Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel

070-101 57 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Tjädervägen 7

Utgångspris

590 000 kr

Utgångspris

590 000 kr

Anmäl intresse

Korsta— Sundsvall

Tjädervägen 7

Kommande försäljning

Utgångspris

590 000 kr

Anmäl intresse

Korsta— Sundsvall

Trevlig utsikt och inglasad balkong

Renoverad tvåa på markplan med trevlig vy i söderläge över hamninloppet, Sundsvallsbron och Södra Berget. Den inglasade balkongen skapar ett extra rum under större delen av året. Nyrenoverat kök och sovrum samt tvättmaskin i det helkaklade badrummet. Stabil förening med närhet till busshållplats, affärer, restauranger samt naturen. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

590 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 067 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Tjädervägen 7 Anmäl intresse.

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-101 57 21

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nyrenoverat

Fräscht och ljust kök samt nya ytskikt i sovrummet och slipad parkett i vardagsrummet

Fri och härlig utsikt från den inglasade balkongen som ligger i söderläge. Detta blir verkligen som ett extra rum under vår och höst!

Nyrenoverat

Fräscht och ljust kök samt nya ytskikt i sovrummet och slipad parkett i vardagsrummet

inglasad balkong

Fri och härlig utsikt från den inglasade balkongen som ligger i söderläge. Detta blir verkligen som ett extra rum under vår och höst!

Social bostad

Utan trappor når ni bostaden som har bred och välkomnande hall samt ett vardagsrum som både får plats med soffgrupp och större matsalsbord.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med naturlig yta för ytterkläder. Laminatgolv och ljusa väggar.

02 Kök (Entréplan)

Nyrenoverat kök från 2020 i smakfulla färger. Vid fönstret finns yta för ett köks bord om fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Från hallen når ni det sociala vardagsrummet med plats för både matsalsbord och större soffgrupp. En helglasad balkongdörr skapar rikligt med ljus till rummet. Parkettgolvet är slipad 2020. Gå vidare ut på den inglasade balkongen och finn ett extra rum under större delen av året. Härifrån vilar blicken över hamninloppet och Sundsvallsbron med Södra berget i bakgrunden.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med garderob och plats för en dubbelsäng. Laminatgolv från 2020.

05 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med wc, handfat, toppmatad tvättmaskin och dusch.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bredband via Telenor. Gemensamt avtal för 150 kr/månad.

05 Förråd

Beskrivning, förråd

Inglasad balkong samt förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

20 garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

60 parkeringsplatser: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till mv-plats är det 18 i kö (kontrollerat 2021-03-29)
Till garage är det 10 i kö (kontrollerat 2021-03-29))

Ekonomi

01

Avgift

4 067 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för internet för 150 kr/månad (obligatoriskt) som är inkluderad i den angivna avgiften.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

69 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

169 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,70416

Andelstal insats

0,70416

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tjädern/HSB. I föreningen finns 130 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Tändaren 3, byggd år 1956 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 130 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. I föreningen finns även 20 garage och 60 bilplatser.

Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår kollektivt avtal för bostadsrättstilläggsförsäkring.

Gjorda renoveringar

2020 Utökat parkeringar
2020 Monterat fläktar i badrum och toaletter
2019 Spolning & filmning av avloppsrör
2019 Bytt garageportar
2019 Påbörjat förbättring ventilationen
2019 Tätning av balkonger
2018 Asfaltering parkering A-huset
2016 Renovering av fasad samt ny led-belysning med rörelsedetektorer
2013 3-glasfönster
2012-2013 Säkerhetsdörrar
2012 Renovering av tvättstuga
2011 Takrenovering
2009-2010 Stambyte och renovering av badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd samt tvättstuga (Tjädervägen 15) med torkrum. På Tjädervägen 23 finns föreningslokal som rymmer 60 personer. Lokalen kan hyras för 300 kr/dygn. På Tjädervägen 12 finns övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 134 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen 2021

Dokument

arsredovisning_2020

stadgar_brf_tjadern

arsredovisning_2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 067 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

69 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

169 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel av årsavg.

0,70416

Andelstal insats

0,70416

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Korsta

Korsta är ett bostadsrområde i Ortviken och är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg. Ortviken ligger cirka 4 km från Sundsvalls centrum och cirka 1 km från Skönsbergs centrum. Lokalt kallas området Korsta för att särskilja det från Ortvikens industriplats som ligger alldeles söder om stadsdelen.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Lätt att parkera bilen Hundvänligt Motionsspår Restauranger Badstrand

02 Service

Här i området bor med närhet till restaurang, pizzeria, livsmedelbutik och grönområden.

03 Fritid

Här bor du med närhet till bland annat strandpromenad, cykelbana och småbåtshamn.
Många hundägare brukar vistas här.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum cirka 4 km och restid ungefär 10 min. Bussförbindelserna från Korsta till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Se turlista på Din Tur.