Kommande försäljning

Bondebacken 13 A

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Västermalm— Västerås

Bondebacken 13 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Västerås - Västermalm

CENTRALT MED ÖPPEN SPIS

Välkommen till en charmfull och välplanerad lägenhet med tidstypiska detaljer och en varm, hemtrevlig känsla. Bostaden erbjuder två bra sovrum, harmoniska proportioner och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar ett trivsamt och lättmöblerat hem.

Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna spisen ger rummet karaktär och bidrar till en inbjudande atmosfär, en uppskattad detalj som verkligen särskiljer bostaden.

Köket är välplanerat och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och en tidlös utformning. Här finns plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig plats för både vardag och sociala stunder.

Här bor du med ett attraktivt centralt läge med närhet till Västerås city, tågstationen och ett brett utbud av mataffärer, restauranger, caféer och butiker. Djäknebergets grönska och promenadstråk finns inom bekvämt avstånd och ger fina möjligheter till rekreation. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadens puls med närhet till natur, kommunikationer och service.

Boarea

91 kvm

Avgift

6 723 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Bondebacken 13 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Västerås

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

076-335 51 67

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

117

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

176 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-07

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 25 garageplatser för 850kr/månad och ca 10-tal uteplatser 400 kr/månad. Kö på 2-3 år.

Till samtliga P-platser och garage är det separat kö.
Området ingår i kommunens boendeparkering, Blå Zon.
Möjlighet finns till boendeparkering i Klippan parkering nedre planet, EasyPark eller att hyra plats i Q-park garaget under Hemköp
750 -1 100 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 723 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, varmvatten, kabel-TV, internet och bostadstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,41599

Andel av årsavg.

0,0241599

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Timglaset 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades år 2000 och äger fastigheterna Laura 15 och 16; med adresserna Västra Ringvägen 21A, Stora Gatan 74 och Bondebacken 13. Föreningen har 51st lägenheter med bostadsrätt, 4st lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är SBC.

Ekonomiska förvaltare är SBC.

Ägande i föreningen: Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Kabel TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Bostadsrättstilläggsförsäkring har styrelsen tecknat kollektivt till sina medlemmar.

Kommande renoveringar

Våren 2026 påbörjas renovering av fasaden på gavlarna mot Oxbacken V.Ringv.21A & Storagatan 74, upphandling klar. Utöver det följer föreningen underhållsplanen och inga större renoveringar är beslutade i dagsläget.

Utförda renoveringar

2004: renovering av fasad, fönster och balkong. Omläggning av tak.
2007: renovering av trapphus.
2012: innergården renoverades och fräschades upp.
2010-2013: tak mellan fastigheter omlagt.
2016: renovering av tvättstuga samt relining av avloppsrören.
2015-2018: uppgradering el.
2018: OVK-besiktning.
2019: OVK åtgärder
2020: Hissrenovering
2022: Uppgradering fjärrvärme
2023: Bytt ventilation i kommersiell lokal
2023-2024: Byte av fläktsystem, både in- och ut-luft i Konditoriet

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren av Västra Ringvägen och Stora Gatan finns cykelkällare. Cykelparkering mellan fastigheterna.
Gemensam tvättstuga är belägen i källaren till huset på Stora Gatan 74/Bondebacken 13.
Soprum med sortering och kompostering finns i källaren på Västra Ringvägen.

I nuläget finns det ett förråd på vinden eller i källaren till alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

828 963 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 723 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, varmvatten, kabel-TV, internet och bostadstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,41599

Andel av årsavg.

0,0241599

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Området Västermalm

Västermalm är en stadsdel i bostadsområdet Djäkneberget-Stallhagen i Västerås. Området består av Djäkneberget och ett bostadsområde som ligger söder om Djäkneberget fram till Stora Gatan.
Området avgränsas av Djäknebergets norra ände, Västra Ringvägen, Stora Gatan (Oxbacken), Jakobsbergsgatan, Pilbogatan och Djäknebergets nordvästra ände. Området gränsar i norr till Lustigkulla, i öster till Centrum, i söder till Vasastaden i väster till Almelund och Jakobsberg.

01 Fördelar med området

Gym Liv i rörelse Simhall Badstrand Restauranger Bussar Parker/Grönområden Tennis Utegym Cykelstigar (mtb) Tågstation Butiksgata/köpcentrum Caféer

02 Fritid

Djäkneberget är ett parkområde med öppna gräsytor, promenadvägar, små lusthus, minigolf, en restaurang med utsikt mot staden och en mängd tänkvärda inskriptioner i sten.
Nära till flera gym, Lögarängsbadet, fotbollsplaner och city.

03 Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. Fina lekparker runt om kring.
I närheten finns förskola och skola mm. I sydöstra hörnet ligger Djäknebergsskolan.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och var det finns: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

04 Nära till allt

Nära till city där du har bra shopping och stort utbud av restauranger. Nära till E18 samt centralstationen.
Härifrån är det nära till Mälaren och Lögarängsbadet. På området finns flera fina parkområden. Området innehåller ett mycket begränsat antal hyreslägenheter.