Stensbo 102 / Sala

Hästgård med generös bostad om 6 rum och bra stall för 4 hästar - endast 2,5 km från Sala centrum !

Utgångspris
2 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
154/22 kvm
Driftkostnad
39 572 kr/år
Tomtarea
2 060 kvm
Visningar
  • Lör 20 jan 10:15-11:15

    Öppen visning / Välkommen på visning. Boka gärna tid för bästa kontakt !

Boka Budgivning

Välkommen till en hästgård i Mickelsbo i avskilt & lantligt läge, men med endast 2,5 km till Sala Centrum. I det natursköna och lugna området är många hästintresserade familjer etablerade med boende och hästverksamhet - med bästa närhet till Salas centrala delar erbjuds service, butiker, skolor, barnomsorg och föreningsliv. Mycket bra tågkommunikationer med direkttåg till Stockholm (75 min), Uppsala, Västerås och Dalarna.

Hästgården erbjuder fina möjligheter för en stor hästintresserad familj med en generös bostad i 1,5 plan om 175 kvm och 6 rum - samt plats för 3-4 hästar i 70 kvm stall samt i separat byggnad för lösdrift.

Bostadshuset är genomgående ombyggt & tillbyggt 1979 - med 4 stora sovrum, öppet och umgängesvänligt kök, mysigt & stort vardagsrum med täljstenskamin, 2 badrum, bastu, tvättstuga samt 2 terrasser - varav en med inglasat uterum erbjuds ett generöst och praktiskt boende.

Stallet erbjuder 3 moderna boxar & höskulle samt varmvatten & avlopp uppfördes 1989. Lösdrift i äldre uthuslänga ombyggt 2017. Carport för 2 bilar med belysning och uttag för motorvärmare

Tomten omfattar 2000 kvm trädgårdstomt. Inhägnad betesmark om cirka 3,5 HA genom arrende av Sala Kommun. Möjlig tillgång till ridbana hos granne ett par hundra meter från gården.

Sala Kommun har en uttalad ambition att området runt Mickelsbo vidareutvecklas för hästintresserade familjer och hästverksamhet. Sala med omnejd erbjuder ett rikt utbud för hästfolk - Salaortens Ryttarförening erbjuder ett populärt ridhus med bred verksamhet inom 10 minuter med bil - se www.sorf.nu - välkända Grällsta Ridcenter nås med bil på 15 minuter - se http://www.grallstaridcenter.com

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Stensbo 102
Veranda / entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med täljstenskamin
Matplats
Kök
Kök med vedspis
Gästrum / Sovrum 1 - Entréplan
Badrum
Tvättstuga
Entré
Visa alla 27 bilder
Inspiration
Planritning
Skiss entréplan
Skiss övre plan
3D skiss
3D skiss
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Övre Plan
    3 sovrum, helkaklat badrum, allrum/teve-rum samt övre hall med balkong
  • Entréplan
    Vardagsrum, kök med matplats, badrum & tvättstuga & bastu, gästrum/sovrum, entréhall samt hall med anslutning till terrass & uterum
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla
  • Byggnadsår
    1927
  • Om-/tillbyggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Sten & lättbetong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Sotnining av skorsten aug 2017 utan anmärkning
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Godkänd trekammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    2 st Luftvärmepumpar 2016, täljstenskamin 2005 samt elektriska radiatorer
  • Allmän information
    Bostadshus anno 1927 - helt ombyggt och utbyggt 1979 med bla helt nytt övre våningsplan

    Friköpt tomt
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration är beställd.
TV/Internet
  • Boxer via antenn.
    Internet via Mobilt bredband
    Internet via telenät/ADSL är möjligt
    Fiber planeras i området 2018
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck delvis under tak med inglasat uterum samt badbassäng på husets baksida
    Mindre trädäck invid entré
    Balkong övre plan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Modern stallbyggnad om cirka 70 kvm uppförd 1989 med boxar för 3-4 hästar och stor stallgång plus uppvärmd sadelkammare och övriga förvaringsutrymmen samt höskulle. Varmvatten och avlopp anslutet. Stallet godkänt av länsstyrelsen, senast 2017
    Äldre uthus med stall ombyggt 2017 för 1-2 hästar i lösdrift, snickeriverkstad/förråd samt vedbod
    Carport för 2 bilar
    Mindre växthus
    äldre jordkällare
  • Beskrivning, parkering
    Gedigen carport med eluttag för motorvärmare samt installerad belysning - plats för 2 bilar
    Gårdsplan med plats för 10 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Sala Laggarbo Ga:1, Sala Kristina Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt - friköpt
Övrigt
  • Nuvarande ägare arrenderar betesmark om cirka 3,5 hektar av Sala Kommun. Hela arrendet är inhägnat av ägare. Ny ägare tecknar nytt arrendeavtal med Kommunen. Arrendekostnad ca 800 kr per år.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    787 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    583 000 kr
  • Markvärde
    204 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1955
  • Försäkring
    4 172 kr/år
  • Vatten och avlopp
    981 kr/år
  • Renhållning
    1 704 kr/år
  • Sotning
    374 kr/år
  • Elkostnad
    29 543 kr/år
  • Samfällighet
    1 998 kr/år
  • Arrende betesmark 3,5 HA
    800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 572 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    24 400 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Energideklaration upprättas i mitten av januari. Dokumentation för uppvärmning/elförbrukning på visning.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 477 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I området har många hästintresserade etablerat boende kombinerat med hästverksamhet. Sala Kommun har för avsikt att bidra till att utveckla området vidare för hästintresserade och hästverksamhet.

    Lantmännens butik ligger endast 5 minuter från hästgården.

    Salaortens Ryttarförening med ridhus och hög aktivitet nås inom 10 minuter med bil.

    Grällsta Ridcenter ligger 15 minuter bort med bil.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Patrik den 31 december
    Hej! Finns det möjlighet att få en visning på måndag den 8/1, vi är tyvärr bort resta den 7/1 Med vänlig hälsning, Patrik o Isa Fagerström
    Svar från Mikael K. Andersson
    Hej Patrik. Vi hörs på tele. Micke

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier