Vallgatan 15 / Östermalm / Sundsvall

En bit av Sundsvalls historia

Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea/biarea
ca 191/12 kvm
Driftkostnad
52 173 kr/år
Totalareal
793 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 20 jan 11:30-12:15

    Anmälan krävs / Anmälan via hemsidan!

  • Tis 21 jan 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Anmälan via hemsidan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu finns den ovanliga möjligheten att förvärva ett av de äldre trähusen på Vallgatan! Här har det genom åren bland annat varit butik och lägenheter men idag är villan anpassad för en familj.

Under de senaste åren har omfattande renoveringar utförts som till exempel tak, fasad, fönster, konvertering till vattenburen värme samt stora invändiga förbättringar. Idag blandas moderna materialval med bevarade detaljer vilket skapar en väldigt hemtrevlig känsla.

På tomten finns en förrådslänga samt ett gårdshus. På nedsidan av huset finns en skyddad gräsmatta vilket passar barnfamiljen bra.

Här bor ni centralt med närhet till centrum, tågstation samt naturen på Södra Berget.

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Farstu
Farstu
Hall
Detalj
Hall
Trappa
Detalj
Detalj
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök mot matrum
Matrum
Altan
Matrum
matrum mot vardagsrum/sovrum
Vardagsrum/sovrum
Vardagsrum/sovrum
Badrum
Hall övervåning
Detalj
Veranda
Veranda
WC
Sovrum/vardagsrum
Detalj
Utsikt
Kamin
Sovrum/vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Sovrum med alkov
Utsikt mot stan & Norra berget
Förrådslänga
Gårdshus
Fastighetskarta
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Farstu (Entréplan)
    Ljus farstu med mycket fönster vilket ger bra ljusinsläpp. Klinkergolv tillsammans med ljusa väggar.
  • Hall (Entréplan)
    Charmig hall med äldre detaljer bevarade. Under trappan finns förvaring
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med WC, tvättställ & dusch.
  • Vardagsrum/sovrum (Entréplan)
    Rum lämpligt antingen som vardagsrum eller som ett sovrum, nås från hall samt matrum.
  • Matrum (Entréplan)
    Trivsamt matrum i direkt anslutning till köket. Utgång till den rymliga altanen på baksidan av huset.
  • Kök (Entréplan)
    Trevligt kök med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för matbord och det är gott om förvaring.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall på övre plan med utgång till veranda.
  • Veranda (Ovanvåning)
    Mysig veranda med utgång till balkong.
  • Vardagsrum/sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum som också lämpar sig bra som vardagsrum.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och ljusa väggar.
  • WC-rum (Ovanvåning)
    WC med klinkergolv samt panel på väggarna.
  • Badrum (Vindsvåning)
    Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med WC, tvättställ, dusch, bubbelbadkar, tvättmaskin & torktumlare.
  • Sovrum (Vindsvåning):
    Rymligt sovrum med alkov.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 191 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Om uppgifter om bo- & biarea är av stor betydelse för köparen uppmanas denne att själv utföra en uppmätning.
  • Biarea:
    12 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL STABBFOTEN 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2,5-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1915
  • Standardpoäng:
    20
  • Grund
    Torpargrund, delvis källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad 2015
  • Takbeklädnad:
    Plåt 2015
  • Fönster
    3-glasfönster (2/3 utbytt 2017)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2019
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-05-14
  • Besiktningsman:
    Lars Wiström, Anticimex
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan på nedsidan av huset.
    Balkong på övre planet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Gårdshus.
    Förrådslänga.
  • Beskrivning, parkering
    Carport med plats för en bil.
    Plats för bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    793 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stabbfoten(1-9), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19271022), Östermalm, östra Delen Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19230824)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 382 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    605 000 kr
  • Markvärde:
    777 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    22 704 kr/år
  • Försäkring:
    5 640 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 050 kr/år
  • Renhållning:
    1 750 kr/år
  • Elkostnad:
    17 029 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 173 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 377 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1929
Markvärde :
777 000 kr
Försäkring :
5 640 kr/år
Elkostnad :
17 029 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 750 kr/år
Byggnadsvärde :
605 000 kr
Uppvärmning :
22 704 kr/år
Fastighetsskatt :
8 049 kr/år
Vatten och avlopp :
5 050 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
52 173 kr/år
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 377 000 kr.
Taxeringsvärde
1 382 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Mokajen
    360 m
    Pizzeria Milano
    400 m
    MAX
    538 m
    Restaurang Skönsmon
    543 m
    Skönsmons Kvarterskrog
    553 m
  • Skolor
    Kronans förskola
    586 m
    Skönsmons skola
    587 m
    Höglundaskolan
    801 m
    Grevebäckens förskola
    859 m
    Stjärnans förskola
    859 m
  • Mataffärer
    Lidl
    469 m
    Tempo
    4,01 km
    EKO:-
    6,47 km
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    6,75 km
    Stora Coop Sundsvall
    6,81 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Mogatan
    304 m
    Sundsvall Grevegatan
    349 m
    Kolvägen
    537 m
    Sundsvall Skönsmons skola
    598 m
    Sundsvall Fänriksgatan
    626 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    706 m
    Sundsvall Västra station
    1,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 706 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Sundsvall Mogatan
  • 304 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 7 min
  • Hav
  • 467 m
  • 4 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Sjö
  • 1,38 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 38 min
Området

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!

Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.

Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.

Familjeliv

Närhet till Höglunda skolan (högstadium), Skönsmonsskola (F-6) samt förskolan Vapelskogen och Grevebäckens förskola.

Fördelar

#Bussar
#Restauranger
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier