Välkommen till denna mycket välskötta och smakfullt renoverade enplansvilla med full källare i attraktiva Skultuna – endast ca 10 minuter från Västerås. Här erbjuds ett bekvämt och modernt boende med generösa ytor om totalt 136kvm (86 + 86 kvm), perfekt för både familjeliv och fritidsintressen.

Huset har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar där inget har lämnats åt slumpen. Här finner du bland annat nytt tak, dränering, tilläggsisolering, ny fasad samt energieffektiva 3-glasfönster – allt för ett tryggt och bekymmersfritt boende i många år framöver. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme vilket ger låga driftkostnader.

Bostaden erbjuder ett stilrent renoverat kök och ett fräscht badrum, tre rymliga sovrum samt generösa sällskapsytor. I källarplanet finns bland annat gillestuga, hobbyrum samt tvättstuga, bastu och verkstad – perfekt för avkoppling och hobbyverksamhet.

Utemiljön är lika tilltalande som interiören. Här finns ett inglasat uterum samt en altan i härligt söderläge med motordriven markis – en idealisk plats för soliga dagar och sociala tillställningar. På tomten finns både garage och carport samt installerad elbilsladdare. Den insynsskyddade tomten innehåller bl.a. Amerikanska blåbär, Blåbärstry, svarta vinbär och rosor.

Fiber är indraget vilket ger snabba och stabila uppkopplingar – perfekt för både arbete och underhållning.

Området Skultuna
Skultuna är ett levande och trivsamt samhälle med ett brett utbud av service och aktiviteter. Här finns det välkända Skultuna Mässingsbruk som lockar både turister och besökare, samt en uppskattad bistro med café och serveringstillstånd. I området finns även ICA-butik, servicebutiker, pizzerior, skola upp till årskurs 9, idrottsanläggningar, hockeyhall samt Skultunabadet med flera bassänger. För pendlaren går buss 23 smidigt till Västerås.

Detta är ett hem som erbjuder både komfort, kvalitet och ett utmärkt läge – varmt välkommen att boka visning!

Pris

2 250 000 kr

Boarea/biarea

86/85 kvm

Driftkostnad

22 100 kr/år

Tomtarea

898 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Margaretha för mer information kring Spaktorpsvägen 9.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Margaretha Humble

Ansvarig mäklare

073-518 08 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entredörr i carporten

ENTRÉHALL
Trälaminatgolv och ljust målade väggar samt tapet. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober.

KÖK (2014)
Ljusa snickerier samt ljus bänkskiva i laminat. Spis med häll och ugn, fläkt i rostfritt stål, Nedfälld diskho i bänken. Fullstor kyl i rostfritt.
Trälaminatgolv och tapetserade väggar.
Fönster mot husets framsida vid matplatsen samt fönster mot väster vid diskbänk.
Gott om förvaringsskåp och rejäl plats för matbordet.

VARDAGSRUM
Parkettgolv (original) samt trätak i lärk. Tapetserade väggar med ljus väv. Öppen spis med kamin/insats

INGLASAD ALTAN
Genomgångsrum till den yttre altanen.
Träväggar samt kanalplasttak. Fönster mot söder och skjutdörr ut till altanen. Mindre fönster mot husets framsida i norr
Fibermatta/balkongmatta i grått på golv.

ALTAN
Med trall och glasräcken. Motordriven markis över hela altanen.
Trappa ner till trädgården.

SOVRUM 1
Vitmålat trätak samt trälaminatgolv och tapetserade väggar. Fönster med persienner mot trädgården i söder.
Fristående garderob.

SOVRUM 2/MASTER BEDROOM
Vitmålat trätak samt trälaminatgolv. Tapet på vägg. Fönster mot trädgården i söder.
Hel garderobsvägg med skjutdörrar.
Klädkammare x 2 med riktiga dörrar.

SOVRUM 3/KONTOR
Vitmålat trätak samt trälaminatgolv. Tapetserade väggar. Fönster mot öster med persienner.
Inbyggd garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel på vägg samt ljust klinker på golv.
Vattenburen golvvärme som fungerar både vinter som sommar.
Handdukstork (vattenburen).wc, kommod med handfat samt tillhörande spegelskåp med belysning. Duschhörna med glasdörrar..
Öppningsbart fönster mot husets framsida.
Paxfläkt.

KÄLLARPLAN
Trappa till källarvåningen från entréhallen.
Belyst med spotlights. Öppningsbart fönster.
Vitmålade väggar och tak. Ek-belagd trappa.

GILLESTUGA
Vitmålat trätak samt infällda spotlights. Trälaminatgolv och tapetserade väggar. Två fönster(2-glas).

PANNRUM
Bergvärmepanna 2004
Målat betonggolv och träpanel på vägg. Sy-rum eller hobbyrum? Varmt och gott!
Klädkammare/förrådsdel utan dörr.

TVÄTTSTUGA
Ljust målade väggar samt plastmatta på golv av modell äldre.
Tvättmaskin "Hotpoint - Ariston" och avfuktare. Tvättlinor.
Paxfläkt.

BASTU
Bastulavar i två nivåer. Nytt aggregat. Fönster mot husets framsida.
Glasdörr.

MATKÄLLARE
Ljusa väggar och tak.
Hyllplan.

WC
Platmatta på golv samt träpanel på vägg. Glasbetong x 3 för ljusinsläpp. Handfat med tillhörande spegel samt belysning. wc.

HOBBYRUM/VERKSTAD/FÖRRÅD
Tidigare garage som grävts igen och endast används för hobby samt förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enplansvilla med inredd källare.

Biarea

85 kvm

Tomtarea

898 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS KVARNBACKA 3:34

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1957

Kommentar, byggnad

Välvårdad underhållen villa med bergvärmeuppvärmning. Nytt tak, dränerat samt nya fönster och tilläggsisolerat med ny fasad.
Lång lista på åtgärder som utförts.

Standardpoäng

Mark

Morän

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glas i källarvåning

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Insats till öppna spisen installerad år 2000. Regelbundet sotat.

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

142 Bq/m3

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2004

Renovering omarbetning etc

Enligt lista

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

Beskrivning

Låga energikostnader med tanke på bergvärmeanläggningen.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (2017) Idag finns ett abonnemang från Bredband 2.
Bredbands TV

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan i sys/sydväst samt altan med markis i söder.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage för en bil
Carport med elbilsladdare för en bil
Uppfart 2 bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

898 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med Blåbärstry, Amerikanska blåbär, Svarta vinbär, Ölandstok samt Rosor.
Odlingslådor med Jordgubbar, grönsaker samt Rabarber

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-09-28, Senast ändrad: 2009-03-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 990 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 391 000 kr

Markvärde

599 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

3 250 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I denna kostnad ingår elbilsladdningen med ca 1000kwH

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 480 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Området Skultuna
Skultuna är ett levande och trivsamt samhälle med ett brett utbud av service och aktiviteter. Här finns det välkända Skultuna Mässingsbruk som lockar både turister och besökare, samt en uppskattad bistro med café och serveringstillstånd. I området finns även ICA-butik, servicebutiker, pizzerior, skola upp till årskurs 9, idrottsanläggningar, hockeyhall samt Skultunabadet med flera bassänger. För pendlaren går buss 23 smidigt till Västerås.

Kommunikationer

För pendlaren går buss 23 smidigt till Västerås.

Dokument

Frågelista

Radonrapport

Åtgärder samt årtal

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi