Till salu

Fridhemsgatan 10

Utgångspris

5 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 450 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Fridhemsgatan 10


Till salu
Utgångspris
5 450 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Sekelskiftesdröm på Östermalm!

Med gångavstånd till stadskärnan och grönområden ligger huset med snickarglädje på Fridhemsgatan 10.

Huset är varsamt renoverat för att bevara känslan, samtidigt moderniserat för att ni ska bo med all tänkbar bekvämlighet.
Entréplan utmärker sig med sin generösa takhöjd och stora sällskapsytor med rum i fil och vackra kakelugnar.
Köket är renoverat i tidstypisk stil och här finns fungerande vedspis för både värme och matlagning.

Ovanvåningen erbjuder två stora sovrum, varav ett ligger i anslutning till två rymliga alkover . Här finns också ett nyrenoverat badrum.
Lättskött trädgård med perenna växter, bärbuskar och kryddträdgård samt en fristående altan.

Hyreslägenhet om ca 40m² med egen ingång, för närvarande uthyrd. Intäkter om 66 000 kr per år där el, värme och vatten ingår för hyresgästen i månadshyran.


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea/biarea
234/10 kvm
Driftkostnad
67 785 kr/år
Tomtarea
864 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 19 oktober 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Sekelskiftesdröm en kort promenad från stadskärnan!
Fridhemsgatan 10

Sekelskiftesdröm en kort promenad från stadskärnan!

Rum i fil och vackra kakelugnar!
Fridhemsgatan 10

Sekelskiftesdröm en kort promenad från stadskärnan!

Sällskapsytor utöver det vanliga

Rum i fil och vackra kakelugnar!

En av bostadens vackra kakelugnar.
Välbevarade kakelugnar

En av bostadens vackra kakelugnar.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med entré genom vackra dubbeldörrar. Du möts av en ljus välkomnade hall med generös takhöjd och god förvaring i både garderob och klädkammare.


02
Kök (Entréplan)

Varsamt renoverat kök med modern lyx och bevarad sekelskifteskänsla. Här erbjuds generösa arbetsytor och god förvaring med walk in-skafferi. Den bevarade vedspisen ger både värme och funktionalitet.


03
Matsal (Entréplan)

Från köket når vi matsalen i öppen planlösning och som är ett av tre rum i fil. En av husets kakelugnar utsmyckar matsalen där det ryms matsalsbord för stora sällskap.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet som är husets hjärta ligger centrerat mellan matsal och bibliotek/sovrum. Här samlas man kring den vackra kakelugnen som bidrar till uppvärmning och trivsel. Stor öppning mot matsal och vackra dubbeldörrar mot hall och bibliotek/sovrum.


05
Bibliotek/sovrum (Entréplan)

Biblioteket kan användas både som sovrum, sällskapsyta och kontor. I anslutning till detta rum finns ett rymligt förråd.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet erbjuder generösa utrymmen med inbyggd duschdel, alkov med badkar (Här ryms större bubbelbadkar), kommod med god förvaring och handdukstork. Separat tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med förvaring i över och underskåp. Golvvärmen ger god komfort. (El)


07
Hall (Ovanvåning)

Hallen på övre plan har en balkong i västläge med kvällsol.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är helrenoverat och erbjuder dusch, wc och handfat. Vackra detaljer såsom det unika handfatet.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och väldigt god förvaring i garderobvägg. Här står en av husets vackra kakelugnar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med två alkover som kan användas som kontor, barnkammare eller förvaring.


11
Uthyrningslägenhet

Uthyrningslägenheten har egen entré utifrån och består av allrum med plats för soffgrupp och matbord, här finns en öppen spis.
Kokvrå utrustad med spis/ugn, fläkt, kylskåp med frysfack, micro och diskbänk/ho.
Sovalkov med plats för säng och badrum utrustat med dusch, wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

234 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

864 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL TORPET 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1852

Kommentar, byggnad

Källare under del av hus, källaren når man utifrån.

Standardpoäng

39

Grund

Plintgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsad plåt

Fönster

3-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump (kakelugnar, vedugn och öppenspis)

Renovering omarbetning etc

2023 Ny spis/ugn i uthyrningslägenhet.
2023 Elbilsladdare
2023 Ny tvättmaskin och torktumlare.
2022 Ny luftvärmepump
2020 Ny ytterdörr med Yale doorman.
2019 Byte av samtliga fönster och balkongdörr 3-glas
2019 Slipat och målat trapp, uppgång och hall ovanvåning.
2018 Byggt altandäck.
2017 Öppnat upp vägg mellan matsal och vardagsrum, nya lister.
2017 Totalrenoverat badrum ovanvåning (infodrat avloppsrör, golv, väggar, WC, dusch, handfat.
2017 Totalrenoverat badrum i hyreslägenheten. Golv väggar tak ny dusch, handfat, toalett.
2017 Markarbete ny parkering, kantsten.
2017 Plantering av Thujor Smaragd längs Fridhemsgatan.
2017 Byggt plank och grind.
2017 Värmekabel inkommande vatten.
2016 Nytt staket mot granne.
2014 Ommålning och renovering av fasad (linoljefärg)
2013 Byte av tak (nytt falsat plåttak, innertak samt takstolar)
Isolering av vind med lösull/stenull


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till servanet, separat abonnemang krävs.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Friliggande altan i anslutning till den lummiga trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggd förrådsdel med tre förrådsutrymmen

Beskrivning, parkering

Parkering för tre bilar på uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

864 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sidsjöbäcken o grevensbäcken, omr mellan, söder om sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 1930-03-14, Senast ändrad: 2016-04-22), Kv torpet(1-7, 9-11), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1931-05-23, Senast ändrad: 2012-06-13)


08
Övrigt

Kakelugn i matsal, bibliotek och sovrum på övre plan är ej eldningsbara. Öppen spis i uthyrningsdel har ej använts sedan 2016.
Parkslide finns på fastigheten


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 579 000 kr

Markvärde

808 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

9 789 kr/år

Vatten och avlopp

9 913 kr/år

Renhållning

3 063 kr/år

Sotning

490 kr/år

Elkostnad

44 530 kr/år

Årlig elförbrukning

25765 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

67 785 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 072 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 387 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 579 000 kr
Markvärde
808 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
9 789 kr/år
Vatten och avlopp
9 913 kr/år
Renhållning
3 063 kr/år
Sotning
490 kr/år
Elkostnad
44 530 kr/år
Årlig elförbrukning
25765 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
67 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 072 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

McDonald's

329 m


MAX Burgers

410 m


Restaurang Saffran

502 m


Föreningen Folkets Hus

502 m


Subway

538 m


Förskolan Torpet

60 m


Kronans förskola

208 m


Höglundaskolan

274 m


Fötskola

297 m


Stjärnans förskola

314 m


Lidl

505 m


Coop

2,05 km


Coop Sundsvall

2,45 km


Coop Granlo

3,27 km


Sundsvall Kaptensgatan

110 m


Sundsvall Fänriksgatan

166 m


Sundsvall Grevegatan

291 m


Sundsvall Stuggränd

436 m


Sundsvall Centralstation

348 m


Sundsvall Västra station

1,42 km


Timrå station

11,45 km


Njurundabommen station

13,23 km


Gnarp station

36,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,31 km
    5 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    618 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    348 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats
    Sundsvall Kaptensgatan
    110 m
    1 min
    3 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.