Lägenhet till salu på Tjädervägen 7 i Sundsvall

Koll på ekonomin

Dela

Korsta,
Sundsvall

Tjädervägen 7

Boarea

53 kvm

Avgift

4 067 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Trevlig utsikt och inglasad balkong

Renoverad tvåa på markplan med trevlig vy i söderläge över hamninloppet, Sundsvallsbron och Södra Berget. Den inglasade balkongen skapar ett extra rum under större delen av året. Nyrenoverat kök och sovrum samt tvättmaskin i det helkaklade badrummet. Stabil förening med närhet till busshållplats, affärer, restauranger samt naturen. Varmt välkomna på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

590 000 kr

Trevlig utsikt och inglasad balkong

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Nyrenoverat

Fräscht och ljust kök samt nya ytskikt i sovrummet och slipad parkett i vardagsrummet

inglasad balkong

Fri och härlig utsikt från den inglasade balkongen som ligger i söderläge. Detta blir verkligen som ett extra rum under vår och höst!

Social bostad

Utan trappor når ni bostaden som har bred och välkomnande hall samt ett vardagsrum som både får plats med soffgrupp och större matsalsbord.

Visa alla 18 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med naturlig yta för ytterkläder. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök (Entréplan)

Nyrenoverat kök från 2020 i smakfulla färger. Vid fönstret finns yta för ett köks bord om fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

Vardagsrum (Entréplan)

Från hallen når ni det sociala vardagsrummet med plats för både matsalsbord och större soffgrupp. En helglasad balkongdörr skapar rikligt med ljus till rummet. Parkettgolvet är slipad 2020. Gå vidare ut på den inglasade balkongen och finn ett extra rum under större delen av året. Härifrån vilar blicken över hamninloppet och Sundsvallsbron med Södra berget i bakgrunden.

Sovrum (Entréplan)

Sovrum med garderob och plats för en dubbelsäng. Laminatgolv från 2020.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med wc, handfat, toppmatad tvättmaskin och dusch.

Fakta

Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Telenor. Gemensamt avtal för 150 kr/månad.

Förråd

Beskrivning, förråd

Inglasad balkong samt förråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

20 garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

60 parkeringsplatser: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till mv-plats är det 18 i kö (kontrollerat 2021-03-29)
Till garage är det 10 i kö (kontrollerat 2021-03-29))

Ekonomi

Avgift

4 067 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för internet för 150 kr/månad (obligatoriskt) som är inkluderad i den angivna avgiften.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

69 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

169 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,70416

Andelstal insats

0,70416

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Tjädern/HSB. I föreningen finns 130 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tändaren 3, byggd år 1956 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 130 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. I föreningen finns även 20 garage och 60 bilplatser.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår kollektivt avtal för bostadsrättstilläggsförsäkring.

Gjorda renoveringar

2020 Utökat parkeringar
2020 Monterat fläktar i badrum och toaletter
2019 Spolning & filmning av avloppsrör
2019 Bytt garageportar
2019 Påbörjat förbättring ventilationen
2019 Tätning av balkonger
2018 Asfaltering parkering A-huset
2016 Renovering av fasad samt ny led-belysning med rörelsedetektorer
2013 3-glasfönster
2012-2013 Säkerhetsdörrar
2012 Renovering av tvättstuga
2011 Takrenovering
2009-2010 Stambyte och renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd samt tvättstuga (Tjädervägen 15) med torkrum. På Tjädervägen 23 finns föreningslokal som rymmer 60 personer. Lokalen kan hyras för 300 kr/dygn. På Tjädervägen 12 finns övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 134 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2021

Dokument och länkar

arsredovisning_2020

stadgar_brf_tjadern

arsredovisning_2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 067 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.

Försäkring :

69 kr/mån

Hushållsström :

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

169 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg. :

0,70416

Andelstal insats :

0,70416

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 3 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens pappersbruk som ligger alldeles söder om stadsdelen

Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Badstrand Restauranger Motionsspår Lätt att parkera bilen Hundvänligt

Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, asiatisk livsmedelbutik och grönområden.

Fritid

Finns liten badplats med en liten strand. Många hundägare brukar vistas här.

Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.

Familjeliv

Här finns förskolan Läraren, Storken och Korsta förskola och närmsta skolan är Hellbergsskolan.

Använd kartan

Platser

- Thai Nam Nam
  
  204 m
- Panom thai kök
  
  205 m
- Sundsvalls Kolgrill & Pizzeria Parma
  
  259 m
- pizza i sundsvall
  
  267 m
- Thai-Chin TakeAway
  
  484 m
- Drakstadens Förskola
  
  127 m
- Lärarens förskola
  
  453 m
- Korsta förskola
  
  514 m
- Hellbergsskolan
  
  574 m
- Hellbergs förskola
  
  627 m
- Lidl
  
  1,63 km
- City Gross Sundsvall
  
  1,68 km
- EKO:- Sundsvall
  
  4,8 km
- DollarStore Sundsvall
  
  4,89 km
- Sundsvall Tjädervägen 13
  
  102 m
- Sundsvall Bruksgatan
  
  157 m
- Ortviksvägen/Korstavägen
  
  267 m
- Sundsvall Korstavägen
  
  328 m
- Sundsvall Tjädervägen
  
  328 m
- Sundsvall Centralstation
  
  2,63 km
- Sundsvall Västra station
  
  3,57 km