Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sundsvall / Södermalm
Stenhammargatan 1
Utgångspris: Kalkyl 3 600 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 160 kvm
Driftkostnad: 45 138 kr/år
Tomtarea: 547 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Sundsvall - Södermalm / Stenhammargatan 1

Parhus på attraktiva Södermalm!

Äntligen ett unikt tillfälle för just dig att förvärva detta charmiga parhus i två plan med underbar altan på närmare 45 kvm med bästa solläget. Kök och vardagsrum i modern och öppen planlösning med fina sällskapsytor och härligt ljusinsläpp. Övervåning med fyra sovrum och två balkonger, en i söderläge och en med utsikt över Sundsvall centrum. Ljust helkaklat badrum med bastu. Centralt belägen högt upp på attraktiva Södermalm med naturen och dess fina promenadstråk precis runt hörnet. Perfekt för barnfamiljen med gångavstånd till förskola samt låg, -mellan och högstadiet eller för dig som vill bo centralt med närhet till centrum och dess bekvämligheter. Måste upplevas! Varmt välkommen på visning.


Köksinspiration

Provmöblera
Matdel
Matdel
Matplats
Matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tvättstuga
Tvättstuga
Gästtoalett
Gästtoalett
Gästtoalett
Gästtoalett
Hall nedervåning
Hall nedervåning
Hall övervåning
Hall övervåning
Hall övervåning med utgång till balkong i söderläge.
Hall övervåning med utgång till balkong i söderläge.
Hall övervåning
Hall övervåning
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4 - utgång till balkong med utsikt mot Sundsvall
Sovrum 4 - utgång till balkong med utsikt mot Sundsvall
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Sovrum 4 - utgång till balkong med utsikt mot Sundsvall
Sovrum 4 - utgång till balkong med utsikt mot Sundsvall
Inrett rum i garaget med egen uppvärmning
Inrett rum i garaget med egen uppvärmning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉVÅNING Öppen och modern planlösning mellan hall, kök, matdel och vardagsrum. Genomgående parkettgolv och målade väggar med delvis ljus tapet. Kök Rymligt kök med köksö. Köket är renoverat av tidigare ägare 2010 med nya vitvaror från Electrolux. Köket är utrustat med kylskåp med vattendispenser i dörren som kan ge kolsyrat vatten, frys med ismaskin, ny induktionshäll (2014), självrengörande ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt som hjälper till att reglera ventilationen , två diskmaskiner samt integrerad kaffemaskin. Matdel Plats för större matbord. Utgång till altan. Vardagsrum Vardagsrum med fina fönsterpartier och mysig braskamin. Plats för soffgrupp. Utgång till altan i söderläge. Hall Öppen och luftig hall med ljusgrå matta och målade väggar. Mörkgrått klinkergolv under mattan (ej golvvärme). Kapprum med garderob och plats för avhängning av ytterkläder. Gästtoalett. Gästtoalett utrustat med wc och handfat. Tvättstuga Renoverad tvättstuga 2014 med tvättmaskin Electrolux (2013) och varmvattenberedare Nibe (2012). Våtrumsmatta och målade väggar. Golvvärme. ÖVERVÅNING Genomgående parkettgolv i alla rum (ej badrum). Hall Hall med spegelvägg och utgång till balkong i söderläge. Sovrum 1 Sovrum med garderob och målade väggar i ljusblått med fondtapet. Sovrum 2 Sovrum med 2 st garderober och målade väggar i ljusgrått. Sovrum 3 Sovrum med två garderober och målade väggar med grön fondtapet. Sovrum 4 Sovrum med 3 st garderober och utgång till balkong. Målade väggar med mörk fondvägg. Badrum Ljust badrum med bastu, kakel, klinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, wc, och tvättställ. ÖVRIG BYGGNAD Sovrum 5/ allrum/ kontor Inrett rum på ca 18 kvm i garaget med egen luftvärmepump. Perfekt som kontor för att arbeta ostört eller som tonårsrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa
  • Byggnadsår
    1976
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Platta på mark
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2017: Renoverat halltrappan. 2016/2017: Alla element bytta (utom två), nya eluttag i tre sovrum, ventilation installerad i sovrum övervåning, nya ytskikt. 2015: I garaget inrett rum med egen luftvärmepump som kan användas som sovrum/kontor/allrum. 2014: Tvättstugan renoverad. 2010: Renoverat kök samt byggt altan ca 45 kvm. (Tidigare ägare).
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    110 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2014-03-05
TV- och Internetanslutning
  • Fiber via Servanet.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan på ca 45 kvm i söderläge mot skogspartier. Plats för utomhusmöbel. Balkong med söderläge. Altan i norrläge. Balkong med högt läge mot norr och fin utsikt mot Sundsvall centrum,
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garage med inrett rum och egen uppvärmning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    547 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Snigeln(8,9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750818), Sidsjöbäcken O Grevensbäcken,omr Mellan,söder Om Sj, Stadsplan (Beslutsdatum: 19300314)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 804 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 242 000 kr
  • Markvärde
    562 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Försäkring
    5 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 065 kr/år
  • Renhållning
    1 796 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Elkostnad
    28 777 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 138 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    24600 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    I den årliga elkostnaden ingår nätavgift på 7229 kr/år.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 252 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten