stamrenovering
2015-2017 Byte av inre samt yttre belysning
2014 Nya garageportar, nya låscylindrar till källardörrarna
2001 Fönsterbyten
I varje byggnad finns gemensam tvättstuga. Till varje lägenhet finns förråd som oftast finns i källaren samt ibland på samma våningsplan som lägenheten. I föreningen finns även
Grovtvättstuga (Nackstavägen 38)
Uthyrningslägenhet kostnad 400 kr/dygn (Nackstavägen 42 A),
Styrelserum (Nackstavägen 46),
Snickeri (Nackstavägen 50) samt
Fritids- och festlokal för uthyrning (Nackstavägen 52). Kostnad ca 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd
Cykelrum
Gemensamma uteplatser med pergola och grillplatser
Idrottsplan
Vid varje byggnad finns återvinningsstationer för källsortering.
Samt att det finns 2 st miljöhus/grovsoprum uppförda mellan hus 28-34 och 42-50
(där du kan slänga grovsopor och sortera lampor, batterier och el-avfall).
Privatbostadsföretag (äkta)
161 544 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
01
Fina innergårdar med gräsmattor, buskar och träd.
Flera gemensamma uteplatser i området varav en pergola med grill.
Avgift
5 459 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhet har en individuell mätare och där elkostnaden faktureras på månadsavin.Försäkring
116 kr/månHushållsström
321 kr/månInternet
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
562 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
516 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-11)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,1464%Andel av årsavg.
0,001464Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nacksta
Nacksta är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum som består av ett bostadsområde och ett industriområde. I området bor drygt 4 000 personer. Nacksta är ett karaktäristiskt miljonprogramsområde.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns följande: Folktandvården, ICA Kvantum (inkl. Postservice samt ATG och Svenska spel), äldreboendet Kristinelund, COOP Extra, Pizzeria Mexicana, Pizzeria Vinkeln, Floristhörnan i Nacksta, Bibliotek. Det är även nära till S:t Olof Vårdcentral.
03
Fritid
Området erbjuder bland annat utomhusbad på somrarna. Här finns även Friskis & Svettis Sundsvall (ca 10min promenad).
04
Kommunikation
Avtåndet från Sundsvall centrum är ca 3,5-4 km och tar ca 10 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.
05
Familjeliv
I närområdet finns förskolorna Regnbågens förskola, Rågen/Vretens förskola och Midälvaplatsens förskola. Den skola som finns i området är S:t Olofsskolan F-6. I området finns även Tinas hundliv som har hunddagis, pensionat och kurser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,18 km10 min17 min51 min
-
Sjö1,3 km10 min19 min37 min
-
Vatten818 m4 min7 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
