Till salu

Dybecksgatan 16D

Utgångspris

2 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 475 000 kr



Gideonsberg— Västerås

Dybecksgatan 16D


Till salu
Utgångspris
2 475 000 kr

Västerås - Gideonsberg

Charmigt radhus med 50-talskaraktär och härlig uteplats

Charmigt radhus med 50-talskaraktär, öppen spis och gillestuga på Gideonsberg

Välkommen till Dybecksgatan 16 D och ett charmigt radhus med mycket av den ursprungliga 50-talskaraktären bevarad. Här erbjuds 85 kvm boarea fördelat på två plan samt ytterligare 34 kvm biarea i källaren – ett trivsamt hem med fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

Entréplanet rymmer kök med plats för matbord samt ett ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och öppen spis. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån finns utgång till den egna uteplatsen och den lättskötta trädgården på baksidan.

En trappa upp finns två sovrum, varav det större har gott om förvaring i garderober. Här finns även duschrum med wc samt en ljus möblerbar hall. Husets karaktäristiska fönster och takformer bidrar till en personlig och tidstypisk känsla.

Källarplanet är ett stort plus och erbjuder en rymlig gillestuga med tegelväggar och trädetaljer – ett härligt extra utrymme som kan användas som sällskapsrum, hobbyrum eller efter familjens behov. Här finns även bra förrådsutrymmen.

På baksidan väntar en skyddad uteplats och egen liten trädgård med direkt anslutning till områdets grönytor. Ett lättskött boende för dig som gärna vill ha känslan av eget hus och egen uteplats utan en stor tomt att sköta.

Här bor du i ett etablerat och omtyckt område på Gideonsberg med närhet till service, skolor, kommunikationer och Västerås city.

Ett radhus med charm, karaktär och potential – välkommen till Dybecksgatan 16 D!

Utgångspris
2 475 000 kr

Boarea/biarea
85/34 kvm

Driftkostnad
48 246 kr/år

Tomtarea
98 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Radhus


Aktuella visningar


Lördag 10 oktober 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 12 oktober 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Dybecksgatan 16D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Karaktärsfullt 50-talsradhus med tidstypisk arkitektur och lugnt läge på populära Gideonsberg.
Charmigt radhus i grönskande miljö

Karaktärsfullt 50-talsradhus med tidstypisk arkitektur och lugnt läge på populära Gideonsberg.

Ljust och rymligt vardagsrum med tidstypisk charm, vacker fiskbensparkett och stämningsfull öppen spis.
Charmigt radhus i grönskande miljö

Karaktärsfullt 50-talsradhus med tidstypisk arkitektur och lugnt läge på populära Gideonsberg.

Vardagsrum med öppen spis och vacker fiskbensparkett

Ljust och rymligt vardagsrum med tidstypisk charm, vacker fiskbensparkett och stämningsfull öppen spis.

Härlig uteplats med plats för utemöbler och närhet till stora grönytor – en trivsam miljö för avkoppling.
Radhus med egen uteplats och grönskande omgivningar

Härlig uteplats med plats för utemöbler och närhet till stora grönytor – en trivsam miljö för avkoppling.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Härifrån nås kök och vardagsrum samt trappan som leder vidare till övre plan och källare.
Kök
Kök med träfärgade skåpluckor, gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord vid fönstret. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Tvättmaskin finns också placerad i köket.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och öppen spis som ger rummet extra karaktär. Gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Stort fönsterparti och utgång till uteplatsen och trädgården på baksidan.

Övre plan

Hall
Ljus övre hall som binder samman sovrummen och duschrummet. Hallen har även plats för mindre möblering.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och generöst med förvaring i en hel garderobsvägg. Träpanel i taket ger rummet en varm och ombonad känsla.

Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Duschrum
Duschrum utrustat med dusch, wc och handfat.

Källarplan

Gillestuga
Rymlig gillestuga med tegelväggar och trädetaljer som skapar en rustik och trivsam karaktär. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och matgrupp – ett utmärkt extra allrum, hobbyrum eller utrymme för familj och gäster.

Förråd
Källarplanet erbjuder även bra förvaringsmöjligheter i två separata förrådsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

98 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS IGELKOTTEN 23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

27

Grund

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering på gatan .


04
Gemensamhetsanläggningar

Västerås lyan ga:1, Västerås lyan ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

98 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Igelkotten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1953-07-20), Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-07-20, Senast ändrad: 2022-11-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 290 000 kr

Markvärde

1 000 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

4 806 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

4 500 kr/år

Samfällighet

38 640 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 246 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 671 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 168 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 290 000 kr
Markvärde
1 000 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 806 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
4 500 kr/år
Samfällighet
38 640 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 246 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 671 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 168 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gideonsberg

Gideonsberg är ett vidsträckt bostadsområde som innehåller hyres-, bostads- och äganderätter. Området byggdes främst ut under 1940- och 1950-talet. Området har även kompletterats med nya bostäder under åren.
Gideonsberg kan erbjuda ett varierat utbud av bostäder, här finns både de fastigheter som rotrenoverats och de som mer varsamt renoverats. I området finns det flera fina grönområden.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Bussar Tryggt Parker/Grönområden Hundvänligt Lätt att parkera bilen Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Växande område

02
Nöje

Läs mer om aktiviteterna i Västerås stad: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora.html


03
Sport och fritid

Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html


04
Service

Från Gideonsberg är det både nära till centrum och Stenby köpcentra. Det finns även flera mindre affärer i området.


05
Familjeliv

I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidshem, öppen fritidsverksamhet, fritidsgård och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    588 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.