Tallrotsgatan 3
Tallrotsgatan 3
Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tallrotsgatan 3

Utgångspris

1 550 000 kr


Utgångspris

1 550 000 kr



Haga— Sundsvall

Tallrotsgatan 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 550 000 kr

Haga— Sundsvall

Fin tvåa med nytt kök & badrum!

Trevlig tvåa belägen på populära Tallrotsgatan i Haga! Lägenheten har den trevliga genomgående planlösningen med det större köket och fönster i två väderstreck. På första våningen är lägenheten lättillgänglig, väljer ni att gå in från baksidan är det endast en halvtrappa upp.

Både sovrummet och köket är rymliga med goda möjligheter till extra klädförvaring i sovrummet och plats för matbord i köket. Från vardagsrummet kommer vi ut till en mycket trevlig inglasad balkong med infravärme!

Lägenheten har genomgått en större renovering där både kök & badrum renoverats under det senaste året! Väggarna är ommålade och det är nya golv i större delen av lägenheten.

Brf. Stammen är en välskött förening som genomfört många större renoveringar och det finns goda möjligheter till motorvärmarplats snabbt.

Från Tallrotsgatan finns naturen bekvämt belägen uppe på Norra berget, på Kungsvägen finns kvarterskrog och i centrala Haga finns både mataffär, bageri, pizzeria & gatukök. Två av stadsbussarnas linjer passerar längs Lasarettsvägen & Hagavägen och det är dessutom bekvämt cykelavstånd in till city!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
59.5 kvm
Avgift
3 421 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaring i fyra garderober samt ett linneskåp.


02
Kök

Kök med plats för matbord. Golv av klinker, på väggarna sitter halvpanel samt målad väv. Köket är helt nyrenoverat och utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa & matgrupp. Från vardagsrummet nås den mycket rymliga inglasade balkongen med infravärme, spottar i taket samt solgardiner.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare klädförvaring.


05
Badrum

Nyrenoverat badrum med kakel & klinker. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Kommentar, byggnad

Det finns totalt 3-4 våningar ovan mark, 11 trapphus och 118 bostadsrätter.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling.
Kabel-tv: Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för TV. TV-utbudet är Tele2:s standardutbud i Sundsvall och ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Inglasad


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage/Carport: 210 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats utan el: 110 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats med motorvärmare: 155 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare finns för närvarande ledigt.
Till garage & carportplatser är det lång kö.
(Parkerings-kö kontrollerad 2023-11-07)
Gästparkeringar finns att tillgå mot betalning (Parkster) på baksidan av fastigheten.


Ekonomi

01
Avgift

3 421 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

41 kr/mån

Balkongtillägg

495 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

686 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,84096%

Andel av årsavg.

0,84%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Stammen / Nisses förvaltning. I föreningen finns 118 lägenheter.

Allmänt

Fastigheten Stammen 3 är belägen på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall och består av ett bostadshus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Gjorda renoveringar

2022 Injustering värmesystem & byte radiatorventiler. Solceller.
2021 Undercentral, byte vs pump. Belysning, byte fasadarmaturer. Utemiljö, uppdatering grillplats, asfaltering.
2020 Ny lekpark
2019 Skapat fler parkeringsplatser
2018 Utemiljö - Nya bänkar och återställning
2017 Belysning vid entréer mot Tallrotsgatan
2016-2017 Balkonginglasning
2016-2017 Dränering
2015 Entrédörrar
2015 Markanläggning, nya parkeringsplatser samt gästparkering
2014 Entrétrappor
2014 Belysning, sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen
2013 Tvättstugerenovering, Ny maskinpark och webbaserat bokningssystem
2013 Sopstationer
2013 Markanläggning, nya parkeringar, asfaltering och stensättning
2010 Gemensamhetsel
2010 Markanläggning, parkeringar, asfaltering och stensättning
2008-2009 Ventilationsombyggnad
2008 Fasadrenovering
2007 Lägenhetsdörrar, säkerhetsdörrar
2007 Låssystem, elektroniskt skalskydd, porttelefon
2002 Takombyggnad
2002 Bredband
2000 Fönsterbyten
1997 Badrumsrenovering, stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor samt källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 272 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 421 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har s.k gemensam el för att varje lägenhetsinnehavare skall slippa de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, vilken avläses på respektive lägenhets elmätare en gång per år. (ej vid överlåtelser*). På basis av tidigare förbrukningen debiteras en preliminär elkostnad som tillägg på månadsavgiften löpande. Vid överlåtelse övertar köparen den skuld/fordran som ev uppkommer vid avläsning av elmätaren.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
41 kr/mån
Balkongtillägg
495 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
686 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,84096%
Andel av årsavg.
0,84%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Platser

Haga Kvarterskrog

210 m


Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall

431 m


Villa Marieberg

451 m


Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall

453 m


Gastro Norr Ab

613 m


Prolympiaskolan

87 m


Västergatans förskola

87 m


Baldersvägens förskola

141 m


Mimerskolan

249 m


Lillmimer

319 m


Coop

496 m


Lidl

1,49 km


City Gross Sundsvall

1,79 km


Coop Sundsvall

2,72 km


Sundsvall Tomtegränds serviceh

38 m


Sundsvall Tallrotsgatan

171 m


Kungsvägen

177 m


Sundsvall vårdhem

191 m


Sundsvall Västergatan

303 m


Sundsvall Centralstation

1,54 km


Sundsvall Västra station

1,87 km


Timrå station

9,57 km


Njurundabommen station

15,02 km


Stöde station

37,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    1,54 km
    7 min
    10 min
    27 min
  • Hållplats
    Sundsvall Tomtegränds serviceh
    38 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    826 m
    6 min
    7 min
    20 min
  • Sjö
    1,05 km
    5 min
    7 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.