Rymlig, ljus och luftig 3:a med bra läge på Blåsbo med tillgänglig garageplats i källarens garageplan. Trivsamt renoverad och välvårdat med god förvaring i klädkammare och garderober. Helkaklat badrum med golvvärme, egen tvättmaskin och dusch. Kvalitetsdokument våtrum finns. Två rymliga sovrum. Inglasad balkong med fint läge. Vån 2 av 5 men hiss finns som kan köras till källaren/garage. I källarplanet finns även eget källarförråd samt gemensam välutrustad tvättstuga. Stabil brf i perfekt läge med promenadavstånd till centrum samt närhet till mataffär, motionsspår i Rocklunda och längs Svartån.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

5 444 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Andreas för mer information kring Langenbergsgatan 2B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Andreas Söderkvist

Ansvarig mäklare

021-30 50 26

076-335 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré in i hall med ekparkettgolv och vita väggar samt en bra yta för ytterkläders avhängning och en 30 cm djup dubbelgarderob. I den inre delen av hallen finns en välorganiserad klädkammare för god förvaring.

Kök med ekparkettgolv och tapetserade väggar vid matplatsen som har fönster med utsikt över Blåsbos villa kvarter. Köket har en charmig mix av vitt och ek. Skåpluckor är vita med sjöstenskaklade stänksskyddsytor i beige. Bänkskivor i ek fanér med underlimmad diskho och spishäll. Övriga vitvaror utgörs av diskmaskin, helfrys, helkyl, inbyggnadsugn, inbyggnads micro samt spisfläkt.

Helkaklat badrum med elektisk golvvärme i det svarta klinkergolvet och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfatskommod, duschhörn med glasdörrar, spegelskåp, tvättmaskin och toalett.

Vardagsrum med ekparkett och vita väggar samt utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum med ekparkettgolv, ljust mönstrade väggar med två dubbelgarderober samt ett linneskåp.

Sovrum med ekparkett, målade väggar samt mönstrad fondvägg. Två garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via AT installation. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Fibra/Stadsnät. Eget abonnemang krävs.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplatser finns det totalt 25st vilka man hyr för 550 kr/månaden.
Går att få garageplats direkt alt inom 3 månader.
Det finns 4 laddboxar för el- och hybridbilar i garaget.

Ekonomi

01

Avgift

5 444 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kabel TV, värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

188 kr/mån

Årlig elförbrukning

3461 kWh/år

Hushållsström

731 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

919 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,946

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Freden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Freden i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 27 lägenheter i Västerås. Föreningen bildades år 1986.

Bredband/internet via Fibra stadsnät. Man får välja leverantör själv.
Kabel TV via AT installation, ingår i månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Hiss bedöms behövas bytas ut om 3-4 år
Stambyte bedöms behövas om 14 år

Utförda renoveringar

Målning av vindskivor mm har utförts
Cirkulationspump, värme är utbytt
Expansionskärl utbytt
Hissar renoverade

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Tvättstuga
Cykelparkering i garage

Andel av BRF nettoskuldsättning

207 770 kr

Området

01

Blåsbo är ett centralt och omtyckt bostadsområde med gångavstånd från centrum.
Rocklundaområdet ligger endast ett par minuters gångavstånd från Blåsbo och kan erbjuda det mesta i friluftsliv såsom motionsspår, hockey- och bandyarena m.m.
Det är även nära till Vallby friluftsmuseum och Mälardalens högskolan.
Vackra promenadstråk längs Svartån och det charmiga kolonistugeområdet.

Service

Blåsbo ligger på gångavstånd till Västerås centrum som kan erbjuda det mesta. Med bil går det lätt och snabbt att ta sig till några av Västerås större köpcentra som Erikslund och Hälla.

Kommunikationer
Avstånd till city ca 1,5 km
Buss till city ca 5-10 min
Cykel till city ca 5-10 min

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 444 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår kabel TV, värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

188 kr/mån

Årlig elförbrukning

3461 kWh/år

Hushållsström

731 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

919 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,946

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Blåsbo

Blåsbo är ett äldre bostadsområde där det även skett en viss nyproduktion under de senare åren. Området kan erbjuda hyres- och äganderätter. Blåsbo ligger på gångavstånd från centrum i närheten av Svartån. Rocklundaområdet ligger endast ett par minuters gångavstånd från Blåsbo och kan erbjuda det mesta i friluftsliv såsom motionsspår, hockey- och bandyarena m.m. Det är även nära till Vallby friluf

01 Fördelar med området

Sportevenemang Cykelstigar (mtb) Ishall Sport och friluftsliv Cykelbanor Hundvänligt Skidspår Motionsspår Barnvänligt Bussar

02 Nöje

Strax intill Aroslund ligger Rocklunda området där det mesta av Västerås sportutbud är samlat. Här kan ni åtnjuta Bandy, Hockey, Fotboll, Handboll och Innebandy på högsta nivå. Det arrangeras även mässor, konserter och marknader i området. Blåsbo ligger så pass centralt att man promenerar till nöjesutbudet i centrum.

03 Fritid

Närbelägna Rocklunda erbjuder också gym, löpträning, skidspår och hästridning.

04 Service

Blåsbo ligger på gångavstånd till Västerås centrum som kan erbjuda det mesta. Falkenbergska kvarnen inrymmer lunchrestaurang i trivsam miljö. Med bil går det lätt och snabbt att ta sig till några av Västerås större köpcentra som Erikslund och Hälla.