Rymlig familjevilla med solceller, bergvärme och stor trädgård
Kommande försäljning – Välkommen till Vallongatan 4
Nu förbereder vi försäljningen av denna väl omhändertagna familjevilla i ett trivsamt och omtyckt område i Hallstahammar. Passa på att anmäla ditt intresse redan idag för att få löpande information och möjlighet att ta del av visningstider så snart de publiceras.
På en generös tomt om 1 421 kvm erbjuds ett trivsamt boende med hela 174 + 150 kvm, där genomtänkta renoveringar och energieffektiva investeringar skapar ett hem att trivas i under lång tid.
Entréplanet erbjuder generösa och inbjudande sällskapsytor med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Här finns utrymme för såväl den stora familjen som för dig som gärna samlar släkt och vänner. Från vardagsrummet når du den stora altanen och den insynsskyddade trädgården – en härlig plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge.
Huset rymmer fyra sovrum som passar perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar hemmakontor och gästrum. Den stora källaren erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum och flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov.
Under årens lopp har huset genomgått flera betydande förbättringar. Bergvärme, solceller, energifönster, omlagt tak och tilläggsisolerad vind bidrar till ett energieffektivt boende med hög komfort och låga driftskostnader. Här är många av de stora investeringarna redan gjorda, vilket ger ett bekymmersfritt boende under många år framöver.
Utemiljön är en naturlig förlängning av huset. Den stora trädäckade altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler, medan den generösa markisen ger skön skugga under varma sommardagar. Den plana och lättskötta tomten erbjuder fina ytor för lek, spel och umgänge, och längst in i trädgården finns en mysig paviljong – en perfekt plats för morgonkaffet, en lugn lässtund eller sommarens middagar.
Carport i anslutning till huset med installerad laddbox för elbil gör vardagen både bekväm och framtidssäker.
Vallongatan är ett lugnt och uppskattat område med närhet till skolor, förskolor, grönområden, service och goda kommunikationer – ett perfekt läge för familjen som vill kombinera ett tryggt bostadsområde med närhet till det mesta.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu. Vi förbereder försäljningen och ser fram emot att snart få visa dig detta välskötta och trivsamma hem.
Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
174/150 kvm
Driftkostnad
45 780 kr/år
Tomtarea
1 421 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans villa med källare
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Vallongatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Välkommen till Vallongatan 4 – en välskött familjevilla med tidlös tegelfasad, garage och carport i ett lugnt och omtyckt område.
Välkommen till Vallongatan 4 – en välskött familjevilla med tidlös tegelfasad, garage och carport i ett lugnt och omtyckt område.
Ljust och generöst vardagsrum med plats för både matsalsdel och soffgrupp. De stora fönsterpartierna och utgången till altanen skapar ett härligt ljusinsläpp och en naturlig kontakt med den grönskande trädgården.
Ljust och trivsamt kök med köksö, gott om förvaring och en naturlig matplats intill de stora fönstren.
-
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och praktiskt klinkergolv vid entrén som övergår i vacker parkett. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och ger ett ljust och luftigt första intryck.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från rummet nås den stora altanen och den trivsamma trädgården, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Kök
Ljust och välplanerat kök med gott om arbetsytor, generösa förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill fönstret. Köket erbjuder en funktionell arbetsmiljö och har en öppen känsla mot bostadens övriga sällskapsytor.
Allrum
Intill köket finns ett trivsamt allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller hemmakontor beroende på familjens behov.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Ljust och rofyllt läge mot trädgården.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som barnrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med utsikt mot den grönskande tomten.
Sovrum 4
Ytterligare ett bra sovrum med plats för säng och förvaring, lämpligt som gästrum eller barnrum.
Badrum
Badrum med handfat, duschkabin och WC. Praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter.
Gäst-WC
Separat toalett som underlättar vardagen för den större familjen och gäster.
Källarplan
Det generösa källarplanet erbjuder stora möjligheter med gott om förvaringsutrymmen, hobbyrum, tvättstuga, pannrum och bastu. Här finns även utrymmen som kan anpassas efter behov, exempelvis hemmagym, verkstad eller tonårsavdelning. De stora biytorna gör huset extra funktionellt och ger plats för både fritidsintressen och praktiska lösningar.
01
Beskrivning
174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
150 kvm
1 421 kvm
6 (4-5 sovrum)
HALLSTAHAMMAR SANKT LARS 2
02
Byggnadssätt
Enplans villa med källare
1965
35
Betong
Trä
Tegelstensfasad
Papp /2020
Galvaniserad målad plåt
Energifönster och tvåglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Nibe
Sammanfattning av större investeringar
Bergvärme installerad.
Ny bergvärmepump (Nibe) installerad 2023.
Solcellsanläggning installerad 2023.
Energifönster installerade.
Nytt kök med vitvaror.
Fiberanslutning.
Carport.
Altan och uteplats.
Två omläggningar av papptak.
Vind tilläggsisolerad.
Radonsug installerad och ny radonmätning genomförd.
Löpande underhåll av värme-, VVS- och avloppssystem.
.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-29
04
TV/Internet
Ansluten till brtedband
05
Uteplats
Uteplats med markis
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport i anslutning till huset med laddbox för elbil
07
Tomt/Servitut
1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkskolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-06-23, Senast ändrad: 2023-10-04)
01
2 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 115 000 kr
558 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 224 kr/år
9 060 kr/år
2 916 kr/år
29 100 kr/år
480 kr/år
45 780 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 205 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 964 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 673 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 115 000 krMarkvärde
558 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 224 kr/årVatten och avlopp
9 060 kr/årRenhållning
2 916 kr/årElkostnad
29 100 kr/årFiber
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 780 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 205 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 964 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten795 m2 min3 min13 min
-
Sjö872 m3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.