Till salu

Talgoxvägen 3

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Bydalen— Sundsvall

Talgoxvägen 3

Till salu

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Bydalen

Stort hus i populära Bydalen med fem sovrum!

Välkomna till detta rymliga hus på totalt hela 291 kvm på Talgoxvägen i Bydalen!
Här kan ni skapa ert drömboende i ett lugnt område nära natur och skolor!
Med hela fem sovrum och en planlösning som ger möjlighet till att kunna ha en stor familj utan att störa varandra!
Gott om förvaring i flera förråd!

Carport på framsidan med ett varmgarage med elport och direkt anslutning till huset via trapp. Insynsskyddad och uppvuxen trädgård på baksidan som passar lika bra för fotbollsmatchen som grillkvällen.
Väl tilltagen balkong med vacker vy över trädgården.

Gångavstånd till mataffärer, skolor, förskolor och gym och träning. Fantastiska stigar och spår bara ett stenkast från huset.

Här kan ni flytta in och bygga ert framtida hem!

Välkomna att boka er på visning!

Utgångspris

3 850 000 kr

Boarea/biarea

198/93 kvm

Driftkostnad

43 270 kr/år

Tomtarea

1 029 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 26 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Söndag 29 juni 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Talgoxvägen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

35 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor öppen hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Trägolv och tapet.

02 Kök (Entréplan)

Kök med trägolv och tapetserade väggar. Äldre diskmaskin och spis med ugn. Kyl och frys.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot baksidan. Utgång till balkongen. Parkett och tapet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med utgång till balkongen. Trägolv och tapet.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Förvaring i tre inbyggda garderober. Utgång till balkongen.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med fönster mot framsidan. Tre inbyggda garderober. Trägolv och tapet.

07 Badrum (Entréplan)

Äldre badrum med dubbla handfat, badkar, bidé och toalett.

08 Hall (Souterrängplan)

Hall med förvaring under trappen.

09 Allrum (Souterrängplan)

Stort allrum med utgång till baksidan. Härliga fönster mot trädgården. Stor öppen spis med täljstenskassett. Heltäckningsmatta och tapet.

10 Sovrum 4 (Souterrängplan)

Sovrum med heltäckningsmatta och tapet. Förvaring i en garderob.

11 Sovrum 5 (Souterrängplan)

Sovrum med panel på väggarna och heltäckningsmatta. Fönster mot

12 Klädkammare (Souterrängplan)

Klädkammare/förråd

13 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, mangel och torkskåp. Tvättho. Betonggolv och väggar.

14 Duschrum / bastu (Souterrängplan)

Dusch med klinker och kakel. Duschvägg. Bastu med äldre aggregat och lavar.

15 Toalett (Souterrängplan)

Mindre toalett med wc och handfat. Våtrumsmatta och tapet.

16 Matkällare (Souterrängplan)

Matkällare med praktiska hyllor för förvaring.

17 Förråd (Souterrängplan)

Stort och rymligt förråd med trä- och metallhyllor för förvaring. Betonggolv och väggar.

18 Pannrum (Souterrängplan)

Pannrum med gott om plats för förvaring. Här sitter fjärrvärmeanläggningen och inkommande fiber. Betonggolv och väggar.

19 Förråd/grovingång (Souterrängplan)

Stort förråd med praktiska metallhyllor. Plats för vedförråd. Grovingång från baksidan. Trapp upp till garaget. Betonggolv och väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

93 kvm

Tomtarea

1 029 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NÖTVÄCKAN 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme & luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Omdränering (2015)
Duschrum (2015)

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget (Servanet)

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uppvuxen och insynsskyddad baksida

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Mindre redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Carport och varmgarage med elport och direktanslutning via trapp in till huset.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1029 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hemmansvägen, område nordväst, skönsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-14, Senast ändrad: 2008-06-09)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 091 000 kr

Markvärde

1 108 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

17 272 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 897 kr/år

Renhållning

1 410 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

9 441 kr/år

Årlig elförbrukning

2634 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 344 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad (9441 kr) inkluderar både kostnad för elnät (6775 kr Sundsvall Elnät) och elhandel (Storuman energi 2666 kr) och avser helåret 2024.
Uppvärmningskostnaden är fjärrvärme (Sundsvall Energi, 17272 kr / 16 MWh).
Sotning utförs var tredje år (750 kr / 3).

Antal personer i hushållet

Försäkring

Villa/hemförsäkring Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 199 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 091 000 kr

Markvärde

1 108 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

17 272 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 897 kr/år

Renhållning

1 410 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

9 441 kr/år

Årlig elförbrukning

2634 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 270 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 344 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Villa/hemförsäkring Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bydalen

Bydalen är ett bostads- och affärsområde, ca 4 km norr om Sundsvalls centrum. Området består idag av villor och radhus med äganderätt, och ligger på promenadavstånd från Sundsvalls sjukhus. Stadsdelen har därför naturligt fått en tämligen hög status tillsammans med bland annat grannområdet Haga.

01 Fördelar med området

Bussar Skidspår Växande område Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Tryggt

02 Service

I området finns City Gross, Lidl, McDonalds, pizzerior och apoteket Hjärtat.

03 Fritid

Baldershallen med 6 racketsporter/ basket/Innebandy inom 5 minuters gångavstånd. Nära till Gärdehov Arena med Ishockey/konståkning.
Här finns en mysig lekplats och strövområden med elljusspår och vandringsleder, som används både sommar och vintertid. Perfekt att åka skidor. Förutom motionsspåret är det aldrig långt till skogen, rik på bär- och svampstigar och livligt trafikerad av motionärer och hundägare.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 12 min.Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.

05 Familjeliv

I området finns förskolan Fäbodgränd, men det är även närhet till förskolor i både Bosvedjan och Hagaområdet. Närmsta skolor är Bosvedjeskolan F-6, Hagaskolan F-9 samt Prolympia- och Mimerskolan.

Använd kartan

Platser