Skolgatan 17 / Södermalm / Sundsvall

Representativ villa från tidigt 1900-tal

Utgångspris
6 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
249/111 kvm
Driftkostnad
38 229 kr/år
Tomtarea
1 013 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Budgivning
5 500 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Skolgatan 17!

Här erbjuds ni möjligheten att förvärva en villa i mycket gott skick och med generösa utrymmen för den stora barnfamiljen med 5 sovrum.
Villan är varsamt renoverad med den gamla charmen bevarad och återskapad såsom vedspis i köket och kakelugn i vardagsrummet.
Den uppvuxna trädgårdstomten erbjuder perenna växter, fruktträd och ett rymligt växthus med plats för matgrupp.
Det varmbonade dubbelgaraget rymmer upp till 3 bilar.
Belägen på Södermalm med promenadavstånd till förskola, skolor och friluftsområden på Södra berget.

Varmt välkommen att boka Er för visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Skolgatan 17
Skolgatan 17
Skolgatan 17
Trädgårdstomt med växthus
Växthus
TIdlöst kök från Kvänum
Kök
Fungerande vedspis
Plats för matbord
Matsalsdel i vardagsrum
Kakelugn
Vardagsrum
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning entré
Planlösning entré
Planlösning våning 1
Planlösning våning 1
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genom de dubbla entrédörrarna når man den luftiga hallen. Här ligger det ett parkettgolv, väggarna är klädda med bröstpanel och tapet. I hela entréplanet ligger det vattenburen golvvärme.

    Rymligt vardagsrum med burspråk. Man når matsalsdelen först och här ryms matgruppen vid burspråket, intill kakelugnen. I den inre delen av vardagsrummet ryms soffgruppen.
    Parkettgolv och tapetserade väggar.

    Köket erbjuder generösa arbetsytor och tidlös stil med kök från Kvänum. Hög kvalitet i form av bänkskiva i granit, spisshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin (2015), micro (2014) samt kyl och frys.
    Här finns även en fungerande järnspis. På golvet ligger en plastmatta (2015) och väggarna är tapetserade. Köket renoverades 1999.

    Groventrén erbjuder god förvaring i garderobssystem. Här finns ett mindre förvaringsutrymme där golvvärmen fördelas ut i huset.

    Sovrum/gästrum med furugolv och tapetserade väggar.

    Badrummet på entréplan är helrenoverat 2002 med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och handdukstork. Här finns vattenburen och elektrisk golvvärme.

    Övre plan

    Luftigt allrum med plats för stor sittgrupp eller t.ex. biljardbord/pingisbord. Från allrummet når man balkongen i söderläge.
    I allrummet ligger det ett furugolv och väggarna är tapetserade. Hela övre plan har vattenburen golvvärme.

    Master bedroom erbjuder god förvaring i 6 st inbyggda garderober. Rummet har furugolv och tapetserade väggar.

    Rymligt sovrum/kontor med furugolv och tapetserade väggar. Förvaring i 3 st garderober.

    Sovrum med furugolv och tapetserade vägggar. Förvaring i 2 st garderober.

    Lyxigt badrum renoverat 2017 med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns bubbelbadkar, dusch, wc, dubbla handfat med unik handgjord badrumsmöbel samt en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen golvvärme.

    Vindsvåning

    Stort allrum som kan inredas som sovrum eller social yta. Här når du även råvinden med goda förvaringsmöjligheter.

    Källare

    Förberett för tvättstuga med el, vatten och avlopp. Ej inredd.

    Hobbyrum som idag används som snickarrum. Här finns utrymme för ytterligare duschrum med toalett, ej inrett. Hobbyrummet går att färdigställa för uthyrning med egen entré.

    Pannrum som inhyser bergvärmepanna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    249 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Källarplan: 92 kvm (biyta)
    Våningsplan 1: 111 kvm
    Våningsplan 2: 113 kvm
    Våningsplan 3: 25 kvm
    Kallvind: 19 kvm (biyta)
  • Biarea
    111 kvm
  • Rum
    6 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1918
  • Kommentar, byggnad
    Huvudbyggnaden är om och utbyggd mellan 1993-2002. I samband med detta är hela fastigheten omspönad, tilläggsisolerad och försedd med nytt tak och nya fönster med isolerglas.
    Nytt dränage runt hela huvudbyggnaden 1989.
    Husgrunden är tilläggsisolerad samt putsad och försedd med nya fönster 2014.
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad. Fasaden på samtliga byggnader är ommålade 2013.
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme - Vattenburen golvvärme.
    Ålder:2014
  • El, stammar
    Centralstyrd utebelysning vid huvudentrén samt groventré styrs med tid- och skymningsrelä.
    Centralstyrda lampor i fönster på plan 1, styrda av eget system enligt ovan.
    Centralstyrd garage- och växthusbelysning, styrs med tid och skymningsrelä.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    73 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-17
  • Besiktningsman
    Åke Åström, ERE consult
TV/Internet
  • Fiberanslutning via IP-only.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig takad veranda vid entré.
    Växthus med specialtillverkade fönsterpartier uppfört 2013-2016. Vatten och el finns indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga på tomten.
  • Beskrivning, parkering
    Friliggande varmgarage med plats för tre bilar, uppfört 1986-87. I del av byggnaden finns även ett kallförråd som verkat som redskapsbod för verktyg, gräsklippare mm. På garagets vind finns även ett mindre förvaringsutrymme.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1013 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välplanerad trädgård med odlingsytor, hallonbuskar och jordgubbsodling. Här finns även äppelträd, körsbärsträd, plommonträd samt rödvins och blåbärsbuskar.
    Stenlagda ytor framför garaget, gångar samt vid växthus med äkta gatsten.

    Växthus på ca 24 kvm med specialtillverkade fönsterpartier uppfört 2013-2016. Vatten och el finns indraget.
  • Planbestämmelser
    Kv Druvan(1-3, 5-8), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310523), Sidsjöbäcken o Grevensbäcken, omr Mellan, söder Om Sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300314), Druvan(10-15), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19310523)
Övrigt
  • Centraldammsugare på plan 1 samt 2, installerad 2000.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 215 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 347 000 kr
  • Markvärde
    868 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    6 997 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 179 kr/år
  • Renhållning
    1 153 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    24 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 229 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 490 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier