Kommande försäljning

Tegelbruksgatan 35

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Sidsjö— Sundsvall

Tegelbruksgatan 35

Kommande försäljning

Utgångspris

3 500 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Sidsjö

Radhus på populära Tegelbruksgatan i Sidsjön

Välkommen till Tegelbruksgatan 35 – ett trivsamt radhus i populära Sidsjön. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, natur och friluftsliv, samtidigt som Sundsvalls centrum endast ligger några minuter bort.

Radhuset erbjuder fyra sovrum, varav ett är det tidigare garaget på cirka 17 kvm. Perfekt som tonårsrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. På övre planet finner ni Marbodalköket från 2021 som är hemmets naturliga samlingspunkt med öppen planlösning mot matrummet. På detta plan finns även ett badrum med dusch.

På souterrängplanet väntar en härlig relaxavdelning med dusch och bastu, en uppskattad plats för avkoppling efter en dag i skidspåret eller på jobbet. Här finns även separat WC och en praktisk tvättstuga samt allrum med öppen spis.

Utomhus finns två trivsamma uteplatser – en trädäckad altan på framsidan och en stenlagd uteplats på baksidan. Tack vare husets placering kan du enkelt följa solen under dagen och välja den plats som passar bäst, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet eller kvällssolen.

Kontakta oss för mer information!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

122/16 kvm

Driftkostnad

54 420 kr/år

Tomtarea

429 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Tegelbruksgatan 35.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinker med golvvärme (el) och målade väggar. Plats för ytterkläder.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum (föredetta garaget) med plats för säng och garderober. Ekparkett och målade väggar. Den yta är ej medräknad i boytan (ca 17 kvm). Golvvärme (vattenburen).

03 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng och garderober. Björkgolv och målade väggar.

04 Kök (1/2 trappa upp)

Kök renoverat 2021 utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkett med golvvärme (el) och målade väggar.

05 Matrum (1/2 trappa upp)

Matrum med plats för matbord. Parkettgolv och målade väggar.

06 Badrum (1/2 trappa upp)

Badrum renoverat 2014 (av tidigare ägare) med wc, kommod och dusch. Kaklade väggar och klinker med golvvärme (el).

07 Sovrum 3 (1/2 trappa upp)

Sovrum 3 med plats för säng och garderober. Vitkalkat furugolv och målade väggar.

08 Vardagsrum (Souterrängplan)

Vardagsrum med utgång till baksidan med uteplats och gräsmatta. Öppenspis med insats. Parkettgolv och målade väggar/tapet.

09 Sovrum 4 (Souterrängplan)

Sovrum med plats för säng och garderober. Parkettgolv och målade väggar.

10 Relax/dusch (Souterrängplan)

Relax/dusch renoverat 2016 (av tidigare ägare) med kommod, dusch, handukstork och bastu (renoverad 2021). Separat WC med tvättställ. Klinker och kakel.

11 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga innanför relaxen. Tvättmaskin, torktumlare och fjärrvärmepump. Klinker och målade väggar.

12 Förråd (Souterrängplan)

Plats för förvaring under trappen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ca 17 kvm boyta utöver taxeringens boyta gällande före detta garage som idag är ombyggt till sovrum.

Biarea

16 kvm

Tomtarea

429 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL TEGELBRUKET 16

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Souterrängkällare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Larm finns

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Kommentar, radon

Byggnaden är radonsanerad med mekanisk till/frånluft 2016.

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2020

Renovering omarbetning etc

Ny ledning inkommande vatten 2016 (tidigare ägare)
Badrum, toalett och tvättstuga, nedre plan 2016 (tidigare ägare)
Nytt ventilationssystem med värmeväxlare 2016 (tidigare ägare)
Ny tvättmaskin och torktumlare 2017 (tidigare ägare)

Ombyggnation av kök, (Marbodal) Ny induktionsplatta, ugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys 2021
Vattenburen golvvärme i vardagsrum 2021
Nytt parketgolv i kök, matrum, hall, övre sovrum samt vardagsrum 2021
Vattenutkastare på "trädgårdsidan" (öster) 2021
Renovering badstu Ny panel (väggar och tak), klinker på golv 2021
Ny garderob (Elfa) med skjutdörrar i övre sovrum 2021
Ny platsbygd garedrob, övre plan 2021
Nya ytskikt i alla rum undantaget tre sovrum 2021
Ny elcentral 2021
Markis med motor vid uteplats (väster) 2024
Laddstation för elbil (Zaptec) 2026

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-25

Besiktningsman

David Johansson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad altan vid entrén. Stenlagd uteplats på baksidan. Plan trädgårdstomt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén samt en friggebod på baksidan.

Beskrivning, parkering

Stenlagd infart med plats för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

429 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ändr betr kv tegelbruket o del av kv pistolen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-23, Senast ändrad: 2025-06-23), Kv tegelbruket(14-21), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-12-08, Senast ändrad: 1991-01-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 641 000 kr

Markvärde

828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

20 400 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

9 800 kr/år

Renhållning

2 020 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

10 600 kr/år

Årlig elförbrukning

4400 kWh/år

Hushållsström

3 450 kr/år

Serviceavtal ventilation (ej obligatoriskt)

2 150 kr/år

Serviceavtal fjärrvärme (ej obligatoriskt)

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 769 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 641 000 kr

Markvärde

828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

20 400 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

9 800 kr/år

Renhållning

2 020 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

10 600 kr/år

Årlig elförbrukning

4400 kWh/år

Hushållsström

3 450 kr/år

Serviceavtal ventilation (ej obligatoriskt)

2 150 kr/år

Serviceavtal fjärrvärme (ej obligatoriskt)

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 769 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sidsjö

Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.

01 Fördelar med området

Fiske Bussar Växande område Hundvänligt Gym Barnvänligt Rikt kulturliv

02 Service

I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.

03 Fritid

Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.

04 Kommunikation

Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.

05 Familjeliv

Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.

Använd kartan

Platser