I ett av Sundsvalls mest eftertraktade områden erbjuds nu en toppmodern och elegant 4:a på våning 8 (plan 10), med en utsikt som fullständigt tar andan ur en.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ramas in av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot en vidsträckt panoramavy över Stenstan och Norra berget.
Det stilrena Marbodalköket i vitt, tillsammans med köksö och rostfria vitvaror, skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. Den stora balkongen sträcker sig längs en stor del av bostaden och erbjuder både en inglasad del för året-runt-njutning och en öppen del för sommarens lata dagar.
Läget kombinerar lugnet från naturnära omgivningar med närhet till stadskärnans restauranger, shopping och nöjen, och nya resecentrum nås enkelt till fots.

Till lägenheten hör dessutom en garageplats med möjlighet till elbilsladdare, och från garaget tar du hissen direkt upp till våningsplanet – smidigt, modernt och bekvämt.
Som extra mervärde finns en möblerad takterrass med hänförande vy över hela staden.

Ett hem som imponerar i varje detalj – varmt välkommen att uppleva det på plats.

Utgångspris

5 250 000 kr

Boarea

128 kvm

Avgift

8 531 kr/mån

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Våning

8 av 12 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 19 februari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 22 februari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Erstagatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gott om plats för förvaring bakom skjutdörrar. Vitmålade väggar och klinkergolv.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med anknytning till köket. Utgång till balkong med vidsträckt utsikt över hustaken. Målade väggar och parkettgolv. Snyggt fast väggmonterad TV (Samsung The Frame) ingår självklart.

03 Kök

Rymligt kök med flera ljusinsläpp och utgång till en delvis inglasad balkong. Stilrent kök med vita luckor. Vitt kakel, bänkskiva och köksön är granit. Utrustning: Spishäll, fullstor kyl och frys, inbyggd diskmaskin, ugn och mikrougn. Köksö med förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Fantastisk utsikt över stan.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv och fantastisk utsikt över stan.

06 Badrum

Stort badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, stort handfat, wc och dusch med vikbara glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv med stora marmorplattor. Golvvärme (el).

07 Walk-in closet / sovrum

Mindre rum som idag används som walk-in closet med praktiskt hyll- & hängsystem. Kan också användas som gästrum eller hemmakontor. Parkettgolv och målade väggar.

08 Förråd (framtida toalett)

Förråd förberett för om man vill bygga en extra toalett. Klinkergolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

8 av 12

Lägenhetsnummer

026

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2018

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-23

Besiktningsman

Per Andersson Ovk Energiförvaltning i Sundsvall AB

04 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd till lägenheten finns på plan 3.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten följer garageplats med laddbox. (Kostnad 800 kr/mån. + laddbox 74 kr/mån).

Det finns 26 garageplatser och 2 motorvärmarplatser som tillhör fastigheten.

06 Övrigt

Verisure larm finns installerat i lägenheten som kan tas över om så önskas, nuvarande kostnad 550 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

8 531 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska tillägg som inte ingår i avgiften: Fiber 76 kr/mån. Garageplats 800 kr/mån. Kostnad för hushållsel.

Försäkring

199 kr/mån

Årlig elförbrukning

3396 kWh/år

Hushållsström

551 kr/mån

Internet

76 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Garageplats + laddbox (inkl. el 74kr/mån)

874 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 700 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållsel är beräknad inkl. både elnätskostnad (Sundsvall Elnät 4548 kr/år och elhandelskostnad (Sundsvall Energi 2065 kr/år), kostnaden är för 2025.
Garagehyran är obligatorisk men man kan hyra ut platsen i andra hand om man inte vill ha den.

Försäkring

Hemförsäkring inkl. bostadsrättstillägg

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,98%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stenhammaren i Sundsvall.

Övriga utrymmen i föreningen

På plan 3 inryms driftsrum samt förråd till varje lägenhet. Utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer finns på de två garageplanen och plan 3. På plan 13 finns en gemensam terrass med fantastisk utsikt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 017 835 kr

Området

01

Fastigheten ligger i det gemytliga Södermalm som är en stadsdel söder om centrala Sundsvall, järnvägen och E14. Ovanför Södermalm ligger det populära Södra Stadsberget med hotell och skidstadion. Mot öster syns havet och den exklusiva nybyggda E4-bron.

Södermalm hette tidigare Stenhammaren som nu har gett Bostadsrättsföreningen sitt namn. Härliga friluftsområden finns på gångavstånd. Södra Berget och Sidsjöområdet erbjuder fin skidåkning under vinterhalvåret och fina strövområden under resten av året. På några minuter går man ner till centrum och kan uppleva stadens puls, äta på någon mysig restaurang, shoppa loss på de flertal butiker som finns i stadens kärna eller varför inte besöka Kulturmagasinet. Biografen Filmstaden finns alldeles i närheten av fastigheten.

Vill man bo centralt och ha närhet till det mesta är detta ett utmärkt läge.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi