Välplanerad 1,5-plansvilla med separat garage och gårdshus på återvändsgata!
Välkomna till denna trivsamma och välplanerade 1,5-plansvilla med ett praktiskt gårdshus med garage och fina möjligheter för både familjeliv och hemmakontor.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall gästtoalett, rymligt kök och ett ljust vardagsrum med en vacker kakelugn. Från vardagsrummet nås den stora inglasade altanen en härlig yta som även har fungerat utmärkt som lekplats under regniga dagar. Här finns även ett sovrum/matrum med öppen spis med insatskamin, vilket skapar en varm och ombonad känsla.
På ovanvåningen finns ett badrum samt tre sovrum vilket ger gott om plats för familjen, eller hemmakontor.
Det lilla gårdshuset erbjuder ytterligare användbara ytor såsom garage, förråd/gästrum/kontor, ett inre rum med förvaring samt en stor tvättstuga med dusch. Intill finns dessutom ett praktiskt redskapsförråd.
I samhället finns förskola, skola, pizzeria samt en 24/7-butik - praktiskt för en smidig vardag.
Ett bekvämt läge med närhet till Köping, Arboga och Kungsör. Även pendlingsavstånd till större städer såsom Västerås, Eskilstuna och Örebro.
Här får du en villa med flera extra utrymmen, generösa möjligheter för familj, egenföretagare eller generationsboende - ett läge som kombinerar lugnet i samhället med närhet till flera större orter.
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
ca 146.5 kvm
Driftkostnad
45 695 kr/år
Tomtarea
1 822 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 - plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Tallstigen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Entré/hall med laminatgolv, målad tapet, luft-luft värmepump och förvaring bakom draperi. Ytterdörr med Yale-Doorman.
02
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med laminatgolv, målad tapet och trappa till ovanvåningen.
03
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett med plastmatta, våtrumstapet, toalett, handfat i kommod, badrumsskåp, varmvattenberedare och en elpatron (fungerar ej men huset har ett vattenburet system så möjlighet finns att koppla på en annan värmekälla finns).
04
Kök (Entréplan)
Kök med laminatgolv, målad tapet, fönster åt två väderstreck och matplats. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin (-23), kyl och frys.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv, tapet, fönster åt två väderstreck, luft-luft värmepump (-24) och utgång till stor inglasad altan i nordväst.
06
Sovrum/matrum (Entréplan)
Sovrum/matrum med laminatgolv, målad tapet, fönster åt två väderstreck och öppen spis med insats kamin (ej i bruk).
07
Hall (Ovanvåning)
Hall på ovanvåningen med golaminatgolv, tapet och vindslucka (ej golvad vind).
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med plastmatta, våtrumstapet, fönster, duschkabin, handfat, badrumsskåp och toalett.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv, målade väggar och sovalkov.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och målade väggar.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med målat trägolv, tapet, garderobslänga med skjutdörrar och utgång till balkong i söder.
12
Verkstad (Gårdshuset)
Verstad med laminatgolv, målad vävtapet och garderob.
13
Gästrum (Gårdshuset)
Gästrum/förråd med plastmatta, tapet och utgång mot gårdsplanen.
14
Tvättstuga (Gårdshuset)
Tvättstuga med plastmatta, våtrumstapet, tvättmaskin i arbetshöjd, kondenstumlare, tvättho i rostfritt, lång arbetsbänk med över- och underskåp, duschplats och utgång mot bostadshuset.
15
Garage (Gårdshuset)
Garage
16
Vind (Gårdshuset)
Trappa utanför på gaveln på gårdshuset finns en stor golvad vind.
17
Jordkällare (Gårdshuset)
Jordkällare under gårdhuset med valvat tak.
01
Beskrivning
ca 146,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är fördelad på 110 kvm i bostadshuset och 34,5 kvm i gårdshuset.
1 822 kvm
5 (3-4 sovrum)
KUNGSÖR LÅDBERGA 2:26
02
Byggnadssätt
1,5 - plans villa
1923
31
Torpargrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor/plåttak
Målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luft värmepump, finns vattenburet system så det finns möjlighet till annat värmesystem, kakelugn och öppen spis ej i bruk för tillfället
1991 Ny fasad på bostadshuset.
2009 nytt avlopp, färskvatten och dagvatten från huset till gatan.
2011 inglasade altaner på fram- och baksidan.
2016 ommålad fasad.
2017 Larm renoverat mycket 2025.
2006 Central dammsugare.
2021 Pool.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
Datum: 2026-08-18
04
TV/Internet
Fiber 2023.
05
Uteplats
2 st inglasad altaner.
Soldäck på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdhus
Redskapsförråd oisolerat.
Garage isolerat.
Garageuppfart med möjlighet till ett flertal bilar.
07
Tomt/Servitut
1822 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen stor friköpt tomt med gräsmatta (liten fotbollsplan), fruktträd, buskar, häckar mm.
Avtalsservitut: ekonomibyggnad - se beskrivning, Avtalsservitut: ekonomibyggnad - se beskrivning
Lådberga m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-09-30, Senast ändrad: 2023-09-27)
01
1 226 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
803 000 kr
423 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
8 606 kr/år
7 082 kr/år
12 034 kr/år
2 973 kr/år
10509 kWh/år
15 000 kr/år
45 695 kr/år
9 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 890 kr/år)
3
Folksam Fullvärde
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 808 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 226 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
803 000 krMarkvärde
423 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
8 606 kr/årFörsäkring
7 082 kr/årVatten och avlopp
12 034 kr/årRenhållning
2 973 kr/årÅrlig elförbrukning
10509 kWh/årHushållsström
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 695 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 890 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
Folksam FullvärdeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 808 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
